Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Boligkomplekset på Merab Aleksidze-gade 9 i Tbilisi er en 22-etagers bygning, hvor moderne arkitektur kombineres med funktionelle planløsninger. Projektet skiller sig ud med en udtryksfuld facade, panoramavinduer og åbne altaner, der skaber en følelse af lethed og visuel dybde. Byggeriet anvender avancerede ingeniørteknologier, der sikrer konstruktionens holdbarhed og et højt komfortniveau for fremtidige beboere. Komplekset henvender sig til købere, der værdsætter gennemtænkt organisering af rummet, teknisk udstyr og en afbalanceret kombination af æstetik og praktisk anvendelighed.

Europæisk-type lejligheder med forbedrede planløsninger og 3 meters loftshøjde. Roligt og stille område, samtidig med gåafstand til metroen. Facade med originalt design, panoramavinduer og åbne altaner. Byggeriet udføres med innovative metoder ved hjælp af monolitisk rammeteknologi og termoblokke, der sikrer høj varme- og lydisolering. Designer-entréhal, kvalitets efterbehandlingsmaterialer, flerlagsbelysning. Blandt andre fordele er energibesparende ruder, stille importerede elevatorer, underjordisk parkering, døgnovervågning, sikker børnelegeplads, forhold for personer med nedsat mobilitet, grønne beplantninger omkring bygningen. Overkommelig pris og bygherrer med godt omdømme fuldender listen af fordele.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi på adressen Merab Aleksidze-gade 9. Byggeområdet er kendetegnet ved moderat tæthed og god transportforbindelse til hovedstadens nøglepunkter. I nærheden ligger grønne rekreative områder, herunder Tbilisi Zoo og Mziuri Park, som skaber en gunstig visuel baggrund. Kvarterets infrastrukturelle dækning omfatter uddannelsesinstitutioner, medicinske faciliteter, butikker og kulturelle fritidssteder. Metrostationen "Tekniske Universitet" ligger elleve minutters gang væk, og et forgrenet netværk af busruter sikrer direkte forbindelse til forretnings- og handelsområder i storbyområdet.

Cirka seks hundrede meter fra komplekset ligger Tbilisi Zoo — et stort grønt område, der skaber en rolig baggrund og reducerer tætheden af den omgivende bebyggelse. I en afstand af omkring en kilometer ligger Mziuri Park med lange alléer, der er velegnede til gåture væk fra trafikstrømme. Naboskabet til to rekreative områder er usædvanligt for tætte bykvarterer og gør det muligt at være mere udendørs uden lange rejser. Inden for en radius af to kilometer er der supermarkeder, små dagligvarebutikker og minimarkeder. Der er bankfilialer, posthus, apoteker, tandlægeklinikker, et multidisciplinært hospital og Gia Gvaramiya Æstetisk Medicinsk Center. Den gastronomiske scene omfatter caféer, restauranter, barer og fastfoodsteder. Leveringstjenester, skønhedssaloner og frisører er tilgængelige. Sportsinfrastrukturen omfatter Sportspaladset og et fitnesscenter. For bilister er der tankstationer, værksteder og bilvask. Kulturelle fritidsmuligheder omfatter Kash-biografklubben, koncertsalen og Tbilisi Cirkus. Uddannelsesnetværket dækker børnehaver, skoler samt førende universiteter — Tbilisi State University opkaldt efter Ivane Javakhishvili, Ilia State University og det tekniske universitet. Inden for fem-ti minutter i bil er byggemarkedet "Eliáva", Centralmarkedet, Dinamo Arena-stadionet, musik- og dramateatret og Republikhospitalet tilgængelige.

Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger fire hundrede meter fra komplekset. Herfra kører buslinjer nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 samt minibusser nr. 431, 465, 472 og 539 med cirka ti minutters interval. En sådan mangfoldighed af ruter gør det muligt at planlægge rejser uden skift til forskellige dele af storbyområdet. Gangafstanden til metrostationen "Tekniske Universitet" er cirka elleve minutter. Denne station er en del af en af metropolens centrale linjer og fungerer som en pålidelig transportforbindelse i myldretiden. Lidt over fem kilometer adskiller komplekset fra busstationen og jernbanestationen "Didube", hvilket er bekvemt for mellemby- og regionale ruter. Den internationale lufthavn Shota Rustaveli nås på cirka en halv time i bil ved standard trafikbelastning, hvilket er velegnet til forretnings- og private rejser.

