K3 Development Ul Alublebi 39

Boligkomplekset på Alublebis gade 39 er et projekt for dem, der søger balancen mellem udtryksfuld arkitektur, funktionalitet og ro i bymiljøet. To otte-etagers bygninger danner et intimt rum, hvor hver detalje er underordnet bekvemmelighedens logik: fra europæiske planløsninger til gennemtænkt landskabspleje i den lukkede gård. Nybyggeriet ligger i Tbilisi-distriktet Isani — et sted med gunstigt miljø og veletableret infrastruktur. Den arkitektoniske fremtoning forener en afdæmpet facadefarveskala, dekorativ puds og facademursten, og aftenbelysningen giver bygningerne en særlig stemning. Projektet legemliggør friske komfortstandarder uden kompromis med byggekvalitet og materialer.

Komplekset skiller sig ud med sin fordelagtige beliggenhed i Isani-området med ren luft og ingen industrielle anlæg i nærheden. Transporttilgængeligheden sikres af busstoppesteder 50–440 meter væk samt nærheden til metrostationen Varketili. Blandt fordelene er rummelige lejligheder med 3,0 m loftshøjde, termoruder i forstørret format, støjsvage udenlandske elevatorer og et barrierefrit miljø. Arkitekturens udtryksfuldhed understreges af original indretning af opgange, flerlagsbelysning og stilfuld natbelysning af facaderne. Den lukkede velindrettede gård, underjordisk parkering til 50 biler, videoovervågning og sikkerhed skaber en følelse af tryghed. Fleksible købsmuligheder — kontant betaling eller realkreditlån — gør ejendommen tilgængelig både til beboelse og investering.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi, i Isani-distriktet, på Alublebis gade 39. Denne del af byen er kendt for sine gunstige miljøforhold: der er ingen store fabrikker eller jernbanelinjer i nærheden, og de mange grønne områder skaber en følelse af afsondrethed og ro. Beliggenheden kombinerer tæt boligbebyggelse med et udviklet netværk af kommercielle og sociale faciliteter. En hovedvej løber tæt forbi, hvilket giver hurtig adgang til andre dele af hovedstaden. Cirka fire kilometer fra komplekset ligger Tbilisi-reservoiret — et populært sted til gåture, friluftsaktiviteter og picnic ved vandet. Denne nærhed mellem byens dynamik og naturområder gør beliggenheden virkelig afbalanceret: den er bekvem både for dem, der sætter pris på storbyens rytme, og for dem, der ønsker at trække sig tilbage fra den indimellem.

Inden for en radius af halvanden kilometer fra komplekset findes alt, hvad der er nødvendigt for et komfortabelt liv. Sundhedssektoren omfatter det centrale hospital, Sea Hospital medicinske center og apoteker. For familier med børn er der i nærheden en børnehave, skolerne nr. 90, 92, 163, 172 samt uddannelsesinstitutionen Albion. Daglige behov dækkes af caféer, butikker, bankfilialer, hoteller, tankstationer, autoværksteder og en ladestation til elbiler. Det store indkøbscenter Hualing Tbilisi Sea Plaza tilføjer muligheder for shopping og fritid. Med bil kan man på 5–15 minutter nå hypermarkedet Carrefour, East Point indkøbscenter og døgnåbne supermarkeder. Blandt rekreative steder er Samgori-parken med store grønne områder, skønhedssaloner og spa-centre. Madentusiaster vil sætte pris på nærheden til restauranter, caféer, pubber og pizzeriaer. I nærheden findes også tandklinikker, postkontorer og markederne Samgori og Varketili 96.

Transportnettet omkring komplekset på Alublebis gade sikrer hurtig forbindelse til ethvert punkt i Tbilisi. Allerede 50 meter fra nybyggeriet ligger et stoppested for minibusserne nr. 493 og 519, hvis afgangsinterval ikke overstiger ni minutter. Lidt længere væk, 440 meter, stopper busserne nr. 319, 325, 350, 377 og minibussen nr. 455, hvilket giver et bredt udvalg af ruter. På 7–10 minutters gang kan man nå en station for byens hurtige transport, hvilket forkorter rejsetiden betydeligt. Til metrostationen Varketili er der lidt over to kilometer — en afstand, der let tilbagelægges med bus eller endda til fods. Samgori busstation, den samme metrostation og jernbanestationen Naflugi ligger godt tre kilometer væk. For rejser til udlandet er nærheden til den internationale lufthavn særlig praktisk — kun 20 minutters kørsel med bil.

