Subtropic City

Boligkomplekset "Subtropic City" ligger på Sherif Khimshiashvili Gade 1 i Batumi, kun hundrede meter fra havkysten. Området anses med rette for at være et af de mest prestigefyldte i byen. I nærheden af komplekset er der et stoppested for offentlig transport, og den bekvemme adgang til motorvej E70 giver adgang til alle dele af byen og kystlinjen. Den tyve etager høje bygning er opført i monolitisk jernbetonrammekonstruktion, og facaden skiller sig ud takket være tonet glas. De ti opgange er beklædt med naturgranit, og hver har to støjsvage Otis-elevatorer. Komplekset tilbyder lejligheder med nøglefærdig indretning, varierede planløsninger og en veludviklet intern infrastruktur med erhvervslokaler i stueetagen.

Den vigtigste fordel ved "Subtropic City" er nærheden til havet: kun 100 meter adskiller beboerne fra stranden. Komplekset har sit eget lukkede område med en velindrettet gårdhave med legeplads og sportsplads. Den interne infrastruktur omfatter en indendørs swimmingpool, fitnesscenter, café og butikker – alt nødvendigt inden for gåafstand. Beboernes sikkerhed sikres af døgnbemandet vagt og et videoovervågningssystem. Hver opgang er udstyret med to moderne Otis-elevatorer, hvilket eliminerer køer i myldretiden. Energieffektive løsninger har gjort det muligt at opnå lave forbrugsudgifter med en høj komfortstandard. En væsentlig fordel er også variationen af planløsninger – fra kompakte studielejligheder til rummelige penthouselejligheder med terrasser.

Komplekset "Subtropic City" ligger på adressen Sherif Khimshiashvili Gade 1, Batumi. Dette er den centrale del af Adjarias feriehovedstad, et område med et veletableret ry som et prestigefyldt sted at bo og holde ferie. Sortehavets kyst ligger hundrede meter fra bygningen – en afstand, der let tilbagelægges til fods på et par minutter. Sherif Khimshiashvili Gade er en af de vigtigste veje i kystområdet, der forbinder Batumis centrum med boulevardområdet og strandene. Kompleksets hovedindgang er orienteret for maksimal bekvemmelighed for både privat og offentlig transport.

I umiddelbar nærhed af "Subtropic City" er der samlet faciliteter, der dækker beboernes daglige behov. Inden for få minutters gang finder man en fastfoodrestaurant, en søfartsskole, en folkeskole, et hospital med indlæggelsesafdeling og en tandklinik. Lidt længere hen ad gaden ligger et universitet, et konservatorium, en bypark og Batumi-delfinariet – et populært sted for familieudflugter. Kystområdet med promenadeboulevard, caféer og restauranter er også inden for gåafstand. Området kombinerer ferieatmosfære med veludviklet byinfrastruktur, hvilket sikrer komfortabel helårsbeboelse.

Transportforbindelserne for "Subtropic City" fungerer på to niveauer: bymæssigt og mellemby. Der er et stoppested for offentlig transport tæt ved komplekset, hvilket gør det muligt hurtigt at nå alle dele af Batumi. For ejere af private biler er der bekvem adgang til motorvej E70 – den vigtigste transportåre langs Georgiens sortehavskyst. Via denne kan man køre både til byens centrale distrikter og til nabobyer ved kysten samt til Batumis internationale lufthavn. Gæsteparkering på kompleksets område løser spørgsmålet om parkering for beboere og deres gæster.

Det arkitektoniske udtryk for komplekset "Subtropic City" bestemmes af den tyve etager høje bygning på en monolitisk jernbetonramme. Facaden er udført med tonet glas, hvilket giver bygningen en moderne og genkendelig silhuet. De ti opgange er beklædt med naturgranit, og i hver er der installeret to Otis-elevatorer med jævn og støjsvag gang. Lejlighederne overdrages med nøglefærdig indretning, loftshøjden er 3 meter. Indvendige vægge er udført i pimpstenblokke – et materiale, der giver god varme- og lydisolering. Der er i alt 960 lejligheder i bygningen, og størrelserne spænder fra 49,5 til 400 kvadratmeter. Komplekset er fuldt klar til indflytning: byggeriet blev afsluttet i andet kvartal 2016.

Området omkring "Subtropic City" er et lukket og velindrettet rum med gennemtænkte zoner til rekreation og aktiviteter for beboere i alle aldre. I gården er der anlagt en legeplads og en sportsplads, og der er beplantet med dekorative planter, der er typiske for Batumis subtropiske klima. For svømmeentusiaster er der en indendørs swimmingpool på kompleksets område. En åben gæsteparkeringsplads giver parkeringsmuligheder for beboere og besøgende. Videoovervågningssystemet og vagtposten sikrer tryghed i hele komplekset. Erhvervslokalerne i stueetagen huser faciliteter fra den interne infrastruktur – café, butikker og fitnesscenter.

Man kan købe en lejlighed i "Subtropic City" både kontant og via en afdragsordning. Bygherren tilbyder et bredt udvalg af planløsninger: fra kompakte etværelseslejligheder på omkring 49,5 kvadratmeter til luksuriøse toetagers penthouses med terrasser på op til 400 kvadratmeter. Alle boliger overdrages til ejerne med nøglefærdig indretning, hvilket gør renovering overflødig før indflytning. På kompleksets officielle hjemmeside er aktuelle planløsninger, priser og købsbetingelser tilgængelige. Bygningen er fuldt færdiggjort og taget i brug, så lejlighederne kan straks tinglyses og beboes.

Udvikleren af projektet "Subtropic City" er virksomheden "Gumbati Group" – en af de bemærkelsesværdige aktører på Georgiens byggemarked. Bygherren specialiserer sig i opførelse af boligejendomme i Batumis kystområde med fokus på kvalitetsmaterialer og gennemtænkte planløsninger. Virksomhedens erfaring og omdømme gør den i stand til trygt at gennemføre store projekter som dette boligkompleks. Afleveringen af bygningen i andet kvartal 2016 bekræfter bygherrens evne til at overholde deadlines. Man kan få mere at vide om andre projekter fra "Gumbati Group" og se bygherrens portefølje på den officielle hjemmeside.