M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Et etageboligkompleks på Barbare Bairamashvili-gaden 29 i Tbilisi er et moderne nybyggeri, hvor hver eneste detalje er underordnet ideen om et komfortabelt byliv. Projektet forener rummelige lejligheder med gennemtænkte planløsninger og en velindrettet have, der er gennemtænkt til mindste detalje. Bygningen opføres med monolitisk rammeteknologi, hvilket garanterer konstruktionens pålidelighed og holdbarhed. Tolv etager rummer 58 lejligheder – fra hyggelige etværelses til rummelige toværelses varianter på 45 til 65 kvadratmeter. Tre meters loftshøjde udvider rummet visuelt, og store vinduer fylder boligerne med dagslys. Komplekset ligger i et stille soveområde, men bevarer alligevel fremragende forbindelse til de vigtigste punkter i den georgiske hovedstad.

Kompleksets største fordel er den gunstige beliggenhed i et roligt boligkvarter, hvor en afsondret atmosfære kombineres med god transportmobilitet. Bygningens arkitektoniske udtryk er karakterfuldt, og byggearbejdet udføres med materialer og teknologier af høj kvalitet. De indre rum glæder med tre meter høje lofter, forbedrede planløsninger i moderne format og stilfuldt designede indgangspartier. Lejlighederne overdrages med delvis forberedelse, hvilket giver beboerne frihed til den endelige indretning. Havearealet omfatter en grøn gård, en legeplads til børn og behagelige gangstier. Den underjordiske parkering beskytter biler mod regn og sol, og lyddæmpede elevatorer sikrer komfortabel bevægelse mellem etagerne. På stueetagen er der erhvervslokaler, og niveaufri adgang gør bygningen tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. Komplekset er tilsluttet alle centrale forsyninger, og en erfaren byggevirksomhed med et veletableret ry står for gennemførelsen.

Boligkomplekset opføres i hovedstadsområdet Gldani på adressen Barbare Bairamashvili-gaden 29. Dette kvarter har længe haft ry for at være velegnet til familieliv – her suppleres den afdæmpede rytme i et soveområde organisk af en veludviklet byinfrastruktur. Der er kun omkring to kilometer til metrostationen "Teatr Akhmeteli" og Gldani busstation, hvilket giver hurtig adgang til hele Tbilisis rutenet. Et par minutters gang adskiller beboerne fra et stoppested for offentlig transport, hvor busser og minibusser kører. Turen til den internationale lufthavn tager cirka 35–40 minutter, hvilket især værdsættes af dem, der ofte rejser eller flyver på forretningsrejser. I nærheden er der skoler, børnehaver, indkøbscentre og medicinske institutioner, så hverdagens behov kan klares uden lange rejser gennem byen.

Lokationen, hvor komplekset bygges, er rig på sociale og kommercielle faciliteter, der sikrer et behageligt hverdagsliv. Inden for fem minutters kørsel ligger skole nr. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 og 181, mens børnehaverne nr. 60, 80 og 181 med vuggestuer ligger lige i gåafstand – en vigtig fordel for familier. Handelsinfrastrukturen omfatter supermarkederne Libre og Ori Nabiji, det traditionelle marked "Gldani", flere indkøbscentre – "Champion-2004", "Champion-2006", "Akhmeteli", "Meri" – og det store shoppingcenter City Mall Gldani med hypermarkedet Carrefour. Elskere af friskbagt brød finder bagerier og konditorier i nærheden, og spisesteder omfatter restauranter, caféer, barer og fastfood-steder. Medicinske ydelser leveres af tandlægeklinikker, Medison Holding-klinikken, Jerarsi Clinic og byhospitalet. Til fritid er der legepladser, underholdningscentre og træningscenteret GORIANI; kulturkendere vil finde Teatr Akhmeteli interessant. Pengeautomater fra TBC Bank og Liberty Bank, skønhedssaloner, autoværksteder og tankstationer fuldender listen over bekvemmeligheder inden for en radius af en kilometer.

Ejendommens transporttilgængelighed er nøje gennemtænkt og imødekommer behovene hos beboere, der værdsætter mobilitet. Blot fyrre meter fra huset er der et stoppested, hvorfra bus nr. 317 og minibus nr. 429 afgår. En anden perron ligger ti minutters gang væk på Aksenti Isakiani-gaden: her kører bus nr. 313, 317, 395 samt minibus nr. 453, 508, 510, 543. En sådan tæthed af ruter gør det muligt hurtigt at nå næsten enhver del af hovedstaden. Metrostationen "Teatr Akhmeteli" og langdistancebusstationen "Gldani" ligger cirka to kilometer væk, hvilket gør rejser i og uden for byen lige bekvemme. For flyrejser er nærheden til Tbilisi Lufthavn særlig relevant – køreturen til terminalen tager cirka 35–40 minutter, og med gunstige trafikforhold endnu mindre. Alt dette gør den daglige logistik til en enkel og forudsigelig del af livet.

