Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas er et boligkompleks af europæisk standard, beliggende i en stille, grøn del af Batumi. Projektet kombinerer gennemtænkt arkitektur og et premium sæt faciliteter til komfortabelt ophold. Blandt de vigtigste funktioner er et eget velholdt område, legeplads, indrettet parkering samt døgnovervågning og vagtpost. Beboerne har adgang til services fra administrationsselskabet, varme- og klimasystemer samt individuelle gårdhaver. Komplekset er skabt som et rum, hvor privatliv og sikkerhed forenes i omgivelser af naturlig ro.

Den største fordel ved Luxmsheni Batumi Villas er rækkehusformatet, der giver følelsen af et privat hus med egen indgang og have, uden at man behøver at opgive fordelene ved et organiseret boligkompleks. Tre-etagers planløsning sikrer rummelighed, og den europæiske arkitektoniske stil med buevinduer og søjler skaber et udtryksfuldt ydre. Nærheden til E-70 motorvejen og den internationale lufthavn — mindre end en kilometer — gør beliggenheden bekvem både til dagligdag og rejser. Læg hertil den bevogtede perimeter, parkering, legeplads og velholdt gård — resultatet er et afbalanceret tilbud til familier, der værdsætter ro og mobilitet.

Komplekset ligger i Batumi på adressen Giorgi Antsukhelidze Gade 81. Dette er et roligt boligområde, væk fra den støjende bymidte, men med gode forbindelser til byens vigtigste steder. LOKATIONENS KOORDINATER ER 41,6097° NORDLIG BREEDDE OG 41,6108° ØSTLIG LÆNGDE. I umiddelbar nærhed løber E-70 motorvejen — den vigtigste kystvej, der forbinder Batumi med nabobadebyerne. Afstanden til lufthavnen er mindre end én kilometer, hvilket er særligt værdifuldt for dem, der rejser ofte eller planlægger at have gæster. Offentlig transport stop ligger få minutters gang væk.

Området omkring Luxmsheni Batumi Villas er præget af rigeligt grønt og en rolig livsrytme. Der er ingen større industrielle faciliteter eller motorvejskryds i nærheden, der skaber støj. I gåafstand ligger et stoppested for bybusser på rute nr. 9 og 10 mod centrum af Batumi. Takket være nærheden til E-70 motorvejen kan beboerne hurtigt nå kystbyerne Gonio, Makhindjauri, Chakvi og Kobuleti. Batumis internationale lufthavn ligger mindre end en kilometer væk, hvilket giver nem adgang til flyforbindelser. Områdets infrastruktur udvikler sig gradvist og suppleres af butikker og serviceydelser.

På trods af beliggenheden i et stille område har komplekset god transportforbindelse til resten af Batumi og kysten. Langs boligområdet løber E-70 motorvejen — en vigtig trafikåre, der fører både til byens centrum og til populære badebyer: Gonio, Makhindjauri, Chakvi, Kobuleti. Turen til Batumis internationale lufthavn tager kun få minutter — lufthavnen ligger mindre end en kilometer væk. For dem uden bil er der et busstoppested i gåafstand, hvor busserne nr. 9 og 10 kører og dækker de centrale bydele.

Kompleksets visuelle udtryk defineres af klassisk europæisk arkitektur: hvidmalede facader prydet med søjler, bueformede vinduesåbninger og tag dækket med mørkegrå tegl, der skaber kontrast. Luxmsheni Batumi Villas består af ti treetagers bygninger designet som rækkehuse — aflange blokke, der forener fordelene ved individuel bolig og etagebyggeri. Hver ejer får en separat indgang fra gaden og sin egen grund, mens sidevæggene støder op til nabosektionerne. Formatet giver en følelse af rummelighed og privatliv, der kendetegner et landsted.

Området omkring Luxmsheni Batumi Villas er designet med fokus på komfort og hygge. Den indre gårdhave er velholdt og beplantet og skaber et privat rum til beboernes afslapning. For familier med børn er der indrettet en særlig legeplads, så børnene kan være udendørs i trygge rammer. Gangstier forbinder alle bygninger i komplekset. Der er jordparkering til beboernes biler. Området er under døgnovervågning og bevogtning, hvilket forstærker tryghedsfølelsen. Hvert rækkehus har også en personlig gårdhave, som ejerne kan indrette efter egen smag.

Pr. 2025 er alle ti bygninger i Luxmsheni Batumi Villas taget i brug og er klar til indflytning. Der tilbydes rækkehuse med fri planløsning og rå skal — såkaldt »sort skal«, der giver den fremtidige ejer mulighed for at realisere sit eget designprojekt. Boligarealet varierer fra 195 til 216 kvadratmeter, hvilket giver masser af plads til familier i alle størrelser. Mindsteprisen er fastsat til 292.500 amerikanske dollars. Handel er mulig direkte hos udvikleren; detaljerede oplysninger om købsvilkår og tilgængelighed af specifikke enheder fås på virksomhedens officielle hjemmeside.

Komplekset er opført af byggevirksomheden Lux-Msheni — en udvikler, der sigter mod at realisere moderne og teknologiske projekter, der bidrager til udviklingen af investeringsklimaet i Batumi. Organisationens portefølje omfatter multifunktionelle hotelbygninger med udviklet intern infrastruktur, hvilket bekræfter ekspertise inden for kvalitetsejendomme. Lux-Msheni satser på innovative løsninger og en ansvarlig tilgang til gennemførelsen af hver byggefase. Flere detaljer om projektet Luxmsheni Batumi Villas samt aktuelle nyheder og købsvilkår findes på byggevirksomhedens officielle hjemmeside.