City Center Gldani

City Center Gldani er et nyt boligkompleks i Tbilisi, opført af Loft Development. Projektet omfatter fire bygninger med 9–10 etager, opført med monolitisk-skeletkonstruktion. Arkitekturen forener europæisk stil og funktionalitet: stramme facadelinjer, panoramaruder, gennemtænkte planløsninger. Komplekset er designet til komfortabelt ophold – der er hurtige elevatorer, centrale forsyningssystemer, døgnbemandet sikkerhed og videoovervågning. På området er der indrettet rekreative zoner, sports- og legepladser, og på de anvendelige tage vil der være pools med udsigt over byen og bjergene.

City Center Gldani skiller sig ud med en lang række fordele. Den bekvemme beliggenhed giver hurtig adgang til Tbilisis centrum – både i bil og med metro. Bygningernes højde og de store ruder giver panoramaudsigt over omgivelserne. Projektet omfatter egen parkering, hurtige elevatorer og designerindrettede entréer. Området er fuldt udnyttet med beplantning, sports- og rekreative zoner samt cykelparkering. Boligerne overdrages i hvid skal, hvilket giver frihed til indretning. Købere har adgang til realkreditordninger, og bygherren Loft Development er kendt for pålidelighed og mange års erfaring.

City Center Gldani ligger i Tbilisi på Marat Nozadze-gade 33. Det er i bydelen Gldani – et af hovedstadens største boligområder. Beliggenheden er valgt med henblik på daglig bekvemmelighed: butikker, apoteker, uddannelsesinstitutioner og anden nødvendig infrastruktur er inden for gåafstand. Området er i hastig udvikling med nye offentlige rum og kommercielle bygninger. Samtidig har Gldani en forholdsvis rolig atmosfære, langt fra den tætte centrale bebyggelses travlhed. Nærheden til hovedfærdselsårerne gør det nemt for beboerne at komme til alle dele af byen.

Gldani er et distrikt med velfungerende social og kommerciel infrastruktur. I nærheden af komplekset ligger skoler, børnehaver, klinikker og butikker. Inden for gåafstand er der fødevaremarkeder og kædesupermarkeder. For dem med en aktiv livsstil er der sportsfaciliteter og grønne områder i nærheden. Området er omgivet af maleriske bakker, hvilket skaber en behagelig visuel baggrund. Gldani busstation, cirka en kilometer væk, forbinder denne del af byen med andre distrikter i Tbilisi og forstæderne. Tbilisi-reservoiret og de tilstødende parkområder er også let tilgængelige.

Transportforbindelser er en af de vigtigste fordele ved City Center Gldani. Metrostationen "Teater Akhmeteli" ligger halvanden kilometer væk, hvilket gør det muligt at nå de centrale områder på kort tid. I bil tager turen til centrum omkring 15–20 minutter. Tæt på komplekset kører buslinjerne nr. 294, 313, 379 samt minibusserne nr. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 med intervaller på 5–10 minutter. En kilometer væk ligger Gldani busstation – et vigtigt knudepunkt for by- og intercityruter. Busstationen og togstationen "Didube" ligger syv kilometer væk. Køreturen til Tbilisis internationale lufthavn tager 40–45 minutter.

De fire bygninger i City Center Gldani opføres med monolitisk-skeletkonstruktion og miljøvenlige materialer, der lever op til internationale standarder. Ydervæggene er af mursten, hvilket forbedrer varme- og lydisoleringen. Loftshøjden skaber en ekstra rummelighed. Hver blok har elevatorer, der opfylder moderne sikkerhedsstandarder. Arkitekturen er holdt i en afdæmpet europæisk stil: enkle facader, storformatvinduer, velafbalancerede proportioner. Fællesarealer – entréer og gange – får elegant finish med dekorativ puds og keramisk granit. Brandsikringssystemer og dørtelefon sikrer pålidelig beskyttelse. Indgangspartierne er designet med tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet.

Området omkring City Center Gldani er gennemgående anlagt for beboernes komfort i alle aldre. Gårdrummet omfatter legeområder til børn og sportspladser med udendørs fitnessudstyr. Der er opsat lysthuse, bænke, små arkitektoniske elementer og en dekorativ springvand. Adgang til boldbaner og tennisbane tilfredsstiller sportentusiaster. Oplyste gå- og løbestier er velegnede til aftensport. Landskabspleje med beplantning fuldender gårdens udtryk og skaber en naturlig hyggelig atmosfære. På de anvendelige tage indrettes rekreative områder med sofaer, liggestole, overdækninger og pools med udsigt over byen, bjergene og de omkringliggende landskaber. Til biler er der egen parkering, til cykler – overdækkede cykelparkeringer.

Lejlighederne i City Center Gldani sælges i byggefasen. Byggestart for alle fire blokke var i første kvartal 2023, og afslutningen er planlagt til tredje kvartal 2027. I øjeblikket er der åbent salg i Blok A; blokkene B, C og D er under opførelse, og salget er endnu ikke påbegyndt. Købere har et bredt udvalg af planløsninger på mellem 38,5 og 112,1 kvadratmeter. Boligerne overdrages i hvid skal, hvilket giver mulighed for individuelle designløsninger. Bygherren tilbyder realkreditordninger, der letter anskaffelsen af fast ejendom.

Opførelsen af komplekset udføres af Loft Development – et selskab, der har været aktivt på bolig- og erhvervsejendomsmarkedet i Tbilisi siden 2014. Igennem årene har bygherren etableret sig som en ansvarlig aktør, der lægger vægt på materialekvalitet og overholdelse af tidsfrister. Loft Developments projekter er kendetegnet ved moderne arkitektonisk udtryk, gennemtænkt ergonomi og funktionalitet. Selskabet tilbyder kunderne bekvemme købsbetingelser, herunder realkreditordninger, og følger handlen i alle faser. Selskabets gennemførte projekter bekræfter dets status som en pålidelig spiller på hovedstadens ejendomsmarked.