Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone er et multifunktionelt boligkompleks beliggende på Vakhtang Gorgasali-gade i Tbilisi. Projektet forener fire blokke med varierende etageantal — fra 14 til 31 etager — og danner en udtryksfuld arkitektonisk helhed i et af hovedstadens dynamisk udviklende kvarterer. Konceptet bygger på en balance mellem privat boligrum og aktivt bymiljø: stueetagerne er afsat til kommercielle og offentlige funktioner, mens de øvre etager rummer lejligheder på 62 til 405 kvadratmeter. Komplekset opføres af udvikleren Keystone Development med monolitisk rammekonstruktion. Færdiggørelsen af alle blokke er planlagt til fjerde kvartal 2028.

Den største fordel ved Coordinate by Keystone er den gennemtænkte kombination af bolig-, erhvervs- og rekreative funktioner inden for et enkelt kompleks. Beboerne får ikke blot en velindrettet gård, men et fuldgyldigt indre miljø med legepladser, cykelstier og en padel- og badmintonbane. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer høj styrke og fleksible planløsninger. Døgnovervågning, vagt, concierge og en indbydende lobby skaber et flerlagssikkerhedssystem. Parkering er både underjordisk og overjordisk, og elevatorer i alle blokke sikrer bekvem adgang til alle etager. Lejlighederne overdrages med "grøn ramme"-afslutning, hvilket giver ejerne mulighed for at udforme interiøret efter egen smag uden råbygningsarbejde.

Komplekset ligger i Tbilisi på Vakhtang Gorgasali-gade 73a, i et område med aktiv byfornyelse. Objektets koordinater — 41,68° nordlig bredde og 44,83° østlig længde — placerer det i hovedstadens central-østlige del på højre bred af Kura-floden. Det historiske centrum med sine berømte svovlbade og Narikala-fæstningen ligger få minutters kørsel væk. Gorgasali-gade fungerer som en vigtig trafikåre, der forbinder Tbilisis kerne med de sydøstlige distrikter, hvilket gør lokaliteten bekvem for både bilister og brugere af offentlig transport. I nærheden opstår moderne bebyggelse, der supplerer den gamle bys karakter.

Omgivelserne er rige på dagligdags faciliteter og fritidsmuligheder. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, bankfilialer og spisesteder — samtidig ligger en stor del af den nødvendige infrastruktur direkte på Coordinate by Keystones eget område: en food court, butiks- og kontorlokaler, apotek og bank. Området kombinerer træk fra historisk bebyggelse med moderne erhvervslandskab. Kura-floden løber i nærheden, langs hvilken der strækker sig promenadeområder. Nærheden til Tbilisis turistcentrum giver adgang til museer, gallerier, teatre og restauranter med nationalt køkken, og nærheden til transportknudepunkter gør rejser til alle bydele nemme.

Transporttilgængeligheden for Coordinate by Keystone bestemmes af dets placering på Vakhtang Gorgasali-gade — en af Tbilisis vigtigste trafikårer, der forbinder centrum med de sydøstlige distrikter og udfaldsveje til hovedmotorvejene. I nærheden af komplekset kører bybusruter, der giver forbindelse til metroen og jernbanestationerne. De nærmeste metrostationer ligger få minutters kørsel væk og giver hurtig adgang til forretningscentret, Rustaveli-avenuen og boligområderne. For bilejere er der bekvem adgang til centrale trafikknudepunkter, og kompleksets egen underjordiske og overjordiske parkering løser parkeringsbehovet. Det udviklede netværk af cykelstier i projektet fremmer alternative transportformer.

Coordinate by Keystone udmærker sig ved et bredt spektrum af typologier: fra intime 14-etagers bygninger til den dominerende 31-etagers Blok A. Den monolitiske rammekonstruktion muliggør fleksible lejlighedsplaner fra 62 til 405 kvadratmeter — fra kompakte studier til rummelige residenser. Alle boliger overdrages med "grøn ramme"-afslutning, hvilket indebærer grundlæggende vægforberedelse og tekniske installationer klar til den endelige finish efter ejerens ønske. Sikkerheden sikres af et flerlagssystem med døgnovervågning, fysisk vagt, concierge og en repræsentativ lobby. Det tekniske udstyr omfatter moderne elevatorer og et komplet spektrum af forsyninger til komfortabelt byliv.

Kompleksets indre område er designet som et flerlaget offentligt rum til beboere i alle aldre. Den velindrettede gård forener grønne oaseområder, legepladser til børn og et netværk af cykelstier, der er integreret i det samlede landskabsdesign. Sportsdelen omfatter en padel- og badmintonbane — en sjældenhed i tbilisiske boligprojekter. I stueetagerne er der butikslokaler og en food court, der skaber en livlig gadefront og naturlige mødesteder. Gangruterne er udtænkt til at adskille beboeres og kommercielle besøgendes strømme og bevare gårdens privathed. Landskabsbelysning og små arkitektoniske elementer fuldender billedet af et velindrettet boligmiljø.

Salget i komplekset er startet i Blok A — den 31-etagers dominante bygning med 156 lejligheder. Boligpriserne her starter fra 112.313 konventionelle enheder. De tre øvrige blokke — B med 18 etager, C med 14 etager og Block D med 11 etager — er endnu ikke sat til salg; de udbydes senere. Alle bygninger er under opførelse, og færdiggørelsen af hele projektet er planlagt til fjerde kvartal 2028. Køberne har et bredt udvalg af størrelser — fra 62 til 405 kvadratmeter — hvilket dækker behovene hos både investorer og slutbrugere, der køber bolig til fast beboelse. "Grøn ramme"-afslutningen giver mulighed for selv at bestemme interiørstilen uden besværligt råbygningsarbejde.

Projektet gennemføres af Keystone Development — en udvikler, der specialiserer sig i opførelse af multifunktionelle boligkomplekser i Tbilisi. Udvikleren følger principperne om helhedsorienteret områdeudvikling: hver ejendom i virksomhedens portefølje er ikke blot et sæt lejligheder, men et fuldgyldigt boligmiljø med egen infrastruktur, uderumsfaciliteter og kommercielle lokaler. Keystone Developments portefølje omfatter projekter, der forener monolitisk rammekonstruktion med udtryksfulde arkitektoniske løsninger. Coordinate by Keystone fortsætter denne linje og tilbyder markedet moderne boliger i et område med rig historisk kontekst og gode udsigter for videre udvikling.