m3 Saburtalo

m3 Saburtalo er et stort boligkvarterprojekt, der realiseres af udvikleren m2 på et område på 11,5 hektar. Inden for grundens grænser opføres 12 bygninger i varierende etageantal, der danner et samlet arkitektonisk rum med gennemtænkt intern infrastruktur. Komplekset sigter mod at levere et nyt niveau af bymæssig komfort i hovedstadens centrale distrikt.

Den vigtigste fordel ved m3 Saburtalo er formatet 'by i byen', hvor alt nødvendigt findes inde i kvarteret: egen børnehave og skole, fitnesscenter med pool, sports- og legeområder, cykelstier, kommerciel infrastruktur. Det lukkede område er bilfrit takket være underjordisk parkering. Boligerne overdrages med fuld færdigbehandling og centralvarmesystem, så man kan flytte ind umiddelbart efter nøgleoverdragelse. Beliggenheden ved Kuras bredder giver projektet udsigtsmæssige fordele og sikrer hurtig adgang til metropolens hovedfærdselsårer.

Det fremtidige kvarter ligger i den centrale zone af Tbilisi, inden for Marshal Gelovani Allé og Akaki Bakradze Gade, med adgang til Kura-flodens bredder. Denne position gør det muligt at benytte al byens infrastruktur og giver samtidig nem adgang til hovedstadens vigtigste transportknudepunkter, herunder Robakidze Allé og Didube-broen.

Området er rigt på sociale og kommercielle faciliteter i gåafstand. Her findes uddannelsesinstitutioner, herunder skole nr. 169, samt butikken 'Nikora', tandklinikken 'Meni Dent', det multifunktionelle indkøbscenter Brikorama. Blandt andre bekvemmeligheder er en ortodoks kirke, et postkontor, Clinic Medi medicinske center og Liberty Bank-kontor.

Langs Marshal Gelovani Allé kører busser på tre ruter: nr. 14, 24 og 54. Inden for en kilometer, men på den modsatte side af Kura, ligger Didube metrostation samt den tilstødende busstation og jernbaneperron. Ejere af private køretøjer kan hurtigt nå Robakidze Allé, krydse floden via Didube-broen og komme til den anden side af byen.

Projektet m3 Saburtalo opføres etapevis i flere faser. Bygningerne adskiller sig fra hinanden i antal etager — fra 9 til 29 niveauer — men er forenet af et fælles arkitektonisk koncept og udført med monolitisk rammeteknologi. Ved udviklingen af kvarteret fulgte bygherren gældende sikkerheds- og komfortstandarder. På området er der planlagt: rekreativt rum på 4 hektar, en børnehave med 150 pladser, en skole med kapacitet til 600 elever, et fitnesscenter og svømmebassin, sports- og cykelstier, kommercielle lokaler, spisesteder, en underjordisk parkeringsplads og legepladser. Døgnovervågning og sikkerhed beskytter området, og en intern driftsafdeling står for renlighed, orden og vedligeholdelse af beplantningen.

Indretningen af kvarterets område er fokuseret på at skabe et behageligt miljø for liv og fritid. Af de 11,5 hektar samlede areal er 4 hektar afsat til rekreativ beplantning: bilfrie grønne gårdhaver, promenadeløber og cykelstier. For familier med børn er der legepladser, for voksne — udendørs sportsområder. Privatliv og hygge understøttes af den lukkede områdeform og konstant vedligeholdelse fra driftselskabet. Landskabsdesignet tager højde for nærheden til Kura-bredderne og forbinder de indre grønne områder med flodudsigten.

I de første etaper af projektet er der tilgængelige planløsninger i forskellige formater for købere: fra kompakte studieboliger på omkring 33 m² til fuldgyldige toværelseslejligheder med rummeligt køkken-alrum, separate soveværelser og en rummelig loggia. Boligerne overdrages med færdig renovering: køkkenelementet er udstyret med kogeplade og emhætte, badeværelset er fuldt udstyret, og der er installeret varmesystem med gaskedel og radiatorer. Ejendommen kan købes via fuld betaling, rentefri afdragsordning eller realkreditlån — detaljer aftales direkte med udviklerens salgskontor.

Ansvarlig for realiseringen af komplekset m3 Saburtalo er byggevirksomheden m2 — en del af investeringsholdingen Georgia Capital. Udviklerens mission er at skabe kvalitativt nye boligstandarder, der overgår det nuværende niveau og bidrager til væksten i velstanden for Georgiens beboere. Detaljerede oplysninger om nuværende og afsluttede projekter samt om virksomhedens aktiviteter findes i salgskontorerne og på den officielle hjemmeside.