DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo er en ny bebyggelse med individuelle huse beliggende i landsbyen Arashenda, i det naturskønne Saguramo-område nær Tbilisi. Projektet omfatter tolv en-etagers huse på egne grunde, klar til indflytning i tredje kvartal af 2025. Hvert hus er designet med moderne krav til komfortabelt landliv: rummelige grundplaner på 180 til 252,5 m², loftshøjde på 2,9 meter og vægge af gasbeton, der sikrer pålidelig varmeisolering. Bebyggelsen tilbyder en afsides livsstil omgivet af naturen i Saguramo-reservatet, men med bekvem adgang til den georgiske hovedstads infrastruktur. Udvikleren er LK Home Development.

Den største fordel ved DreamLand Saguramo er kombinationen af landlig ro og nærhed til Tbilisi. Et eget hus på jorden giver en frihed, som man ikke kan få i en lejlighed: privat område uden naboer bag væggen, mulighed for at indrette grunden efter egen smag og nyde stilheden. Husene bygges af gasbeton — et materiale, der giver fremragende varmeisolering og et sundt indeklima. Loftshøjden på 2,9 meter udvider rummet visuelt. Området har en velindrettet gård med legepladser og sportsfaciliteter samt jordparkering til bilisterne. Køberne tilbydes to efterbehandlingsmuligheder at vælge imellem — grøn ramme og premium ramme — hvilket giver fleksibilitet i forhold til budget og boligens færdiggørelsesgrad.

DreamLand Saguramo-bebyggelsen ligger i landsbyen Arashenda, i Saguramo-området, nord for Tbilisi. Dette er en af de mest miljøvenlige destinationer i udkanten af den georgiske hovedstad. Området er kendt for sine naturrigdomme: Saguramo-reservatet strækker sig her, og de bakkede landskaber med ren bjergluft skaber ideelle betingelser for et afslappet liv på landet. Samtidig er Tbilisi med sin forretnings-, kultur- og sociale infrastruktur inden for nem rækkevidde. Arashenda er en stille, grøn landsby, hvor den traditionelle georgiske livsstil flettes sammen med de maleriske landskaber, der åbner sig fra hver grund.

De nærmeste omgivelser omkring DreamLand Saguramo er bakker og skove i Saguramo-reservatet, et af Georgiens ældste beskyttede naturområder. Friluftsentusiaster finder rig mulighed for vandreture, cykelruter og familiepicnics i det fri. I nærheden ligger historiske monumenter fra det gamle Mtskheta — Georgiens første hovedstad, på UNESCOs verdensarvsliste. Inden for gåafstand fra bebyggelsen er der nødvendig daglig infrastruktur: dagligvarebutikker og små lokale markeder. Til større shopping, restauranter og kulturelle begivenheder kan beboerne tage til Tbilisi, en nem tur på omkring en halv time.

Transportadgangen til DreamLand Saguramo sikres af en vej, der forbinder landsbyen Arashenda med Tbilisi. Afstanden til hovedstadens centrum er omkring 20–25 kilometer, hvilket kan tilbagelægges på 25–35 minutter i egen bil. Ruten går gennem naturskønne forlandskaber, hvilket gør hver tur til en behagelig rejse. For beboere, der foretrækker offentlig transport, er der minibusser og busruter fra Arashenda til forskellige distrikter i Tbilisi. På sigt kan udviklingen af vejnettet i denne retning yderligere reducere rejsetiden. Til rejser i landet og internationale flyvninger er det bekvemt at bruge Tbilisis internationale lufthavn.

DreamLand Saguramo er et kompleks bestående af tolv en-etagers individuelle huse, hver med egen grund. Størrelserne varierer fra 180 til 252,5 kvadratmeter, hvilket giver plads til en lang række planløsninger — fra et kompakt familiehjem til en residens med gæsteværelser og hjemmekontor. Loftshøjden på 2,9 meter udvider rummet visuelt og fylder det med volumen og lys. Væggene er opført i gasbeton — et moderne byggemateriale, der værdsættes for sin styrke, lave vægt og fremragende varme- og lydisolerende egenskaber. Husene leveres i to efterbehandlingsmuligheder: «grøn ramme» giver køberen mulighed for selv at færdiggøre den sidste indretning efter egen smag, mens «premium ramme» indebærer en højere grad af klarhed til øjeblikkelig indflytning.

DreamLand Saguramo-bebyggelsens område er indrettet med omtanke for alle generationers komfort. Den indre gård er udstyret med børnelegeområder, hvor unge beboere sikkert kan tilbringe tid udendørs under forældrenes opsyn. For de aktive er der sportsfaciliteter. Landskabsplejen skaber en atmosfære af en velholdt park: græsplæner, prydbuske og modne træer danner et hyggeligt landskab. For bilister er der bekvem jordparkering. Konceptet for udendørsarealerne er underordnet idéen om harmonisk sameksistens med den omgivende natur: bebyggelsen er bogstaveligt talt omgivet af grønt, og fra husenes vinduer er der panoramaudsigt over Saguramos bakker.

På nuværende tidspunkt er otte af tolv huse tilgængelige til køb i DreamLand Saguramo. Hvert hus har sit eget navn, der henviser til ikoniske steder i Los Angeles: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega og Malibu. Huset Santa Monica er fuldt udsolgt. Priserne starter fra 296.250 valutaenheder for Broadway og varierer afhængigt af det specifikke hus og dets størrelse — således tilbydes det rummelige Rodeo til 378.750. Alle tilgængelige huse er i den sidste byggefase og vil blive overdraget til ibrugtagning i tredje kvartal af 2025. Køberne kan vælge mellem to efterbehandlingsmuligheder og tilpasse husets færdiggørelsesgrad til eget budget og præferencer.

Udvikleren af projektet er LK Home Development — en ejendomsudvikler, der specialiserer sig i boligejendomme i Georgien. Virksomheden lægger vægt på byggekvalitet, gennemtænkte planløsninger og brug af moderne materialer, der opfylder aktuelle standarder for energieffektivitet. DreamLand Saguramo fortsætter udviklerens filosofi: solide huse af gasbeton med høje lofter, rummelige grunde, velindrettede udendørsarealer og en beliggenhed i en af de bedste forstæder til Tbilisi. Valget af Saguramo-området afspejler forståelsen af markedstendenser: flere og flere mennesker foretrækker deres eget hus i naturen frem for en lejlighed i storbyen, og LK Home Development tilbyder et værdigt produkt til dette publikum.