Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Det nye boligkompleks ved Tskhnetskoe Chaussee 73a er en 12-etagers bygning i et af Tbilisis grønne områder. Projektet opføres med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. Bygningen rummer 84 lejligheder med frit plantegning i tilstanden "hvid skal" — dette giver fremtidige beboere fuld frihed til individuel indretning. Byggeriet startede i fjerde kvartal 2023, og færdiggørelse forventes i andet kvartal 2026. Til bilejere er der indrettet underjordisk parkering, og en elevator sikrer komfortabel færdsel mellem etagerne. Boligkomplekset forener på heldig vis forstadsroen med tilgængeligheden til byens infrastruktur.

Kompleksets største fordel er den gennemtænkte kombination af arkitektur og beliggenhed. Den monolitiske rammekonstruktion garanterer jordskælvsbestandighed og fravær af bærende vægge indvendigt, hvilket åbner for mange muligheder for ombygning. Tilstanden "hvid skal" giver hver ejer mulighed for at realisere deres eget design uden at betale ekstra for færdig indretning. Den underjordiske parkering løser bilopbevaringsproblemet og frigør friarealerne. Højden på 12 etager giver panoramaudsigt over omgivelserne, og det lille antal lejligheder — kun 84 — skaber en intim og hyggelig atmosfære uden overbefolkning. I nærheden er der adgang til Tskhnetskoe Chaussee, hvilket letter ruter til centrum og udenbys.

Komplekset ligger i Tbilisi på adressen Tskhnetskoe Chaussee 73a. Dette er den sydvestlige del af hovedstaden, der støder op til bjergenes fod, med ren luft og et mildere mikroklima sammenlignet med de centrale bydele. I nærheden løber floden Vere, som skaber en naturlig grøn korridor. Beliggenheden er velegnet til dem, der sætter pris på en rolig livsrytme, men samtidig ønsker at bo inden for bygrænsen. Til Tbilisis historiske centrum er der cirka 15–20 minutters kørsel, og de vigtigste transportårer er i umiddelbar nærhed. Området er under aktiv udbygning med moderne boligprojekter, hvilket skaber et nyt komfortabelt bomiljø.

Områdets infrastruktur omfatter alt, hvad der er nødvendigt til dagligdagen. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og små caféer. I nærheden ligger børnehaver og skoler, hvilket gør komplekset attraktivt for familier. Friluftsentusiaster kan nyde gåarealer langs floden Vere og parkområder, der er karakteristiske for denne del af byen. Området kombinerer privat bebyggelse og ny etagebyggeri, hvilket bevarer en følelse af rummelighed. Store indkøbscentre og supermarkeder kan nås på få minutters kørsel. Den relative afstand fra turiststrømmen garanterer ro og privatliv, som sjældent findes i centrum af hovedstaden.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres via direkte adgang til Tskhnetskoe Chaussee — en af de vigtigste trafikårer i Tbilisis sydvestlige retning. Langs chausseen kører offentlig transport, der forbinder området med metrostationer og byens centrum. Med bil tager turen til metrostationen "Sadguris moedani-2" cirka 10–15 minutter afhængigt af trafikken. Det veludviklede vejnet gør det muligt hurtigt at nå Vazha-Pshavela Allé, hvorfra der er adgang til hovedstadens vigtigste forretnings- og kulturlokationer. Udkørsel mod rekreative områder udenbys er også bekvem — retningen fører mod Tskhneti og tilstødende rekreationsområder.

Projektet består af en 12-etagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi. Denne byggemetode sikrer høj styrke og modstandsdygtighed over for ydre påvirkninger. Indvendigt er der 84 lejligheder, som overdrages til ejerne i tilstanden "hvid skal": vægge, skillevægge og basale installationer er udført, mens den endelige indretning overlades til ejerens skøn. Denne løsning undgår unødvendige udgifter og gør det muligt at realisere interiøret i den ønskede stil. Bygningen har elevator og underjordisk parkering. Det arkitektoniske udtryk er enkelt og passer ind i områdets moderne bebyggelse. Opførelsen af komplekset begyndte i slutningen af 2023, og overdragelse er planlagt til midten af 2026.

Grundarealet er designet med fokus på komfort og funktionalitet. Den underjordiske parkering frigør terrænarealet for biler og gør det muligt at anvende det til beplantning og rekreative områder. Der er planlagt gangstier, en legeplads til børn samt rolige opholdsområder med bænke og grønne beplantninger. Landskabsdesignkonceptet sigter mod at skabe en privat gårdhave, afskærmet fra uvedkommende og byens støj. Belysning af området sikrer tryghed i mørke timer. Boligkomplekset supplerer harmonisk det naturlige landskab ved bjergenes fod, og gårdens beplantning fortsætter visuelt den grønne masse fra Vere-floddalen.

Salget af lejligheder i komplekset foregår direkte fra bygherren — Invest Development. Købere har adgang til enheder på forskellige etager i den 12-etagers bygning. Alle 84 lejligheder sælges med frit plantegning, hvilket giver fleksibilitet ved zoneinddeling. Betalingsbetingelser og aktuelle priser oplyses hos bygherrens salgsafdeling. Projektet er i byggefasen, så fremtidige ejere har mulighed for at købe bolig på et tidligt tidspunkt til en mere fordelagtig pris. Byggeriet startede i fjerde kvartal 2023, og planlagt færdiggørelse er andet kvartal 2026. Bygherren er klar til at fremvise al nødvendig dokumentation og assistere med handlen gennem alle faser.

Opførelsen af boligkomplekset ved Tskhnetskoe Chaussee 73a udføres af Invest Development. Bygherren specialiserer sig i opførelse af moderne boligprojekter i Tbilisi med anvendelse af avancerede teknologier og materialer. Til dette projekt er den monolitiske rammekonstruktion valgt, som har vist sig at være en pålidelig løsning til etagebyggeri. Udvikleren kontrollerer alle faser — fra projektering til ibrugtagning — og sikrer overholdelse af byggestandarder og kvalitetskrav. Virksomhedens portefølje omfatter flere succesfulde projekter i Georgiens hovedstad, hvilket bekræfter dens ry på ejendomsmarkedet. Overdragelse af projektet er planlagt til andet kvartal 2026.