Lux Build Per Mtskheta 15

Boligkomplekset på Mtskheta-gyde 15 er en realisering af gennemtænkt bybolig i hjertet af Tbilisi. Den otteetagers monolitiske rammebygning blev færdiggjort i første kvartal af 2017 og har siden da etableret sig som et af de værdige projekter i hovedstadens udvikling. Bygningens arkitektoniske udtryk kombinerer moderne æstetik med funktionalitet: panoramavinduer, designerlobby og åbne balkoner med glasrækværk skaber et markant visuelt udtryk. I alt rummer bygningen 34 lejligheder med loftshøjde på tre meter og arealer fra 46,4 til 174,7 kvadratmeter.

Boligkomplekset udmærker sig med en række fordele, der gør det attraktivt for komfortabelt liv. Bygningen er fuldt indflytningsklar, så indflytning er mulig uden ventetid. Rummelige enheder med tre meter lofter og forstørrede vinduer fylder lejlighederne med naturligt lys. Der er én personheis i bygningen, og der er faciliteter for beboere med nedsat mobilitet. Den private underjordiske parkering rummer 55 biler, suppleret med gæstepladser. Området er bevogtet døgnet rundt med videoovervågning. Den lukkede gård med landskabspleje skaber en privat atmosfære. Det lille antal lejligheder — kun 34 — sikrer intimitet og hygge.

Komplekset ligger i Tbilisi på Mtskheta-gyde 15. Dette er et område med et udviklet bymiljø, hvor boligkvarterer, uddannelsesinstitutioner, handelsfaciliteter og rekreative områder er koncentreret. Stedets koordinater — 41°42′ nordlig bredde og 44°46′ østlig længde — placerer komplekset i den centrale del af hovedstaden med bekvem adgang til både hovedfærdselsårer og stille grønne områder. Nærheden til Rustaveli Allé og Irakli Abashidze-gaden sikrer let transportforbindelse til ethvert punkt i byen. Området er godt belyst, grønt og fuldt forsynet med den nødvendige infrastruktur til dagligdagen.

Områdets infrastrukturelle mætning fortjener særlig opmærksomhed. I umiddelbar nærhed af ejendommen findes dagligvare- og byggevarebutikker, minimarked, supermarked samt indkøbscenteret "Grato Passage". I nærheden er der apotek, tandklinik, medicinsk center "Lotus", renseri Pressto. Inden for gåafstand — børnehave, uddannelsescenter og Ilia State University. Til fritid er der fitnesscenter, skønhedssaloner, caféer og kaffebarer, bar, hotel. Inden for en radius af to kilometer — Den Runde Plads, "Gegeshidze"-parken, Tbilisi Zoo, "Amirani"-biografen, store koncertsal. Blandt uddannelsesinstitutionerne skiller Tbilisi State University opkaldt efter Javakhishvili og flere skoler sig ud. Medicinske ydelser leveres af børnehospitalet, American Medical Center "Tbilisi", Hospital nr. 9 og klinik "Gera". Områdets gastronomiske kort omfatter McDonald's, sushibar, pizzeria, pubber og restauranter.

Kompleksets transporttilgængelighed er organiseret på et godt niveau. Til metrostationen "Rustaveli" — mindre end to kilometer, hvilket gør det muligt hurtigt at nå enhver linje i Tbilisis metro. Direkte på Mtskheta-gaden kører minibus nr. 402 med et kvarters interval. Tre hundrede og tredive meter fra ejendommen, på Irakli Abashidze-gaden, ligger busstoppestedet for bus nr. 383 og nr. 531. Til intercity-rejser har beboerne centrale busstation "Ortachala", som er mindre end otte kilometer væk. I omtrent samme afstand ligger jernbanestationen og busstationen "Didube".

Boligkompleksets konstruktive og tekniske løsninger på Mtskheta-gyde 15 opfylder aktuelle byggestandarder og tager højde for den lokale seismiske specifikation. Bygningen er opført efter monolitisk rammeteknologi med armeret beton, hvilket garanterer dens styrke og holdbarhed. Lejlighedernes planløsninger er kendetegnet ved variation og en moderne tilgang til rumorganisering. Vinduesrammer er fremstillet af metalplastisk energibesparende profil med tolags termoruder, og balkonerne er udstyret med rækværk af hærdet glas. Bygningen har centrale tekniske installationer, et brandsikringssystem og dørtelefon. Fællesarealerne er indrettet efter et designprojekt med brug af kvalitetsmaterialer, dekorative elementer og flerlagsbelysning. For beboere med nedsat fysisk formåen er der skabt de nødvendige bevægelsesforhold.

Kompleksets tilstødende grund er designet med fokus på komfort og sikkerhed for alle beboerkategorier. Det indre rum er fuldstændig lukket for uvedkommende, hvilket opnås gennem døgnvagt og videoovervågningssystem. Gården er velindrettet: landskabspleje med plantning af dekorative buske og træer, blomsterbede er anlagt. Langs bygningens omkreds er der anlagt gangstier og asfalterede køreveje, hvilket sikrer bekvem bevægelse både til fods og med bil. Underjordisk parkering med 55 pladser løser bilopbevaringsproblemet, og gæstepladser gør det muligt komfortabelt at tage imod besøgende. Landskabsplejekonceptet kombinerer grøn æstetik med praktisk daglig brug.

Lejligheder i boligkomplekset er tilgængelige til køb — bygningens status er "indflytningsklar", salg er åbent. Købere tilbydes enheder med hvid råbyggeri, hvilket giver frihed til at skabe et interiør efter egen smag. Arealer spænder fra 46,4 til 174,7 kvadratmeter, hvilket dækker behovene hos både enlige beboere og familier. Minimumsprisen for en enhed er 183 750 konventionelle enheder. Der er forskellige betalingsmuligheder, herunder realkreditlån, hvilket gør købet tilgængeligt for en bred kreds af potentielle ejere. Udvikleren praktiserer fleksible salgsbetingelser med fokus på kundernes behov.

Byggeriet af komplekset blev udført af Lux Build — en udvikler, der specialiserer sig i opførelse af boliger med høj komfort. Virksomheden har været aktiv på byggemarkedet siden 2012 og har i den tid oparbejdet solid erfaring med at realisere projekter i Tbilisi. Udviklerens portefølje består af boligkomplekser rettet mod købere, der værdsætter arkitektonisk kvalitet, konstruktionssikkerhed og gennemtænkte planløsninger. Lux Build lægger vægt på alle udviklingsfaser — fra lokationsvalg til den endelige indretning af fællesarealer — i bestræbelsen på at skabe projekter, der integreres organisk i bymiljøet og forbliver relevante i årtier.