Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze er et nyt boligkompleks i Tbilisi, der forener moderne arkitektoniske løsninger med et gennemtænkt bymiljø. To 27-etagers bygninger opført med monolitisk-skelet-teknologi danner en markant silhuet i Saburtalo-distriktet. Projektet sigter mod at skabe et komfortabelt rum, hvor den moderne livsrytme forenes med ro og privatliv. Det arkitektoniske udtryk suppleres af murstensbeklædning, dekorativ puds og stenelementer, og aftenbelysningen af facaden gør bygningerne genkendelige. Den interne infrastruktur dækker alt det nødvendige: fra underjordisk parkering til en velindrettet gårdhave med rekreative områder for alle aldre.

Blandt kompleksets vigtigste fordele er beliggenheden i et roligt område med god økologi, samtidig med at der er tæt på alle vigtige byfaciliteter. Arkitekturen er udført i moderne stil med brug af kvalitetslydisolering. Fremtidige beboere har adgang til et bredt udvalg af plantegninger og størrelser – fra kompakte studielejligheder til rummelige fireværelseslejligheder. I hver bygning er der installeret højhastighedselevatorer af udenlandsk produktion, og indgangspartierne med glasdøre og dørtelefoner er designet med sans for detaljer. Gårdområdet er lukket for uvedkommende, bevogtet døgnet rundt og omfatter legeområde for børn, sportsplads og landskabspleje. Loftshøjden når op til tre meter, og vinduerne er af forstørret format. Køb er muligt både kontant og med realkreditlån fra TBC Bank.

Komplekset opføres i hovedstadsdistriktet Saburtalo, på adressen Anna Politkovskajas gade 46. Denne del af Tbilisi er kendt for sin miljømæssige renhed og mangel på industrielle virksomheder, hvilket bevarer frisk luft og et roligt livstempo. Køreturen til byens centrum tager cirka 15–20 minutter. Saburtalo har længe etableret sig som en prestigefyldt lokation at bo i: her findes uddannelsesinstitutioner, butikker og rekreative områder. Gode transportforbindelser gør det nemt at komme til ethvert punkt i hovedstaden, hvad enten det er forretningskvarteret eller en parkzone. Den umiddelbare nærhed til kommerciel og social infrastruktur gør hverdagen bekvem for beboerne og sparer tid på daglige rejser.

Saburtalo-distriktet, hvor Figurebi Jikiaze ligger, kombinerer fordelene ved et roligt boligkvarter med rig infrastruktur. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer, bankfilialer og andre dagligdags faciliteter. For familier med børn er nærheden til skoler og videregående uddannelsesinstitutioner, herunder Tbilisi Statsuniversitet, en vigtig fordel. Grønne områder og parker i nærheden giver mulighed for gåture og aktivitet uden for komplekset. Fraværet af større trafikårer og industrielle anlæg i nærheden bidrager til lavt støjniveau og et gunstigt mikroklima. Distriktets infrastrukturtæthed fjerner behovet for konstant at tage ind til centrum og sikrer, at alt nødvendigt er lige ved hånden.

Transportnettet omkring boligkomplekset er organiseret, så beboerne hurtigt kan komme rundt i Tbilisi. 300 meter fra bygningerne ligger et stoppested, der betjenes af buslinje nr. 301 og 326 samt minibusser nr. 551 og 401. Afgangsintervallet er cirka 15 minutter, hvilket giver fleksibel rejseplanlægning. Metrostationen "Statsuniversitetet" ligger mindre end to kilometer væk – den kan nås til fods på cirka 20 minutter. Metroen sikrer hurtig forbindelse til de fleste af hovedstadens distrikter. Centrum nås på under 25 minutter. For rejser uden for byen skal det bemærkes, at turen til den internationale lufthavn med bil tager cirka 40 minutter, og svævebanestationen ligger lidt over en kilometer fra komplekset.

De to 27-etagers bygninger, der udgør Figurebi Jikiaze-ensemblet, er opført med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket sikrer høj bæreevne og seismisk modstandsdygtighed. Ydervæggene er bygget af mursten, facaderne er dekoreret med puds, natursten og murstensbeklædning, hvilket giver bygningerne et både strengt og elegant udseende. Når mørket falder på, fremhæver arkitektonisk belysning facadelinjerne. Indgangspartierne er udformet som stilfulde lobbyer med conciergeservice, glaserede isolerede døre og dørtelefonsystem – dette udgør den første sikkerhedsforanstaltning. Moderne elevatorer er installeret i hver bygning. Den tekniske installation omfatter central tilslutning til byens forsyningsnet: vandforsyning, elnet og kloakering. Brandsikringssystemerne opfylder gældende standarder, og det barrierfrie miljø ved indgangene gør komplekset tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet. Interiøret i haller og fællesområder er indrettet efter moderne designstandarder.

Gården i Figurebi Jikiaze er tænkt som et privat område, lukket for eksterne gennemkørsler og uvedkommende. Der er døgnovervågning med video langs perimeteren, hvilket forstærker følelsen af tryghed. For bilejere er der indrettet en tre-etagers underjordisk parkering, der frigør jordoverfladen for biler og bevarer dens æstetik. Beplantningen omfatter dekorative buske, træer og blomsterbede, der skaber et malerisk landskab. I gården er der afsat et børnelegeområde med sikre konstruktioner – rutsjebaner og gynger – hvor børn kan lege under opsyn. Ved siden af er der en sportsplads med udendørs træningsredskaber, der giver mulighed for motion uden at forlade komplekset. Bænke og gangstier skaber betingelser for afslappende ophold og uformel nabo-kommunikation. En sådan organisering af området understøtter både familieliv og en aktiv livsstil.

I boligkomplekset er der lejligheder tilgængelige med arealer fra 30 til 134 kvadratmeter, som overdrages til køberne i "hvid skal"-stand. Dette format giver hver ejer mulighed for selv at realisere designløsninger og tilpasse boligarealet til individuelle behov. Plantegningerne spænder fra studielejligheder til fireværelseslejligheder, hvilket gør tilbuddet attraktivt for både enlige og familier. Hver lejlighed har en åben altan uden glas, og metal-plast-vinduer med energibesparende termoruder sikrer varme- og lydisolering. Betaling er mulig kontant eller med realkreditlån gennem TBC Bank, hvilket udvider købernes økonomiske muligheder. Salgskontoret yder detaljeret rådgivning og hjælper med at finde den optimale løsning og gennemgå handelsbetingelserne. Komplekset sætter en ny standard for byboliger ved at kombinere funktionalitet, æstetik og fleksible købsvilkår.

Projektet gennemføres af Ibercompany – et bygge- og anlægsfirma med over tyve års erfaring, der spores tilbage til 2000. Organisationen er kendt på markedet som en af fortalerne for moderne tilgange til boligbyggeri, der konsekvent hæver kvalitetsstandarderne i branchen. Ibercompanys fokus er ikke kun på at skabe praktiske og bekvemme lejligheder, men også på at sikre privatliv for fremtidige beboere. Virksomheden satser på teknologiske nyheder, der øger graden af hverdagskomfort og rationaliteten i udnyttelsen af boligarealet. Resultatet af hvert gennemført projekt er et rum, hvor avancerede tekniske koncepter harmonisk sameksisterer med en hyggelig atmosfære, og balancen mellem funktionalitet og beboerens personlige territorium er finjusteret ned til mindste detalje.