Bygningen på 22 etager har en klar geometri og velafstemte proportioner. Den konstruktive løsning er udviklet med hensyn til seismiske belastninger og lokale klimatiske forhold. Byggeriet er baseret på monolitisk rammeteknologi, der garanterer styrke og stabilitet på lang sigt. Til ydre og indre vægge anvendes termoblokke med høj varme- og lydisolering, hvilket påvirker indeklimaet positivt og reducerer påvirkningen fra gade-støj. Bygningens facade kombinerer vandrette og lodrette linjer, hvilket skaber en dynamisk rytme. De nederste etager har udvidede kanter og åbne terrasser, mens de øverste etager rejser sig som en slank søjle med store panoramavinduer. Facadebeklædningen anvender glas og metalelementer, der giver bygningen et moderne transparent udtryk. Rumlige fremspring og loggiaer veksler og danner en reliefpræget overflade med grønne beplantninger. Altaner med glasrækværk forstærker følelsen af åbenhed. Natbelysningen fremhæver facadens linjer og arkitektoniske accenter, der fremhæver trinformede elementer, terrasser og lodrette ribber. Indvendigt er der installeret stille elevatorer til personbefordring, brandsikringssystemer og dørtelefonkontrol ved indgangene. Indgangspartierne er designet som barrierefrie — jævne skråninger og fravær af dørtrin sikrer bekvemmelighed for personer med nedsat mobilitet og forældre med barnevogne. Haller og fællesarealer er udført med slidstærke materialer i en afdæmpet stil.

Havearealet er organiseret med henblik på daglig brug og logisk zonering. Det centrale element er en rummelig gårdhave, der forener gang- og rekreative områder. Gangstier er anlagt langs bygningens omkreds og inde i gårdområdet med belægning af fortovsfliser i en præcis geometri. Langs ruterne er der placeret enkle bænke til kortvarig hvile. Beplantningen omfatter dekorative buske, blomsterbede og voksne træer, udvalgt med hensyn til sæsonbestemt ændring i udseende. Planterne reducerer støv og adskiller visuelt hvilzoner fra transitområder. For børn er der indrettet en legeplads med sikker støddæmpende overflade og udstyr til forskellige aldersgrupper. Stille hvilzoner med lysthuse og træbænke er omgivet af grønt og bevarer samtidig gårdens visuelle åbenhed. Belysningen udføres med gadelamper i et diskret design, placeret langs stier og på centrale punkter. For biler er der underjordisk parkering og organiserede indkørsler, hvilket reducerer gårdens trafikbelastning. Sikkerheden opretholdes af døgnovervågning, der dækker de vigtigste fællesarealer.

Komplekset tilbyder 165 lejligheder med et areal fra 40 til 221 kvadratmeter. Sortimentet omfatter kompakte studieboliger, to-, tre- og femværelses muligheder, der er beregnet til forskellige boligformater. Planløsningerne er udformet med henblik på rationel arealfordeling og logisk opdeling af funktionelle zoner. Lokalerne overdrages med forberedende efterbehandling "grøn råbygning", der tjener som grundlag for videre indretning efter individuelle præferencer. Lejlighederne har allerede tilsluttet elledninger, vandforsyning, kloak og varmesystem, og der er opsat indvendige skillevægge i henhold til planløsningen. Gulvene er afrettet med cementafretning, og væggene er klar til slutbehandling — dette format giver frihed til at vælge gulvbelægning, farveskema og dekorative løsninger. Købsprisen inkluderer en forstærket metal indgangsdør. Vinduesystemer med energibesparende ruder sikrer aktiv dagslysbelysning og stabil varmeisolering. Altaner med rækværk af hærdet glas udvider lejlighedernes funktionelle muligheder. I partnerskab med TBC Bank er realkreditfinansiering tilgængelig. Detaljerede oplysninger om planløsninger og handelsbetingelser findes på den officielle hjemmeside.

Byggeriet gennemføres med deltagelse af Lisi Pichvebi i partnerskab med udvikleren Capital Square. Lisi Pichvebi startede sin virksomhed i 2022 og har på kort tid opnået en stabil position på ejendomsmarkedet og etableret et ry som en bygherre, der fokuserer på kvalitet og opmærksomhed på detaljer. Arbejdet er baseret på professionel ekspertise og afbalanceret styring af alle faser af byggecyklussen. De opførte bygninger er kendetegnet ved visuel udtryksfuldhed og rationel organisering af det indre rum. Tekniske og planmæssige løsninger udvikles med henblik på langsigtet drift og realistiske brugsscenarier. Virksomheden analyserer løbende fremtidige ejeres behov og lægger vægt på daglige livsscenarier, logik i bevægelse og funktionel fylde. Prioriteten er en afbalancering af teknologi, konstruktive løsninger og indretning. Udviklerens filosofi er baseret på en stræben efter høj præcision i udførelsen og skabelse af et boligmiljø, hvor orden og pålidelighed mærkes. Arbejdet med materialer, teknik og efterbehandling er tilrettelagt som en samlet proces uden tilfældige beslutninger, hvilket resulterer i ejendomme, der opfylder købernes praktiske forventninger.