Calligraphy Towers

Calligraphy Towers er et eksklusivt boligkompleks i Batumi, der forener tre skyskrabere med 35 til 45 etager. Projektet er realiseret på Jiuli Shartava Allé, kun 450 meter fra Sortehavskysten. Den arkitektoniske koncept kombinerer moderne design med avancerede byggeteknologier: monolitisk jernbetonramme, ventilerede facader, energieffektive termoruder. Komplekset er designet til et behageligt liv, investeringer og ferieophold – der tilbydes lejligheder i forskellige planløsninger, udviklet intern infrastruktur og et professionelt administrationsselskab.

Den største fordel ved Calligraphy Towers er beliggenheden 450 meter fra havet i et livligt kvarter i Batumi. Komplekset tilbyder et unikt udvalg af faciliteter: indendørs og udendørs swimmingpool, spa-center, fitnesscenter, biograf, loungebar på 40. etage med panoramaudsigt, coworking-område, konferencesal og restauranter med mad fra hele verden. Gennemtænkt sikkerhed omfatter døgnbemandet vagt, videoovervågning i hele området og i fællesarealer samt dørtelefonsystem. Investorer kan forvente en garanteret afkast på 8% om året ved overdragelse af lejlighederne til administrationsselskabet. Loftshøjden på 2,8 meter og hvid ramme-afslutning giver mulighed for individuelle designløsninger.

Calligraphy Towers boligkompleks er opført på Jiuli Shartava Allé 18 – en af de vigtigste trafikårer i Batumi. Alléen forbinder bycentrum med udkørslen til vejen mod Tbilisi og giver hurtig adgang til den internationale lufthavn Chorokh – køreturen tager cirka ni minutter. Området er præget af aktiv erhvervs- og handelsbebyggelse: i nærheden findes bankfilialer, forretningscentre, Carrefour-hypermarked, adskillige caféer og restauranter. Afstanden til den gamle busstation er 2,8 kilometer, til Batumis busterminal Metro er den 4,6 kilometer.

Infrastrukturen i umiddelbar nærhed af komplekset dækker alle beboeres daglige behov. Inden for gåafstand findes døgnåbne supermarkeder, Carrefour-hypermarked, bagerier, apoteker, bankfilialer og fastfoodsteder. Inden for 500 meter ligger Dinamo Stadion, Referralhospitalet og Republikhospitalet, en tandklinik og et medicinsk center. Inden for en kilometer findes Batumis Internationale Universitetshospital og Bau-universitetet. Cirka halvanden kilometer væk ligger 6. Maj-parken, Batumi Akvarium, delfinariet, en friluftsbiograf samt Shota Rustaveli Statsuniversitet i Batumi og søfartsskolen.

Kompleksets transportforbindelser er på et højt niveau. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger to minutters gang væk – her kører bybusserne nr. 7 og 11 samt flere minibusruter. Til intercityrejser: Den gamle busstation ligger 2,8 kilometer væk, busterminalen Metro ligger 4,6 kilometer væk. Batumi Centrals busstation og Batumi-Passazhirskaya jernbanestation ligger seks kilometer væk. Den internationale lufthavn Chorokh kan nås på ni minutters kørsel, hvilket er særligt bekvemt for dem, der planlægger at bruge lejligheden til korte ophold eller til at modtage gæster.

Calligraphy Towers består af tre skyskrabere – Tower A (35 etager), Tower B (45 etager) og Tower C (40 etager) – forenet af en tre-etagers podiumplatform. Konstruktionens pålidelighed sikres af et monolitisk fundament og en jernbetonramme. Facaderne er ventilerede med isolering af holdbart varmeisoleringsmateriale; facadeopgaverne blev udført af SPS GROUP, som har mange års erfaring. Alle tekniske installationer er tilsluttet de centrale bynet. Bygningerne er udstyret med lydløse hurtige elevatorer – person- og godselevatorer – brandalarmer og dørtelefoner. Foyeren er designermæssigt indrettet med receptionsområde. Podiumplatformen huser Piano & Lounge Bar med livemusik, Calligraph Cinema biograf, konferencesal, Meeting Room, coworking-område, restauranter med lokale, asiatiske og europæiske retter samt et underholdningscenter for børn. På 40. etage er der en Diamond Sky Area bar med panoramaudsigt. Beboerne har adgang til opbevaringsrum og et cykeldepot.

Området omkring Calligraphy Towers anlægges efter principperne for landskabsdesign. Projektet omfatter brede gangstier, bekvemme køreveje og nattebelysning langs hele omkredsen. Beplantningen omfatter dekorative buske og planter samt organiserede opholdsområder. På kompleksets platform er der et rekreativt område, en minifodboldbane til fodbold og andre sportsgrene, en fuldt udstyret tennisbane og et parkområde til gåture. Indendørs- og udendørsswimmingpooler suppleres af et spa-center. Til bilejere er der en rummelig underjordisk parkeringskælder, til cykler – et specialiseret cykeldepot. Sikkerhedssystemet dækker hele området: videokameraer og døgnbemandet vagt.

I Calligraphy Towers tilbydes studieboliger fra 29 kvadratmeter samt et- og toværelses lejligheder i forskellige planløsninger. Standardloftshøjden er 2,8 meter. Prisen inkluderer hvid ramme-afslutning og montering af metal-plastvinduer med energibesparende termoruder. Lejlighederne er udstyret med et Smart Home-system, der gør det muligt at styre og regulere boligens vigtigste parametre. Der er mulighed for fjernkøb, hvilket sparer investorer tid og penge. Ejere kan udleje ejendommen og opnå et garanteret afkast på 8% om året i henhold til kontrakten med administrationsselskabet. På den officielle hjemmeside og i salgskontoret er tilgængelige: tilbagebetalingsoversigt, byggeplan, administrationskontrakt og tilladelsesdokumentation.

Projektets udvikler er Grand Maison – Georgiens største investerings- og byggekonglomerat, der specialiserer sig i opførelse af bolig- og erhvervsejendomme i Batumi. Organisationen forener betydelig praktisk erfaring med inddragelse af internationale specialister, hvilket har muliggjort realiseringen af Calligraphy Towers på niveau med globale standarder for eksklusivt byggeri. Virksomheden varetager hele arbejdscyklussen – fra projektering og byggeri til efterfølgende administration af ejendommen.