Den tolv etager høje bygning opføres med monolitisk rammeteknologi, som giver konstruktionen høj seismisk modstandsdygtighed og lang levetid. Projektet omfatter 58 lejligheder med arealer fra 45,9 til 65,8 kvadratmeter – kompakte, men funktionelt organiserede rum. Loftshøjden når op på tre meter, hvilket giver interiøret en luftig fornemmelse og muliggør dristige designløsninger. Boligerne overdrages i "grøn skal"-tilstand: der er udført afretningslag med rørføring, væggene er pudset, og der er installeret elektriske stikkontakter. Ejerne skal selv afslutte den kosmetiske indretning, montere en varmtvandsbeholder eller kedel på altanen og arrangere møblerne efter eget ønske. Underjordisk parkering, lydsvage elevatorer, niveaufri adgang og erhvervslokaler i stueetagen supplerer kompleksets funktionelle profil. De tekniske installationer er tilsluttet de centrale net, og det tilstødende område er under døgnovervågning.

Havearealet er designet, så hver beboer – fra barn til voksen – finder noget, der passer til deres smag. Der er anlagt et netværk af pæne gangstier, der forbinder alle gårdens zoner i en harmonisk helhed. For de små beboere er der en fuldt udstyret legeplads med gynger, rutsjebaner og moderne legeredskaber, der fremmer fysisk udvikling og socialt samvær med jævnaldrende. Fitnessentusiaster vil sætte pris på udendørs træningsredskaber, der egner sig både til opvarmning og seriøs udendørs træning. Opholdsområdet omfatter afsondrede hjørner med bænke, hvor man kan læse en bog, og åbne arealer til venskabelige møder. Om aftenen forvandles gården takket være et gennemtænkt udendørs belysningssystem, der skaber en varm atmosfære. Der er midlertidige parkeringspladser til gæster, mens beboerne bruger den bevogtede underjordiske parkering. Dekorative buske og træer levendegør landskabet, og indhegning samt overvågningskameraer sikrer privatliv og sikkerhed. Erhvervsarealerne i stueetagen med separate indgange åbner muligheder for butikker, kontorer eller caféer.

Lejlighederne i komplekset sælges i "grøn skal"-stand: alle tekniske installationer er ført ind, der er udført afretningslag med rørføring, væggene er pudset, og der er monteret elektriske stikkontakter. Altanen er inkluderet i basisudstyret – her skal man blot installere en varmtvandsbeholder eller kedel. Den videre indretning af interiøret overlades til ejeren: kosmetisk renovering, valg af møbler og apparater – alt er op til den fremtidige beboer. Planløsningerne varierer fra etværelses til toværelses varianter på 45 til 65 kvadratmeter, og køkkenet i hver enhed er visuelt adskilt fra opholdsområdet. Tre meter høje lofter forstærker følelsen af rummelighed, og i nogle planløsninger er der to altaner. Betaling kan ske kontant eller gennem et realkreditprogram fra TBC Bank, hvilket gør købet tilgængeligt for en bredere kundekreds. De nøjagtige kontraktvilkår samt en foreløbig beregning af månedlige afdrag kan fås på bygherrens kontor ved hjælp af en særlig beregner. Komplekset på Barbare Bairamashvili-gaden 29 er ikke bare kvadratmeter, men et gennemtænkt bomiljø med kvalitetsarkitektur, bekvem infrastruktur og fleksible finansielle værktøjer.

Projektet er designet og opført af M.M.G. Group – et firma, der har opnået ry som en pålidelig udvikler på boligmarkedet i Tbilisi og omegn. Bygherren er kendt for at implementere friske ideer i designet med fokus på byboernes langsigtede behov og skaber projekter, hvor æstetisk udtryk ikke står tilbage for udførelseskvalitet. Hver fase af gennemførelsen – fra valg af grund til de sidste detaljer – overvåges med særlig omhu, hvilket gør husene til ikke blot konstruktioner, men et fuldgyldigt rum for liv. Organisationen har flere afsluttede projekter bag sig, som er blevet afleveret præcist til tiden og er blevet varmt modtaget både af nye beboere og branchefolk. Disse projekter har bekræftet virksomhedens niveau, der kombinerer avancerede byggeteknologier med en fornuftigt organiseret infrastruktur, der lever op til moderne standarder for bybyggeri. M.M.G. Group fortsætter med at udvide sin portefølje og investerer ressourcer i at forbedre den georgiske hovedstads bylandskab.