Komplekset består af to otte-etagers bygninger opført med monolitisk rammeteknologi, hvilket garanterer konstruktionens pålidelighed og modstandsdygtighed over for seismiske belastninger. Til væggene anvendes termoblokke, der øger bygningernes energieffektivitet og opretholder et behageligt indeklima. De flade tage er udstyret med drænsystemer, der forhindrer vandophobning. Facader med dekorativ puds, facademursten og en dæmpet farvepalet skaber et samlet arkitektonisk udtryk; i mørket belyses bygningerne, hvilket fremhæver linjer og former. Termoruder i forstørret format sikrer rigeligt naturligt lys i lejlighederne, og åbne altaner udvider boligarealet. Indgangspartierne er udstyret med isolerede glasdøre og dørtelefoner. Opgange og fællesarealer er indrettet i europæisk stil med materialer af høj kvalitet. Støjsvage importerede elevatorer gør transport mellem etagerne behagelig. Der er plads til barnevogne og cykler, et brandalarmsystem og barrierefri adgang for personer med nedsat mobilitet.

Grunden omkring bygningerne er designet som et lukket område, delvist isoleret fra biltrafik. Den indre gårdhave forener gangstier med flisebelægning og asfalterede køreveje til udrykningskøretøjer. Den centrale del optages af landskabszoner med græsplæner af flerårige græsser, prydtræer og buske. Her er bænke og affaldsspande opstillet, og i aftentimerne oplyses området af gadelamper, der er i samme stil som kompleksets arkitektur. Den underjordiske parkering med 50 pladser er integreret i det samlede anlæg og udstyret med videoovervågning. Områdets sikkerhed sikres af døgnbemandet sikkerhedspersonale og en kontrolpost ved indkørslen. I stueetagen i bygningerne vil der være erhvervslokaler til butikker, caféer og servicevirksomheder — dette giver beboerne mulighed for at få daglige fornødenheder uden at forlade komplekset.

I kompleksets to bygninger er der projekteret 96 lejligheder — et-, to- og treværelses. Hver bolig har en rationel planløsning, der giver frihed til at indrette det indre rum. Loftshøjden når op på tre meter, hvilket visuelt udvider interiøret og forstærker følelsen af luftighed. Lejlighederne overdrages til ejerne i hvid skal — dette giver mulighed for at realisere egne designideer og indrette boligen efter personlige præferencer. Ejendommen kan købes både kontant og med realkreditlån gennem TBC Bank. Detaljerede betingelser og individuelle handelsparametre aftales i salgskontoret, hvor specialister hjælper med at finde den optimale løsning. Den gennemtænkte kombination af ergonomi, lys og plads gør lejlighederne i denne bygning til et værdigt valg for dem, der søger moderne bolig i Tbilisi.

Projektet gennemføres af virksomheden K3 Development, der både fungerer som bygherre og hovedentreprenør. Takket være dette er alle faser — fra arkitektonisk koncept til endelig finish — under én kontrol, hvilket garanterer høj kvalitet og overholdelse af de lovede tidsfrister. I udviklerens portefølje er flere færdiggjorte etageejendomme i Tbilisi, hver med gennemtænkt æstetik, funktionalitet og konstruktiv pålidelighed. Virksomheden satser på gennemprøvet teknologi og kvalitetsmaterialer og bekræfter dermed sit ry som en ansvarlig markedsaktør. K3 Developments tilgang bygger på ideen om at skabe ikke blot kvadratmeter, men et miljø, der forbedrer kvaliteten af dagligdagen. Implementeringen af aktuelle design- og tekniske løsninger gør det muligt for hvert nyt projekt at sætte standarder for byens ejendomsmarked.