Highland Residence Tabakhmela

Highland Residence Tabakhmela er et lavt boligkompleks i Shindisi-bosættelsen, på en højde sydvest for Tbilisi. Projektet forener roen i de naturlige omgivelser med en gennemtænkt intern infrastruktur. Der opføres bygninger på to til fire etager, opført med monolitisk-skelet-teknologi. Lejlighederne overdrages i hvid skal, hvilket giver frihed til individuel indretning og efterbehandling. Loftshøjden på tre meter tilføjer volumen og lys til hvert rum. Boligarealerne varierer fra 65,92 til 209,59 m² og dækker både kompakte og rummelige familievarianter. Komplekset henvender sig til dem, der søger en roligere livsrytme i en grøn forstad med bekvem forbindelse til hovedstaden.

Projektets største fordel er den afbalancerede kombination af forstadsro og omfattende intern service. Den lave bebyggelse eliminerer følelsen af overbefolkning og bevarer beboernes privatliv. Lejligheder med tre meter til loftet udvider rummet visuelt og forbedrer det naturlige lys. Overdragelse i hvid skal gør det muligt at realisere et designprojekt af enhver kompleksitet uden nedrivningsarbejde. Den interne infrastruktur inden for gåafstand – fra supermarked til spa-center – gør hverdagen autonom. Døgnovervågning og vagt sikrer tryghed. Endelig skaber bjerglandskabet og den rene luft et gunstigt mikroklima året rundt.

Komplekset ligger i Shindisi-bosættelsen, inden for Tbilisis administrative grænser, i højde over byen. Dette er den sydvestlige retning, kendt for kuperet terræn og panoramaudsigt. I nærheden løber en vigtig trafikåre – Tabakhmela-motorvejen – der forbinder området med hovedstadens centrum. Afstanden til Tbilisis historiske kerne er cirka 15–20 minutter i bil. Området er kendetegnet ved lavere bebyggelsestæthed sammenlignet med de centrale distrikter, rigelige grønne områder og markante højdeforskelle, der åbner udsigter til byens panorama og de omkringliggende bjergrygge.

Omgivelserne omkring Highland Residence Tabakhmela danner en harmonisk overgang fra bymiljø til naturlandskab. I umiddelbar nærhed er der grønne områder, skovområder og åbne rum, der indbyder til gåture og udendørs rekreation. Tabakhmela-området er kendt som et anerkendt forstadsområde med overvægt af lav, individuel og klub-bebyggelse. Inden for gåafstand eller en kort køretur er der dagligvarebutikker og mindre servicepunkter, mens en bredere vifte af kommerciel og social infrastruktur tilbydes af selve komplekset. Bjergterrænet skaber maleriske panoramaer fra næsten ethvert punkt på området.

Kompleksets transporttilgængelighed er baseret på Tabakhmela-motorvejen, som giver forbindelse til Tbilisis centrum. Bilruten til Vake-distriktet tager omkring 15 minutter, til Rustaveli-avenue omkring 20–25 minutter afhængigt af trafikken. Offentlig transport består af busruter og minibusser, der kører mod metroen. I myldretiden kan turen tage længere tid, men afstanden fra de mest befærdede veje og tilstedeværelsen af alternative ruter gør det muligt at planlægge rejser fleksibelt. Beboerne har adgang til parkering i terræn.

Highland Residence Tabakhmela opføres med monolitisk-skelet-teknologi, som sikrer styrkereserve og konstruktionernes holdbarhed. Bygningernes etageantal – fra to til fire niveauer – understøtter den intime boligform. Boligerne har en loftshøjde på 3,0 meter, hvilket åbner yderligere muligheder for indretning. Forsyningerne omfatter gas, vandforsyning, elektricitet og autonom kloakering. Områdets sikkerhed garanteres af et videoovervågningssystem 24/7 og fysisk bevogtning. Lejlighedsarealerne spænder fra 65,92 til 209,59 m², hvilket dækker behovene hos både individuelle købere og store familier.

Den interne indretning af Highland Residence Tabakhmela-området er fokuseret på at skabe et selvforsynende miljø for liv og fritid. Projektet omfatter grønne rekreative områder, sports- og legepladser, hvor beboere i alle aldre kan finde beskæftigelse. Spa- og wellnesscentret sammen med fitnesscentret udgør wellness-infrastrukturen direkte på området. Husholdnings- og serviceblokken omfatter renseri og vaskeri. Til daglige behov er der et supermarked og et apotek, og til fritid og gastronomi – en food court og butikslokaler. Der er desuden en separat børnehave til de mindste beboere. Parkeringspladser i terræn fuldender billedet af den gennemtænkte bebyggelse.

På nuværende tidspunkt er der lejligheder til salg i bygningerne K-12, K-13 og K-14, hver med fire etager. Projekterne er på byggestadiet. Startprisen starter fra 121.622 for den mest overkommelige enhed; pr. bygning varierer minimumsprisen en smule – henholdsvis 121.622, 121.820 og 121.622. Salgsstatus for alle bygninger er "til salg". Boligerne overdrages i hvid skal, hvilket betyder, at de er klar til slutindretning efter ejerens ønske. Købere har adgang til et bredt udvalg af planløsninger inden for arealer fra 65,92 til 209,59 kvadratmeter.

Oplysninger om bygherren bag Highland Residence Tabakhmela fremgår ikke detaljeret af de tilgængelige data. Projektet realiseres i Shindisi-bosættelsen sydvest for Tbilisi. Kompleksets omfang og indhold – tre bygninger med egen omfattende infrastruktur – indikerer en systematisk tilgang fra bygherrens side. Købere og interesserede anbefales at indhente aktuelle oplysninger om bygherrefirmaet, dets portefølje af gennemførte projekter og byggetilladelser direkte hos salgsafdelingen.