Terrace Kiacheli

Boligkomplekset Terrace Kiacheli er et markant arkitektonisk projekt i det centrale Tbilisi, hvor gennemtænkt design møder høj boligkomfort. Bygningen tiltrækker opmærksomhed med sin karakteristiske terrasserede silhuet og panoramavinduer, der fylder lejlighederne med naturligt lys. Den 8-etagers bygning rummer 38 lejligheder med funktionelle plantegninger og rummelige åbne terrasser, som er blevet projektets varemærke. I stueetagen er der erhvervslokaler, og den lukkede grønne gårdhave skaber et privat rum for beboerne. Den aktive byinfrastruktur, nærheden til metroen og den gennemtænkte transportadgang gør komplekset til et attraktivt valg for dem, der sætter pris på den dynamiske rytme i hovedstaden.

Terrace Kiacheli skiller sig ud i bybilledet med en kombination af central beliggenhed og intimt format. Projektets største aktiv er de rummelige terrasser med udsigt, der udvider boligarealet i hver lejlighed og giver panoramaudsigt over byen. Loftshøjden på 3,10 meter forstærker følelsen af luft og rum. Panoramavinduer i aluminiumsprofil fra Schuco sikrer fremragende lysindfald og lydisolering. Den 2-etagers underjordiske parkering med 48 pladser løser bilopbevaringsbehovet i det tætte bymiljø. Det lukkede område med den indre grønne gårdhave giver en sjælden mulighed for privat afslapning i centrum. Erhvervslokalerne i stueetagen tilføjer hverdagsbekvemmelighed.

Komplekset ligger i Chugureti-kvarteret — et af de maleriske og historisk rige hjørner af Tbilisi, på Leo Kiacheli-gade 15. Dette er den centrale del af byen med tæt bebyggelse, hvor gamle bygninger og moderne projekter sameksisterer. Kvarteret har en hyggelig intim atmosfære med et veludviklet netværk af caféer, restauranter og butikker inden for gåafstand. Spadsereturen langs Rustaveli Allé, teatre, museer og gallerier ligger få minutters gang væk. Nærheden til Kura-flodens bred tilføjer muligheder for fritids- og aftenture. Beboerne nyder alle fordelene ved at bo i hjertet af byen med dens kulturelle og forretningsmæssige rytme.

Omgivelserne omkring Leo Kiacheli-gade er fyldt med sociale og kommercielle infrastrukturfaciliteter, der gør hverdagen så bekvem som muligt. Inden for gåafstand ligger supermarkeder, apoteker, bankfilialer, fitnesscentre og medicinske institutioner. Områdets gastronomiske landskab omfatter både traditionelle georgiske spisesteder og moderne caféer med morgenmad. For børnefamilier er der børnehaver og skoler i nærheden. Det kulturelle landskab formes af Tbilisi Statsopera- og Ballet Teater, Nationalgalleriet og andre ikoniske steder. Rike Park og Den Tørre Bro er populære samlingspunkter for gåture og udendørs rekreation.

Kompleksets transportadgang er en af dets største fordele. Metrostationen "Rustaveli" ligger seks minutters gang væk, og "Mardzhanishvili" ti minutter væk, hvilket muliggør hurtig adgang til enhver del af Tbilisi uden trafikpropper. Flere busruter, der dækker byens vigtigste destinationer, kører i nærheden af bygningen. Med privat bil tager rejsen til Tbilisis Internationale Lufthavn omkring tredive minutter, og til jernbanestationen omkring tyve minutter. Bekvem adgang til de centrale motorveje sikrer komfortabel bevægelse rundt i byen på alle tidspunkter af døgnet.

Terrace Kiacheli er en 8-etagers monolitisk skeletbygning med en terrasseret struktur og tre opgange med blandet anvendelse. Der anvendes europæiske premiumkvalitetsmaterialer i byggeriet, hvilket sikrer holdbarhed, varmeisolering og et markant ydre udseende. Facaderne er beklædt med belgisk mursten fra Roben og puds fra Knauf, hvilket skaber en moderne arkitektonisk stil. Terrasser og balkoner er lavet af frostbestandigt materiale tilpasset det lokale klima. Panoramavinduerne i aluminiumsprofil fra Schuco giver ikke kun bygningen en imponerende silhuet, men garanterer også energieffektivitet. Ydervæggene er isoleret med miljøvenligt isoleringsmateriale, hvilket reducerer varmeomkostningerne.

Området omkring Terrace Kiacheli er indrettet som et lukket privat rum, der ikke er tilgængeligt for uvedkommende. Den indre gårdhave er beplantet med dekorative buske og træer, der skaber en hyggelig grøn oase i hjertet af storbyen. Landskabsdesignet er gennemtænkt, så beboerne kan slappe af udendørs uden at forlade kompleksets område. Det lukkede område indebærer også et højere sikkerhedsniveau og mere ro sammenlignet med åbne bygårde. Den underjordiske 2-etagers parkering med 48 pladser eliminerer behovet for at lede efter parkering på gaden, og de veludstyrede adgangsveje til opgangene gør færdsel behagelig i alle årstider.

Komplekset tilbyder et-, to-, tre- og fireværelses lejligheder med arealer fra 62,5 til 247,8 kvadratmeter. Loftshøjden er 3,10 meter i alle rum. Plantegningerne er kendetegnet ved rummenes regelmæssige geometri og det høje niveau af naturligt lys takket være panoramavinduerne. Det vigtigste kendetegn er de rummelige terrasser med udsigt, der øger brugsarealet i hver bolig. Lejlighederne overdrages i "grøn skelet"-stand: basisindretningen omfatter installation af alle forsyningsnet, tilslutning til centralvarme, montering af energieffektive vindueskonstruktioner og indgangsdøre. Der er i alt 38 lejligheder i bygningen.

Byggevirksomheden Kiacheli Residence har arbejdet på bolig- og erhvervsejendomsmarkedet i Tbilisi siden 2016. I årenes løb har udvikleren etableret sig som et team, der fokuserer på moderne designløsninger og implementering af innovative byggeteknologier. Virksomhedens prioritet er projekter, der kombinerer arkitektonisk udtryksfuldhed med praktisk anvendelighed og energieffektivitet. Terrace Kiacheli afspejler denne tilgang, fra valget af europæiske materialer til udarbejdelsen af plantegningerne. Kiacheli Residences portefølje er koncentreret i den georgiske hovedstad. Detaljerede oplysninger om komplekset og aktuelle priser findes på den officielle hjemmeside.