Lisi Green Town

«Lisi Green Town» er et stort boligkompleks i Tbilisi, beliggende i et økologisk rent område ved Lisi-søen. Projektet omfatter flere dusin huse varierende i etageantal — fra to til ti etager — og tilbyder lejligheder med panoramaudsigt over byen og Mtkvari-flodens dal. Arkitekturen kombinerer moderne linjer med traditionelle georgiske elementer: rummelige åbne altaner, næsten kontinuerlig facadeglas og naturlige byggematerialer. Komplekset ligger væk fra industriområder og større motorveje — afstanden til Mukhran Machavariani-gaden er mindst tre hundrede meter. I stueetagen af nogle huse er der erhvervslokaler til kompleksets egen infrastruktur. Boligerne overdrages i hvidvægs-standard, hvilket omfatter en afrettet gulvbelægning, pudsede vægge og et monteret varmesystem.

Den største fordel ved «Lisi Green Town» er beliggenheden i umiddelbar nærhed af Lisi-søen og det omfattende parkområde, hvilket giver beboerne adgang til naturlig rekreation inden for hovedstadens grænser. Komplekset er fjernt fra byens larm, men ligger dog kun otte kilometer fra centrum af Tbilisi. Panoramaglasfacaderne giver maksimalt naturligt lys og åbner op for imponerende udsigter. Den gennemtænkte landskabspleje omfatter et grønt lukket område, underjordisk og overjordisk parkering samt et netværk af gangstier. Projektet er realiseret med naturlige materialer, og væggene er bygget af pimpstensblokke. Variationen af plantegninger — fra kompakte studielejligheder til rummelige familieboliger på op til 204 kvadratmeter — gør komplekset attraktivt for en bred vifte af købere. Støjsvage elevatorer med høj lastkapacitet og tilstedeværelsen af erhvervslokaler i stueetagen supplerer den daglige komfort.

Boligkomplekset opføres i det nordvestlige Tbilisi, i et område, der grænser op til Lisi-søen. Den faktiske adresse dækker en hel karré, der dannes af gaderne Lisi, Lisi Iasamnebi, Nekertskhali, Mukha, Tiripebi, Bza, Tuta og Mukhran Machavariani. Projektets koordinater er cirka 41°44' nordlig bredde og 44°45' østlig længde. Centrum af hovedstaden ligger cirka otte kilometer væk, mens beliggenheden giver hurtig adgang til byens vigtigste trafikårer. Der er ingen industrielle virksomheder eller travle motorveje i nærheden, hvilket skaber en rolig, intim atmosfære. Nærheden til Lisi-søen og den tilstødende park er den afgørende faktor for områdets værdi: beboerne får den sjældne mulighed for at kombinere byliv med regelmæssig rekreation ved vandet og i naturen.

De umiddelbare omgivelser for «Lisi Green Town» defineres af nærheden til Lisi-søen og den tilhørende rekreationszone. Parken ved søen er et af de mest populære udflugtssteder for Tbilisis beboere: anlagte vandreruter, cykelstier og picnicområder er blot få minutters gang fra kompleksets huse. Infrastrukturen i de nærmeste omgivelser er under udvikling: der er allerede små dagligvarebutikker, et apotek, en skønhedssalon og et akutcenter. Efterhånden som kvarteret bliver beboet, forventes nye butikker og tjenester at dukke op. Området er frit for større industrielle anlæg, og støjforureningen er minimal takket være den betydelige afstand fra trafikerede veje. Landskabet i området er kuperet og grønt — fra vinduerne åbner sig en panoramaudsigt over Mtkvari-dalen og bybebyggelsen i horisonten.

Tilgængeligheden af komplekset sikres af et forgrenet gadenetværk, der forbinder kvarteret med Tbilisis vigtigste trafikårer. I egen bil kan man nå centrum på cirka 15–20 minutter afhængigt af trafikforholdene. Mukhran Machavariani-gaden, der fungerer som en af områdets hovedpulsårer, ligger mindst tre hundrede meter fra boligbygningerne — dette beskytter mod gadestøj, samtidig med at transportforbindelserne opretholdes. På længere sigt vil udviklingen af den offentlige transportrutenet blive stimuleret af befolkningstilvæksten i kvarteret. Kompleksets underjordiske og overjordiske parkeringer løser spørgsmålet om opbevaring af private køretøjer, og der er en separat gæsteparkering. Nærheden til udkørsler til større veje gør ture både til det historiske centrum og til forstæderne bekvemme.

