Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

I 3. Tværgade Tamar Mepe, i det hyggelige kvarter Makhindzjauri, opføres et boligkompleks, der opfylder alle moderne krav. Den syv-etagers bygning ligger kun 200 meter fra havkysten, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde nærheden til stranden og den friske brise. Projektet kombinerer gennemtænkt arkitektur, avancerede ingeniørmæssige løsninger og komfortable forhold til dagligdagen. Den monolitisk-skelet konstruktion garanterer pålidelighed og holdbarhed, og panoramavinduerne fylder lejlighederne med naturligt lys. Komplekset er designet til 30 lejligheder, som hver er planlagt med omtanke for ergonomi og hyggen for de fremtidige ejere.

Kompleksets største fordel er den fordelagtige beliggenhed tæt på havet, kun to minutters rolig gang væk. Panoramavinduerne åbner for maleriske udsigter over kysten og de omkringliggende bakker. De høje lofter forstærker følelsen af rummelighed, og de ergonomiske planløsninger gør det muligt at udnytte hver eneste kvadratmeter rationelt. Bygningen har elevator, et designer-indrettet lobbyområde og et døgnbemandet sikkerhedssystem. På grunden er der en åben terrasse til afslapning, en velindrettet gårdhave og egen parkering. Udvikleren tilbyder realkreditprogrammer gennem TBC Bank, hvilket gør boligkøb både overkommeligt og bekvemt. Den pålidelige udvikler med solid erfaring garanterer byggekvaliteten.

Komplekset ligger i kystbyen Makhindzjauri, som administrativt hører under Batumi. Adressen er 3. Tværgade Tamar Mepe, 1-1b. Dette er et roligt område, fri for støj fra større veje, men med god forbindelse til centrum. Kun 200 meter adskiller bygningen fra Sortehavets kyst, og en gåtur langs promenaden bliver til en behagelig daglig rutine. Området er i aktiv udvikling med nye infrastrukturprojekter, butikker og caféer. Nærheden til den centrale Tamar Mepe-avenue giver adgang til alle byens goder, mens selve komplekset er omgivet af grønne områder og frisk luft.

Makhindzjauri er kendt for sit gunstige subtropiske klima og rige vegetation. Omkring boligkomplekset vokser palmer, cypresser og eukalyptustræer, som giver naturlig skygge og beriger luften med helbredende phytoncider. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og små hyggelige caféer, hvor man kan smage lokale retter. I nærheden ligger den berømte Batumi Botaniske Have – en af de største i regionen. Der er også skole og børnehave i området, hvilket familier med børn vil sætte pris på. Kystområdet er indrettet til komfortabelt strandophold.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af et omfattende rutenet. Den nærmeste busstoppested ligger 90 meter fra bygningen, hvor bussen »Batumi – Svovlbade« standser. Lidt længere væk, 220 meter, er der et andet stoppested, hvorfra busser nr. 6, 8, 10, 10a samt linjerne »Batumi – Dzhikhandzuri«, »Batumi – Kobuleti« og »Batumi – Svovlbade« kører med ca. 6 minutters interval. Her stopper også minibusser nr. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 samt intercity-linjer til Kobuleti, Ozurgeti, Poti og Zugdidi. Jernbanestationen »Makhindzjauri« ligger 250 meter væk. Til busstationen »Batumi Central« og hovedbanegården »Batumi-Passazhirskaya« er der 3 kilometer.

Den syv-etagers bygning er opført med monolitisk-skelet teknologi, som sikrer høj styrke og seismisk modstandsdygtighed. Facadeløsninger og tekniske systemer lever op til moderne byggestandarder. I hver lejlighed er der installeret to-lags energibesparende termoruder i metal-plast profiler, som effektivt holder på varmen om vinteren og køligheden om sommeren samt beskytter mod udendørs støj. Store vinduesåbninger og åbne balkoner maksimerer det naturlige lys. I boligens pris indgår varmesystem og en indgangsdør med forstærkede låse. Køberne har adgang til tre varianter af råhusafslutning: sort, hvid og grøn skelet, som gør det muligt at realisere individuelle designprojekter.

Grunden er designet med fokus på komfort og sikkerhed. Døgnbemandet sikkerhedsvagt og videovervågningssystem arbejder koordineret for at sikre beboernes tryghed. Den rummelige lobby byder beboere og gæster velkommen i en hyggelig atmosfære. Indkørslen til parkeringen er udstyret med bom. I gården er der en legeplads, hvor børn kan lege sikkert under opsyn. Den åbne terrasse med opholdsområde er skabt til solbadning og uformel hygge. Asfalterede køreveje og gangstier med flisebelægning sikrer let fremkommelighed. Landskabsdesignet omfatter græsplæner, blomsterbede, træer og dekorative buske, der skaber en malerisk ramme. Udendørs lamper oplyser området i mørke timer og gør aftenture behagelige.

Komplekset har 30 lejligheder på 49 til 73 kvadratmeter, så der kan vælges en løsning til ethvert behov – fra en kompakt studiolejlighed til en rummelig to-værelses bolig. Indretningsmulighederne omfatter tre typer skelet: sort, hvid og grøn, så hver ejer kan realisere deres egne arkitektoniske og designmæssige idéer. I lejlighedens pris er varmesystem og montering af en solid indgangsdør allerede inkluderet. Termoruder med to-lags glas garanterer et højt niveau af varme- og lydisolering. Boligen kan købes kontant eller via realkreditlån fra TBC Bank. Fleksible betalingsvilkår gør købet overkommeligt for en bred kundekreds, hvad enten man overvejer egen bolig eller investeringsformål.

Projektet gennemføres af selskabet Iliand Group, grundlagt i 2021. På trods af sin relative ungdom har udvikleren allerede etableret sig med en ansvarlig tilgang til arbejdet og en forpligtelse til høje kvalitetsstandarder. Virksomheden er specialiseret i opførelse af etageboligbyggeri. Iliand Group lægger vægt på alle detaljer: fra valg af byggematerialer til den endelige afslutning og anlæggelse af udendørsarealer. Virksomhedens værdier bygger på gennemsigtighed, overholdelse af tidsfrister og respekt for fremtidige beboere, hvilket bekræftes af succesfuldt afleverede projekter og positive anmeldelser.