Lisi Green Urban

Lisi Green Urban er et stort boligprojekt beliggende i et økologisk sundt område i Tbilisi, nær Lisi-søen. Komplekset består af 22 bygninger med varierende etageantal (4–5 etager), forenet af et fælles koncept om komfortabelt byliv i naturen. Arkitekturen er holdt i en moderne funktionel stil, og de gennemtænkte lejlighedsplaner – fra små studielejligheder til rummelige fireværelseslejligheder på op til 181 m² – gør projektet attraktivt for familier med forskellige budgetter. De første huse blev taget i brug allerede i 2017, og i dag fortsætter komplekset med at udvikle sig aktivt.

Den største fordel ved Lisi Green Urban er kombinationen af overkommelige boligpriser og et sundt miljø. I nærheden ligger Lisi-søen med et veludstyret rekreativt område, og bygningernes højde overstiger ikke fem etager, hvilket eliminerer følelsen af overbefolkning. Fordelene omfatter monolitisk rammekonstruktionsteknologi, der sikrer pålidelige og holdbare konstruktioner, underjordisk parkering til 92 biler, passagerheis i hver opgang og et beplantet friareal med gang- og cykelstier. Komplekset er velegnet til både permanent beboelse og investering.

Komplekset opføres på adressen: Avto Varazi Vej, 40–44, 64b, 101–107. Dette er den nordvestlige del af Tbilisi, der grænser op til det grønne område ved Lisi-søen. Lokaliteten værdsættes for sin moderate bebyggelsestæthed, rene luft og nærhed til naturområder, mens områdets infrastruktur fortsat udvikler sig aktivt. Grundens koordinater – 41.7396° N, 44.7049° Ø – bekræfter, at den ligger inden for bygrænsen, men uden for industriområder og større trafikknudepunkter.

Området omkring Lisi Green Urban kombinerer mellemhøj boligbebyggelse med erhvervsarealer i bygningernes stueetager. Inden for gåafstand er der legeplads, træningssal og et veludstyret opholdsområde. Den vigtigste naturlige dominans er Lisi-søen, omkring hvilken der er anlagt en velholdt vandrerute. I nærheden er der dagligvarebutikker, apoteker og servicefaciliteter. Området fortsætter med at blive udbygget med social- og handelsinfrastruktur i takt med, at nye etaper af komplekset tages i brug.

Den nærmeste busstoppested kan nås på cirka femten minutters gang. Der kører også minibusser i området, der forbinder Lisi-søens omgivelser med Tbilisis centrum. Bilister har adgang til de større byveje, og tilstedeværelsen af underjordisk parkering og gæsteparkering i komplekset eliminerer problemer med bilopbevaring. Områdets vejnet moderniseres løbende, hvilket gradvist reducerer rejsetiden til forretningscentret og vigtige transportknudepunkter i hovedstaden.

Lisi Green Urban er opført med monolitisk rammeteknologi: en armeret betonramme sikrer seismisk modstand og frihed i planløsningen. Loftshøjden i lejlighederne når op til tre meter, hvilket giver mere luft og lys. Boligerne overdrages til ejerne i 'hvid skelet'- eller 'grøn skelet'-tilstand – køberen vælger selv den endelige indretning. Beboerne har adgang til passagerheis, et sikkerhedssystem baseret på videoovervågning og dørtelefoner samt individuelle opbevaringsrum, der er inkluderet i prisen på hver lejlighed. Lejlighedsfortegnelsen omfatter 84 enheder i de aktuelle bygninger.

Gårdarealet ved Lisi Green Urban er designet med fokus på privatliv og beplantning. De indre rum er fri for biltrafik: parkering er placeret i underetagen, og gæstepladser er organiseret i periferien uden at gå på kompromis med gangarealerne. Beboerne har adgang til promenader, cykelstier og et særligt indrettet opholdsområde. Legepladsen er integreret i landskabet, og erhvervslokalerne i stueetagerne adskiller delvist gården fra gaden, hvilket skaber en intim atmosfære inde i karréen.

Boligkomplekset tilbyder et-, to-, tre- og fireværelseslejligheder med arealer fra 43 til 181 kvadratmeter. Der er op til syv lejligheder per etage, hvilket sikrer en moderat tæthed. Alle planløsninger er funktionelle: der er altaner eller loggiaer, kombineret eller separat badeværelse, og køkken-alrum i flere varianter. Boligerne overdrages i 'hvid skelet'- eller 'grøn skelet'-tilstand. Prisen for hver enhed inkluderer et individuelt opbevaringsrum. En del af bygningerne er allerede solgt, mens de resterende er til salg eller under opførelse.

Projektets udvikler er Green Development – et datterselskab af investeringsholdingselskabet Private Capital Partners. Udvikleren har været aktiv siden 2004 og har i denne periode realiseret adskillige projekter i Tbilisi og en række andre europæiske byer. Blandt de færdiggjorte projekter er selve Lisi Green Urban: de første bygninger på Avto Varazi Vej 42 blev taget i brug i slutningen af 2017. Aktuelle oplysninger om huse, lejligheder og købsvilkår kan fås på kompleksets officielle hjemmeside via kontaktformularen.