«Lisi Green Town» udmærker sig ved en gennemtænkt kombination af arkitektoniske og konstruktive løsninger. Etageantallet varierer fra to til ti etager, hvilket skaber en varieret bygningssilhuet. Loftshøjden i lejlighederne er tre meter, hvilket tilfører rummene luft og lys. Byggeriet udføres med pimpstensblokke — et materiale med gode varme- og lydisolerende egenskaber. Facaderne udføres med næsten kontinuerlig glas: panorama-vinduer fylder ikke kun rummene med dagslys, men udvider også rummet visuelt. I hvert hus er der installeret støjsvage elevatorer med høj lastkapacitet. Arealet af de tilbudte lejligheder spænder bredt — fra 47 til 204 kvadratmeter — hvilket gør det muligt at finde en løsning til ethvert behov. Boligerne overdrages i hvidvægs-standard: der er udført afrettet gulvbelægning, væggene er pudset, og varmesystemet er monteret. I stueetagerne er der afsat erhvervslokaler til placering af infrastrukturfaciliteter.

Kompleksets område er designet med fokus på privatliv, sikkerhed og komfort. «Lisi Green Town» er et lukket boligkvarter med kontrolleret adgang, hvor uvedkommende ikke kan færdes frit. Landskabsarkitekterne har udviklet et beplantningssystem med dekorative og skyggegivende beplantninger, der danner hyggelige promenadealléer. Gangstier forbinder alle bygninger med hinanden og sikrer bekvem bevægelse på tværs af området uden at krydse kørebaner. For bilejere er der anlagt underjordisk parkering samt en overjordisk gæsteparkering. Belysning af gårdarealerne, organiserede opholdszoner og elementer af landskabsdesign skaber en intim atmosfære, der indbyder til afslappede gåture. Nærheden til søparken supplerer naturligt kvarterets egne udearealer.

Lejligheder i «Lisi Green Town» sælges direkte af bygherren. Betaling accepteres kontant, og spørgsmål om afdragsordninger og realkreditlån behandles individuelt med hver køber. Køberne har adgang til et bredt udvalg af plantegninger med arealer fra 47 til 204 kvadratmeter. Boligerne overdrages i hvidvægs-standard, hvilket omfatter afrettet gulvbelægning, pudsede vægge og et fuldt monteret varmesystem. Hver lejlighed har sin egen terrasse. En del af kompleksets huse er allerede taget i brug og beboet, hvilket gør det muligt at vurdere byggekvaliteten på stedet. En række bygninger er under opførelse, herunder rækkehuse og huse tegnet af Ricardo Bofills arkitektkontor. Information om byggeriets fremdrift, aktuelle priser og fotoreportager offentliggøres på projektets officielle hjemmeside.

Projektet gennemføres af selskabet «Lisi Development» — en udvikler, der specialiserer sig i helhedsorienteret områdeudvikling i nærheden af Lisi-søen. Bygherren udfører en etapevis opførelse af kvarteret: de første etaper blev afleveret allerede i 2016 og er i dag fuldstændig udsolgt. Inden for projektet er der opført og er under opførelse omkring fyrre huse i forskellige formater — fra lavblokke til ti-etagers tårne. Blandt de mest bemærkelsesværdige bygninger er de huse, der er tegnet af Ricardo Bofills arkitektkontor, som tilfører kvarteret en genkendelig arkitektonisk signatur. Selskabet satser på kvalitetslandskabspleje, et lukket område og integration af boligmiljøet med søens naturlige landskab. Kontakt til bygherrens repræsentanter, reservationsbetingelser og dokumentation er tilgængelig på udviklerens officielle hjemmeside.