INO

INO — et nyt boligkompleks i centrum af Tbilisi, beliggende på Zakaria Paliashvili-gade 22. Projektet er en 12-etagers bygning opført med monolitisk-skeletkonstruktion, som sikrer høj styrke og holdbarhed. Der er kun 40 lejligheder i bygningen, hvilket gør den intim og privat. Loftshøjden når op på 3,10 meter, hvilket skaber en følelse af rummelighed og fylder boligerne med naturligt lys. Komplekset henvender sig til dem, der værdsætter klublignende bofællesskaber og ikke vil acceptere stressen fra tætbefolkede boligområder. Byggeriet forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026.

Den største fordel ved INO boligkomplekset er kombinationen af en prestigefyldt beliggenhed og intimitet. Kun fyrre lejligheder i en tolv-etagers bygning garanterer minimal nabotæthed og høj privatlivsbeskyttelse. Den monolitisk-skeletbaserede byggemetode øger bygningens seismiske modstandsdygtighed og lydisoleringsegenskaber. Loftshøjder på over tre meter udvider rummet visuelt og åbner op for et væld af designmuligheder. Underjordisk parkering fritager beboerne for at lede efter en ledig plads på gaden. Nærheden til Tbilisis kulturelle og forretningsmæssige centre gør komplekset lige velegnet til både bolig- og investeringsformål.

INO-komplekset ligger på Zakaria Paliashvili-gade i et af Tbilisis mest ansete kvarterer — Vake. Denne gade er opkaldt efter den store georgiske komponist og er i sig selv en prestigefyldt adresse. Vake-området er kendt for sin grønne beplantning, veludviklede sociale infrastruktur og afslappede atmosfære. I gåafstand finder man Vake Park, adskillige caféer med georgisk og europæisk køkken, landbrugsmarkeder med lokale varer og butikker med georgiske designere. Herfra er der let adgang både til den historiske bymidte og til Saburtalos forretningskvarter. Beliggenheden er ideel for familier med børn, unge professionelle og ældre borgere.

De nærmeste omgivelser omkring INO boligkomplekset skaber et behageligt miljø for dagligdagen. Vake-området er kendt for sine grønne gårde og stille gader, som er dejlige at gå en tur i på alle tider af døgnet. Få minutters gang væk ligger Vake Park — et af byens mest populære rekreative områder. Her er legepladser, tennisbaner, springvand og velplejede alléer. I nærheden er der supermarkeder, private klinikker, apoteker og bankfilialer. For familier med børn er det vigtigt, at flere skoler og børnehaver ligger inden for gåafstand. Områdets gastronomi fortjener særlig omtale: fra klassiske khinkalier til restauranter med gourmetkøkken.

Transporttilgængeligheden til INO boligkomplekset er på et højt niveau. Zakaria Paliashvili-gade har nem adgang til Vazha-Pshavela Allé — en af byens vigtigste færdselsårer, der forbinder Tbilisis centrum med de nordlige distrikter. Køreturen til Rustaveli Allé, hvor regerings- og kulturinstitutioner ligger, tager omkring ti minutter med bil. Der kører bybusser i området, som giver dig mulighed for at nå metrostationer uden omstigning. Taxaer er let tilgængelige, og for bilejere er der rummelig underjordisk parkering i komplekset. Ganginfrastrukturen er også fremragende: fortovene er brede, godt oplyste og behagelige at gå på.

INO boligkomplekset skiller sig ud med gennemtænkte tekniske løsninger. Den tolv-etagers bygning er opført med monolitisk-skeletkonstruktion, som giver fleksibilitet i planløsningen og modstandsdygtighed over for ydre belastninger. Der er elevatorer, der betjener alle etager. Underjordisk parkering løser bilopbevaringsproblemet, hvilket er særligt værdifuldt i tæt byggeri. Lejlighederne sælges uden indvendig finish, hvilket giver køberne fuld frihed til at realisere deres egne interiørideer. Loftshøjden på 3,10 meter er sjælden for moderne boliger og gør det muligt at realisere komplekse designprojekter med flerlagsbelysning og mezzaniner.

Området omkring INO boligkomplekset vil blive anlagt efter moderne standarder for et behageligt bymiljø. Projektet omfatter beplantning af de nære udendørsarealer med prydbuske og træer, der er karakteristiske for Tbilisis klima. Gangstierne vil blive belagt med slidstærke materialer og forsynet med blød belysning til aftenlange gåture. Der er planlagt et rekreativt område med mindre arkitektoniske elementer i gården. Anlægskonceptet viderefører kompleksets overordnede filosofi — privathed, æstetik og funktionalitet. Den underjordiske parkering gør det muligt at holde gården helt fri for biler og skabe et fuldt fodgængervenligt rum.

Salget af lejligheder i INO boligkomplekset foregår direkte fra bygherren. I øjeblikket er alle enheder markeret som 'tilgængelige', hvilket giver køberne et bredt udvalg af planløsninger og etager. Byggeriet er i en aktiv fase, og afslutning forventes i fjerde kvartal 2026. Minimumsprisen for en lejlighed er 250.660 amerikanske dollars. Lejlighederne overdrages i shell-and-core-tilstand, så fremtidige ejere kan indrette dem efter egen smag. Det lille antal lejligheder — kun fyrre — lægger op til et godt naboskab. Betalingsbetingelser og afdragsordninger aftales på bygherrens kontor.

Byggeriet af INO boligkomplekset udføres af M M 22 — en udvikler med erfaring fra projekter i Tbilisi. Bygherren fokuserer på boligbyggeri i businessklasse-segmentet med vægt på intime komplekser med et begrænset antal lejligheder. Virksomhedens prioriteter er byggekvalitet, overholdelse af tidsfrister og arkitektonisk udtryk. M M 22 har flere færdiggjorte og igangværende projekter i Georgiens hovedstads prestigeområder. Valget af monolitisk-skeletkonstruktion og loftshøjder, der overstiger standardværdierne, vidner om, at bygherren ikke sparer på konstruktionsløsningerne.