Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence er et ensemble af to 27-etagers tårne, der opføres i en stille kvarter ved havet i Batumi. Den arkitektoniske vision forener boligresidenser med veludviklet intern infrastruktur og et hotelkompleks under ledelse af Ruebush Hospitality Group. Stranden er ca. 400 meter herfra — en distance, som kan tilbagelægges til fods på få minutter. Komplekset tilbyder lejligheder i forskellige planløsninger fra 33 til 93 m² med flere muligheder for efterbehandling. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer en solid sikkerhedsmargin, og panorama-vinduerne åbner op for udsigt over havet, byen og bjergene.

Det første, der adskiller Horizon Grand Residence fra konkurrenterne, er den rige klubinfrastruktur inden for kompleksets egne grænser. Beboerne har adgang til en klatrevæg, yogastudio, børnenes uddannelsescenter, coworking-område, grøntmarked og tedrikkerum. På de tagterrasser, der kan benyttes, er der indrettet observationsdæk, sportsbar, minigolfområde og solarium. Den anden fordel er transporttilgængeligheden: bekvem adgang til Sherif Khimshiashvili-gaden, nærhed til offentlige transportstoppesteder og lufthavnen i 2,7 km afstand. Endelig udfører bygherren Horizon Batumi projektet med brug af energieffektive termoruder og hærdet glas til altaner, hvilket garanterer et behageligt indeklima i alle årstider.

Horizon Grand Residence opføres i Batumi på adressen: Angisa 1. Gyde, 72. Dette område er kendetegnet ved rolig lav bebyggelse og rigelige grønne områder, hvilket har en positiv indvirkning på miljøet. Kvarterets infrastruktur er allerede etableret: butikker, apoteker og uddannelsesinstitutioner ligger i gåafstand. 400 meter fra komplekset ligger Lech og Maria Kaczyński-parken — et populært sted for gåture og familieudflugter. Nærheden til havkysten (400 meter) gør det muligt at nå stranden uden at bruge transport. Samtidig er lokaliteten fjernt fra de støjende turistårer, hvilket bevarer privatliv og hygge.

Omgivelserne omkring Angisa 1. Gyde danner et afbalanceret bymiljø. I nærheden ligger fødevaremarkeder, supermarkeder, caféer og restauranter med georgisk mad. Inden for en kilometers radius findes uddannelsesinstitutioner — skoler og børnehaver. Til fritidsaktiviteter er Lech og Maria Kaczyński-parken med velholdte alléer og legepladser tilgængelig. Medisinske klinikker og bankafdelinger er også inden for gåafstand. Elskere af en aktiv livsstil vil sætte pris på nærheden til promenaden med cykelstier og sportszoner. En fem kilometers radius dækker byens vigtigste seværdigheder: Argo-svævebanen, Batumis søhavn og den gamle bydel med dens farverige arkitektur.

Områdets transportsystem er centreret omkring Sherif Khimshiashvili-gaden, der løber parallelt med kystlinjen — adgang til den fra komplekset er ubesværet. I 360 meters afstand ligger et stoppested, hvor kommunale busser nr. 2A, nr. 10 og nr. 10A kører med ca. 16 minutters interval. Ruterne nr. 10 og nr. 10A forbinder lokaliteten med Batumi Central busstation og Batumi-Passager jernbanestation — rejsen tager omkring 47 minutter. Den gamle busstation og den nederste station på Argo-svævebanen ligger 5 kilometer væk. Busterminalen Metro er omkring syv kilometer derfra. Batumis internationale lufthavn ligger 2,7 km væk, hvilket gør komplekset bekvemt for dem, der rejser ofte eller tager imod gæster.

To 27-etagers bygninger i Horizon Grand Residence er opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer modstandsdygtighed over for seismiske belastninger og konstruktionernes holdbarhed. Bygherren anvender certificerede materialer med høje miljøsikkerhedsstandarder. Hver lejlighed får en rummelig åben altan med transparent gelænder af hærdet glas — det forvrænger ikke panoramaet og er modstandsdygtigt over for vejrforhold. Vinduer i forstørret format er udstyret med energibesparende termoruder, der reducerer varmetab og udendørs støjniveau. Den vertikale transport udgøres af seks person- og fire vareelevatorer. Haller og fællesområder er designet efter individuelt interiørprojekt. I stueetagen er der reception og concierge-service. De tekniske installationer omfatter brandalarm og et fuldt sæt af moderne forsyninger. En del af arealerne er afsat til Horizon Grand Residence-hotellet drevet af det amerikanske selskab Ruebush Hospitality Group.

Havearealet omkring Horizon Grand Residence er designet som et selvstændigt rum til liv og afslapning. Landskabsarkitekter har planlagt plantning af træer, prydbuske og anlæggelse af græsplæner; langs gangstierne er der opsat belysning. I periferien fungerer et videoovervågningssystem, integreret med døgnbemandet sikkerhedstjeneste. Den underjordiske parkering er beregnet til beboernes biler, mens den åbne gæsteparkering er til kortvarig parkering for besøgende. Infrastrukturen omfatter en loungebar, café, vinbar, vandpibestue og et tedrikkerum med en samling af japanske, kinesiske og georgiske sorter. Til børn er der indrettet et legeværelse, et uddannelsescenter for førskolebørn og et dansestudio. Til voksne er der et coworking-område, et fritidscenter, et grønt marked, et apotek, et vaskeri og pengeautomater. Taget på blok A rummer et observationsdæk, vandpibestue, grillområde og café. Taget på blok B er afsat til et observationsdæk, minigolf, sportsbar, solarium og et yogarum med bjergudsigt.

Lejligheder i Horizon Grand Residence sælges i byggefasen. Opførelsen af begge bygninger startede i fjerde kvartal af 2022. Blok A forventes at blive taget i brug i første kvartal af 2028, blok B — i første kvartal af 2029. Købere har mulighed for at vælge mellem 936 enheder med arealer fra 33,1 til 93,4 kvadratmeter. Efterbehandling tilbydes i tre varianter: råt stil (uden indvendige skillevægge), hvid stil (med grundlæggende vægforberedelse) og nøglefærdig (fuld færdigbehandling). Minimumsindgangsprisen starter fra 51.471 dollars i blok A og fra 51.626 dollars i blok B. Denne fleksibilitet gør det muligt at vælge en lejlighed både til egen bolig og til investeringsformål med efterfølgende udlejning.

Horizon Grand Residence realiseres af selskabet Horizon Batumi — en udvikler, hvis tilgang er kendetegnet ved fokus på integreret arealudvikling. Bygherrens portefølje omfatter flere markante projekter i Batumi, hvilket bekræfter forretningens stabilitet og akkumulerede erfaring. Til dette boligkompleks har selskabet engageret den amerikanske hoteloperatør Ruebush Hospitality Group, hvilket vidner om en høj grad af tillid fra internationale partnere. Ved opførelsen anvendes avancerede teknologier og miljøvenlige materialer. Bygherren lægger vægt ikke kun på kvaliteten af boligerne, men også på de udendørs arealer, og skaber et lukket økosystem med service- og fritidsfaciliteter inden for kompleksets grænser. Horizon Batumis koncept er at bygge fast ejendom, der bevarer sin likviditet på lang sigt.