iVillas

Boligkomplekset iVillas ligger i det prestigefyldte område Zeleny Mys og består af 14 eksklusive villaer, designet til både helårsbolig og kapitalinvestering. Projektets arkitektoniske koncept kombinerer minimalistisk design med panoramaterrasser, der åbner udsigten til bjerglandskabet og Sortehavskysten. Der anvendes europæisk fremstillede materialer, der opfylder standarder for energieffektivitet og miljøsikkerhed. Velgennemtænkte planløsninger, eget velindrettet område og klubinfrastruktur gør komplekset til et attraktivt valg for dem, der værdsætter privatliv og komfort. Udvikleren med erfaring på Batumis marked siden 2021 har realiseret et projekt rettet mod et kræsent publikum.

Den største fordel ved iVillas er kombinationen af en fredelig forstadsatmosfære med transportadgang til Adjaras hovedstad. Kun 20 minutter med bil adskiller komplekset fra Batumis centrum, mens beboerne nyder stilheden og den rene luft i Zeleny Mys. Hver villa har sin egen have på 22 til 76 kvadratmeter. Til beboernes rådighed står døgnbemandet sikkerhed, reception og conciergeservice. Den interne infrastruktur omfatter en pool med sæsonbestemt vandtemperatur, spa-center og fitnessrum. Villaerne leveres med komplet designerindretning og møbler af europæiske mærker, og panoramavinduerne sikrer naturligt lys og betagende udsigt fra hver bolig.

Komplekset iVillas ligger i bosættelsen Zeleny Mys, som er placeret mellem Batumi og kuroområdet Kvariati. Dette sted er kendt for sit milde klima, rigelige grønne områder og bakkede terræn, som giver panoramaudsigt over havet og bjergene fra vinduerne. Den nærmeste større bebyggelse er Makhindjauri, som kan nås på 15 minutter. Området udvikler sig aktivt som en destination for premium-forstadsejendomme, samtidig med at det bevarer en rolig, afbalanceret livsrytme. Nærheden til motorvej E-70 sikrer nem forbindelse til Batumi og andre kystpunkter, og den internationale lufthavn ligger inden for en halv times kørsel.

Zeleny Mys er et af de grønneste og mest miljømæssigt gunstige områder i Batumis omegn. Området er omgivet af subtropisk vegetation: cypresser, palmer, eukalyptustræer, hvilket skaber et særligt mikroklima. I nærheden ligger maleriske bakker, hvorfra hele kystlinjen op til den tyrkiske grænse kan ses i klart vejr. Der er ingen store indkøbscentre i gåafstand fra komplekset — dette er et bevidst valg for privatliv og ro. Samtidig er der inden for få minutters kørsel dagligvaremarkeder, butikker, caféer og de vigtigste sociale infrastrukturfaciliteter i Makhindjauri. Sortehavets strandstrækning er også let tilgængelig med bil.

Den primære transportåre tilgængelig for beboere i iVillas er motorvej E-70, hvis afkørsel ligger tæt på komplekset. Takket være denne vej er rejsetiden til Batumi omkring 20 minutter, og til Makhindjauri omkring 15 minutter. Turen til Batumis Internationale Lufthavn tager cirka en halv time, hvilket er praktisk for dem, der rejser ofte eller har gæster. Det skal bemærkes, at der ikke er offentlige transportstoppesteder i gåafstand, så brug af egen bil eller taxa er den optimale transportform. Denne funktion understreger yderligere boligkompleksets private og eksklusive karakter.

Premium-boligkomplekset iVillas består af 14 tre-etagers huse opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi. Bygherren anvender miljøvenlige og energibesparende materialer fra Europa. Bygningernes ydre er udført i en minimalistisk moderne stil, og facaderne er beklædt med en kombination af alucobond, dæk og HPL-paneler af træ. Panoramavinduer og -døre i metal-plastik har høje varmeisoleringsegenskaber. Hver villa har flere glaserede åbne balkoner samt en tagterrasse med overdækket terrasse og udvendig trappe — et ideelt sted til udendørs afslapning med udsigt over bjerge og hav. Loftshøjden i boligerne når op på tre meter, hvilket forstærker følelsen af rum og fylder interiøret med lys.

Området iVillas er designet efter princippet om et lukket klubområde, hvor sikkerhed og æstetik er i højsædet. Kompleksets omkreds overvåges døgnet rundt, og indgangspartiet er udstyret med reception og conciergeservice. Det centrale element i uderummet er en pool med opvarmning afhængig af årstiden, omkring hvilken der er anlagt et rekreativt område. For familier med børn er der indrettet legepladser, og dem med en aktiv livsstil vil sætte pris på fitnesscentret og spakomplekset. Det lukkede område er beplantet, og gåstier er integreret i landskabet, der bevarer den naturlige topografi. Hver villa har desuden sin egen have på op til 76 kvadratmeter, hvilket giver mulighed for at skabe sin egen have eller grillzone.

Til salg er 2- og 3-værelses villaer med individuelle arkitektoniske træk. Boligernes areal varierer fra 165 til 200 kvadratmeter, og loftshøjden er tre meter. Planløsningerne er funktionelle: der er muligheder med flere soveværelser og badeværelser, og i flere huse har soveværelset direkte adgang til terrassen. Hver villa har sin egen grund på 22 til 76 kvadratmeter. Boligerne overdrages med færdigt designerrenovering "nøglefærdig", inklusiv alle installationer, Lamex-aluminiumsvinduer, gulvvarmesystem, radiatorer og et sæt europæisk fremstillede møbler. Den samlede beholdning omfatter 14 villaer, hvoraf nogle allerede er solgt.

Udviklingsselskabet iVillas trådte ind på Batumis primære ejendomsmarked i 2021 og fokuserede på opførelse af investeringsejendomme. Dets speciale er projekter med egen intern infrastruktur og utraditionelle arkitektoniske løsninger, der adskiller boligerne fra standardbebyggelse. Virksomheden har ét afsluttet projekt i porteføljen, og det nuværende kompleks i Zeleny Mys er bygherrens flagskibsprojekt. Der anvendes materialer fra europæiske leverandører ved opførelsen, og kvalitetskontrollen foregår i alle byggefasen. Aktuel information om planløsninger, ledige enheder og priser kan fås på iVillas' officielle hjemmeside.