Black Sea Residence

Black Sea Residence er et tolv-etagers boligkompleks beliggende i Gonio, blot 200 meter fra Sortehavskysten. Bygningen kombinerer en monolitisk rammekonstruktion med en udtryksfuld facade dekoreret med mursten og glaspartier. Kompleksets arkitektoniske udtryk er naturligt integreret i det omkringliggende bjerglandskab, og gennemtænkte planløsninger samt kvalitetsmaterialer skaber en behagelig hverdag. Bygningen rummer i alt 66 lejligheder – fra kompakte studier til rummelige toværelses lejligheder på op til 148 m².

Den største fordel ved Black Sea Residence er nærheden til havet: stranden ligger tre minutters gang væk. Beboerne nyder panoramaudsigt over kysten og bjergene takket være store glaspartier og åbne altaner. Komplekset har egen infrastruktur: swimmingpool, fitnesscenter, café-coworking, en velindrettet lukket gård med opholdsområder. Der er anvendt avancerede ingeniørløsninger; bygningen er tilsluttet gas, elektricitet og vandforsyning, og der er etableret autonom kloakering. Fuji hurtigelevator, overfladeparkering, døgnvagt og videoovervågning fuldender fordelene.

Komplekset er opført i det miljøvenlige område Gonio, på adressen: 6. blindvej, Sankt Andreas den Førstkaldtes Vej, 3. Denne del af kysten er kendt for sit særligt rene hav og brede kystlinje. Nærheden til bjergene skaber et specielt mikroklima: lufttemperaturen er her ofte flere grader højere end i selve Batumi. Til strandpromenaden og de etablerede strande er der ikke mere end tre minutters rolig gang. Området er under intensiv udvikling og får et moderne præg, samtidig med at det bevarer atmosfæren fra en rolig kystby.

Gonio er et af de mest lovende kystområder i Batumi-agglomerationen, kendt for sin historiske arv og naturskønne seværdigheder. Inden for gåafstand fra komplekset ligger den berømte Gonio-Apsaros-fæstning fra oldtiden samt maleriske grønne bakker, der er ideelle til vandreture. I nærheden findes dagligvarebutikker, caféer, apoteker og små familierestauranter med adjarisk køkken. Strandstrækningen her er mere rummelig og mindre overfyldt sammenlignet med centrum af Batumi, hvilket især værdsættes af børnefamilier og dem, der søger en rolig ferie ved havet.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af en vej, der ligger 155 meter væk og forbinder Gonio med Batumi. Turen til centrum af Adjaras hovedstad tager cirka en halv time, og vejen til Batumis internationale lufthavn tager cirka 15 minutter. 175 meter fra bygningen ligger et stoppested for offentlig transport: minibus nr. 88 kører med 20 minutters interval. Det veludviklede vejnet giver mulighed for hurtig adgang til både centrale byfaciliteter og de naturskønne bjergruter i området.

Bygningens konstruktionsprincip er en monolitisk armeret betonramme, der sikrer seismisk stabilitet og fleksible planløsninger. Det flade tag med interne afløb er beskyttet med membranvandtætning. Facaden er beklædt med mursten og suppleret med panoramavinduer, der skaber en moderne arkitektonisk profil. Alle tekniske installationer er udført efter gældende standarder: gasforsyning, central vandforsyning, el-net, autonom kloakering. Fuji-elevatorer sikrer hurtig og lydløs transport. Indgangspartiet med glas og niveaufri adgang, designerindrettet lobby samt brandsikringssystemer fuldender projektets profil.

Grunden omkring Black Sea Residence er designet som et lukket og bevogtet område. Den indre gård er beplantet med træer, dekorative buske, blomsterbede og velplejede græsplæner. Der er en legeplads til børn og gåstier samt opholdsområder til voksne. Asfalterede køreveje og moderne udendørsbelysning gør færden på området behagelig på alle tider af døgnet. Overfladeparkering, en udendørs swimmingpool, et fitnesscenter og en café-coworking skaber et komplet miljø for liv og fritid uden at skulle forlade komplekset.

Black Sea Residence tilbyder studier, et- og toværelses lejligheder på 36 til 148 m². Købere kan vælge mellem tre indretningsmuligheder: sort ramme, hvid ramme og fuld renovering – hvilket gør det muligt at tilpasse boligen til personlige præferencer og budget. Prisen inkluderer montering af en metalindgangsdør. Hver lejlighed har en åben altan og metal-plastvinduer med energibesparende termoruder. Ejendommen kan købes med realkreditlån fra TBC Bank eller via en afdragsordning – nærmere vilkår oplyses i salgskontoret.

Byggeriet udføres af LTD Ruslan, en virksomhed med speciale i opførelse af komfortable boliger i Gonio. Udvikleren har allerede gennemført flere succesfulde projekter i området og har etableret sig som en pålidelig aktør på det regionale ejendomsmarked. Virksomhedens portefølje omfatter byggerier med gennemtænkte planløsninger og solid byggekvalitet. Arbejdet på Black Sea Residence blev afsluttet i første kvartal af 2025, og komplekset er klar til indflytning.