K4 Residence

K4 Residence er et otte etagers boligkompleks i Batumi, opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi. Projektet ligger på David Kldiashvili Gade, fem hundrede meter fra havkysten, og kombinerer bydynamik med nærhed til strandinfrastruktur. Bygningen har 30 lejligheder med en loftshøjde på 3 meter samt underjordisk og jordparkering med 19 pladser. Byggeriet startede i begyndelsen af 2025, og færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Der tilbydes enheder med arealer fra 35 til 104 kvadratmeter, tilgængelige både som råhus og med nøglefærdig indretning.

Den største fordel ved K4 Residence er balancen mellem beliggenhed og byggekvalitet. Havet er kun 500 meter væk, så stranden kan nås til fods på få minutter. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer pålidelighed og jordskælvsresistens, og tre meter høje lofter giver luft og lys i hver lejlighed. Komplekset er fuldt gasforsynet, har alle centrale forsyninger og tilbyder to indretningsformater — fra frihed til planlægning i råhus til færdigbolig nøglefærdig. Underjordisk og jordparkering løser bilopbevaringsproblemet i tæt bybebyggelse.

K4 Residence ligger i Batumi på David Kldiashvili Gade 4. Stedets koordinater: 41,6503° nordlig bredde og 41,6328° østlig længde. Dette er et område med etableret boligbebyggelse, hvor lavhuse og moderne nybyggerier sameksisterer. Afstanden til Sortehavets kystlinje er omkring 500 meter — en gåtur på højst 7–10 minutter. I nærheden løber vigtige byveje, der forbinder med Batumis centrum, jernbanestationen og lufthavnen. Kvarterets infrastruktur omfatter dagligvarebutikker, apoteker, caféer og offentlige transportstoppesteder i gangafstand.

Omgivelserne omkring K4 Residence skaber et behageligt miljø for dagligdagen. Inden for få minutters gang ligger supermarkeder, bagerier, bankfilialer og små restauranter med georgisk og europæisk mad. Strandpromenaden med strandcaféer og rekreative områder er en halv kilometer fra bygningen. I nærområdet findes både klassisk batumsk bebyggelse med private gårdhaver og nye boligprojekter. Skoler og børnehaver er også inden for gåafstand, hvilket gør beliggenheden praktisk for familier med børn. Grønne områder og parker fuldender områdets udtryk.

Transporttilgængeligheden for K4 Residence sikres af nærheden til David Kldiashvili Gade, hvor minibusser og busser forbinder området med Batumis centrum. Offentlige transportstoppesteder er få minutters gang fra bygningen. Batumis jernbanestation kan nås på 10–15 minutter i bil, og den internationale lufthavn på omtrent samme tid. Det udviklede vejnet giver hurtig adgang til byens hovedveje. For bil ejere har komplekset parkering med 19 pladser, hvilket er særligt relevant i højsæsonen for turisme.

Boligkomplekset K4 Residence er en otte etagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi — en moderne metode, der sikrer styrke og holdbarhed. Bygningen har elevator og alle nødvendige tekniske installationer: gas, elektricitet, vandforsyning og kloakering. Lejlighederne varierer i areal fra 35,25 til 104,07 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at vælge både til investeringsformål og til permanent beboelse. Loftshøjden er 3 meter, hvilket skaber en følelse af rummelighed. Projektet tilbyder også fleksible indretningsmuligheder: fra basis råhus til færdig nøglefærdig bolig.

Området omkring K4 Residence er tilrettelagt med fremtidige beboeres komfort for øje. Anlægsprojektet omfatter etablering af adgangsveje, gangstier og grønne områder omkring bygningen. Underjordisk og jordparkering rummer tilsammen 19 biler, hvilket holder gården fri for kaotisk parkering. Kompleksets område designes som et lukket rum, hvor beboere kan slappe af uden at forlade bygningen. Beplantning med flerårige planter, typiske for Sortehavsklimaet, vil fuldende bygningens arkitektoniske udtryk og skabe et behageligt mikroklima på varme sommerdage.

Salget af lejligheder i K4 Residence er allerede åbent. Startprisen for en enhed er fra 98.600 amerikanske dollars. Komplekset har i alt 30 lejligheder med forskellige planløsninger og størrelser — fra kompakte studier til rummelige lejligheder på over 100 kvadratmeter. Købere kan vælge mellem basisindretning som råhus eller fuld færdigindretning nøglefærdig. Byggeriet har været i gang siden første kvartal 2025, og nøgleoverdragelse er planlagt til slutningen af 2026. Udvikleren tilbyder gennemsigtige handelsbetingelser og støtte gennem alle faser af ejendomskøbet.

Byggeriet af K4 Residence udføres af selskabet House on Kldiashvili — en udvikler, hvis navn er direkte forbundet med projektets beliggenhed på David Kldiashvili Gade. Udvikleren gennemfører projektet i overensstemmelse med gældende standarder og anvender monolitisk rammekonstruktionsteknologi, som har vist sig velegnet i seismisk aktive regioner. Bygningens ibrugtagning er planlagt til fjerde kvartal 2026. Virksomheden er fokuseret på at skabe kvalitetsboliger i attraktive områder af Batumi, hvor moderne ingeniørløsninger kombineres med gennemtænkte planløsninger og komfortable forhold for fremtidige beboere.