Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Boligkomplekset på Eki Bejanisjvili-gade 13 er et moderne projekt i Georgiens hovedstad, der forener gennemtænkt komfort og udtryksfuld arkitektur. Den tolv etager høje monolitisk rammekonstruktion opføres med omhyggelig opmærksomhed på hver eneste detalje – fra facadeløsninger til tekniske systemer. Projektet henvender sig til dem, der søger en rolig bolig i et område med godt miljø, uden at give afkald på nærheden til Tbilisis forretnings- og kulturliv. Komplekset tilbyder lejligheder med højt til loftet og ergonomiske planløsninger, og det velindrettede udendørsareal skaber betingelser for fuldgyldig afslapning.

Bekvem beliggenhed i et roligt område med grønne områder og frisk luft. Udtryksfuldt arkitektonisk udtryk med murstensbeklædning og dekorativ puds. Panoramiske udsigter fra forstørrede vinduer. Høj byggekvalitet med anvendelse af termoblokke og forbedret lydisolering. Loftshøjde på 3 meter, der skaber en følelse af rummelighed. Underjordisk parkering, der holder gården fri for biler. Lydløse importerede elevatorer. Lukket bevogtet område med døgnovervågning. Ergonomiske planløsninger med klar opdeling mellem private og fælles zoner. Overkommelig pris og fleksible købsvilkår, herunder realkreditlån fra TBC Bank. Pålidelig bygherre med en lovende projektportefølje.

Komplekset ligger i Tbilisi på Eki Bejanisjvili-gade 13 – i et område med en rolig livsrytme og veludviklet infrastruktur. Det er en del af hovedstaden, hvor byens dynamik harmonisk forenes med stilheden i boligkvartererne. I umiddelbar nærhed ligger parkområder, der giver adgang til gå- og løberuter samt frisk luft. Området er bekvemt til dagligdags behov: butikker, apoteker og uddannelsesinstitutioner ligger inden for gåafstand. Nærheden til centrale transportårer gør det muligt hurtigt at nå Tbilisis centrum, mens selve gaden bevarer en intim atmosfære fri for intens trafik.

Omgivelserne omkring komplekset kombinerer grønne områder med den nødvendige byinfrastruktur. I nærheden strækker parkområder sig, der er ideelle til morgenture og familieudflugter. Inden for gåafstand findes supermarkeder, caféer, bagerier og små restauranter, hvor man kan tilbringe en hyggelig stund. For børnefamilier er skoler og børnehaver i området en vigtig fordel. Medicinske faciliteter og apoteker ligger ligeledes tæt på, hvilket giver tryghed i hverdagens ærinder. Området er kendetegnet ved godt miljø og fravær af industrianlæg, og panoramaet over de omkringliggende bakker tilføjer naturskønhed til udsigten fra vinduerne.

Nybygget ligger i en zone med fremragende transportadgang. Metrostationerne "Didube" og "Gotsiridze" er inden for én kilometer – man kan gå dertil på få minutter. Dette forbinder komplekset med hele hovedstaden og gør det muligt at undgå trafikpropper i myldretiden. Køreturen til Tbilisis centrum tager cirka 15–20 minutter. Den nærmeste busstoppested er kun 120 meter væk; her kører ruterne nr. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 og 395. Derudover kører minibusser nr. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 og 550 med cirka 10 minutters interval. Jernbanestationen og busstationen "Didube" ligger 15 minutters gang væk, og den internationale lufthavn kan nås på en halv time med bil.

Projektet består af en tolv etager høj bygning på monolitisk rammekonstruktion, opført med hensyntagen til lokalklimaet og internationale byggestandarder. Facaderne er beklædt med mursten og dekorativ puds i afdæmpede farver; om aftenen tændes arkitektonisk belysning, der giver bygningen et markant udtryk. Vægge af termoblokke sikrer høj varmeisolering og energieffektivitet, hvilket reducerer varmeudgifterne. Det flade tag er udstyret med tagrender til holdbar beskyttelse af konstruktionen. Forstørrede metalplastvinduer med energibesparende termoruder fylder lejlighederne med naturligt lys. Lydløse elevatorer med høj lasteevne sikrer komfortabel transport. I opgangene på stueetagen er der indrettet områder til barnevogne, og dørtelefonsystemet gør det muligt at styre gæsters adgang eksternt. Interiøret i haller og fællesområder er indrettet med naturlige materialer i en samlet stil, hvilket skaber en atmosfære af hygge og prestige.

Grundarealet omkring komplekset er designet som et lukket bevogtet område, hvor sikkerheden opretholdes via døgnovervågning. Den underjordiske parkering fjerner biler fra overfladen og frigør plads til grønne beplantninger og gåområder. I gården indrettes en legeplads med gynger og rutsjebaner, der fremmer aktiv fritid for de yngste beboere. For voksne er der hyggelige lysthuse, skyggefulde alléer og bede med stauder. Plantede træer og dekorative buske danner en harmonisk landskabelig helhed. Asfalterede fortove og kørebaner er anlagt med hensyntagen til både gående og bilister. Moderne gadelygter giver blød belysning om aftenen, hvilket gør gåture behagelige og sikre.

Komplekset tilbyder lejligheder med gennemtænkte planløsninger, hvor fælles- og private zoner er klart adskilte. Udvalget omfatter toværelseslejligheder fra 60 kvadratmeter. Loftshøjden på 3 meter og variationen i størrelser giver frihed til individuel indretning. Boligerne overdrages med delvis efterbehandling, hvilket giver ejerne mulighed for at realisere deres egne designidéer. Metalplastvinduer med energibesparende termoruder og åbne altaner tilfører lys og rummelighed. Lejligheder kan købes kontant eller via realkreditprogrammer fra TBC Bank, hvilket gør købet overkommeligt uden unødig økonomisk belastning. Salgskontorets medarbejdere er klar til at rådgive om alle planløsninger og handelsbetingelser og hjælper med at finde den optimale løsning for hver enkelt kunde.

Opførelsen af komplekset forestås af Livio Development – en bygherre, der har markeret sig på Tbilisis ejendomsmarked. Virksomheden satser på kvalitetsmaterialer, overholdelse af tidsfrister og gennemsigtige samarbejdsvilkår. I bygherrens portefølje indgår projekter, der er forenet af opmærksomhed på arkitektonisk æstetik og funktionalitet. Byggeriet startede i fjerde kvartal 2024, og afslutningen er planlagt til fjerde kvartal 2026. En sådan planlægningshorisont vidner om en ansvarlig tilgang til hver enkelt fase af arbejdet.