Maginvest Ul Lertsami 7

Etagebyggeri på Lertsami-gade 7 er et klubhus i kvarteret Isani, hvor komfort og gennemtænkt zoneinddeling af rummet kombineres med roen i et boligkvarter. Projektet omfatter 70 lejligheder med loftshøjde på 3 meter og varierede plantegninger, så man kan finde bolig både til en familie og til en person. Bygningen ligger inde i bebyggelsen, væk fra hovedvejens støj, og har samtidig fremragende forbindelse til Tbilisis centrum. Arkitekturen er rettet mod en moderne bylivsstil: passagerhejse, lukket område og jordparkering supplerer bygningens funktionalitet.

Kompleksets største fordel er beliggenheden i et roligt, grønt kvarter i Isani med veludviklet infrastruktur og gode transportforbindelser. Afstanden til bredden af Kura er ikke mere end en halv kilometer, hvilket gør gåture langs floden til en del af den daglige fritid. Loftshøjden på tre meter giver en følelse af rummelighed selv i kompakte plantegninger. Det lukkede område sikrer privatliv og sikkerhed, og to passagerhejse eliminerer køer i myldretiden. I stueetagen er der erhvervsarealer, hvilket på sigt betyder butikker og serviceydelser lige i bygningen. Projektet gennemføres af en pålidelig Tbilisi-udvikler.

Nybyggeriet opføres i kvarteret Isani på Lertsami-gade 7. Dette er et veletableret boligområde i Tbilisi med overvejende mellemhøj bebyggelse og rigeligt med grønne områder. Bygningen ligger inde i karréen, hvilket effektivt afskærmer støj fra den store vej, der passerer cirka to hundrede meter væk. Nærheden til floden Kura er endnu en fordel ved beliggenheden: man kan gå til kajen på få minutter. Området er i aktiv udvikling og bevarer samtidig den rolige rytme, som både lokale tbilisiere og tilflyttere værdsætter.

Isani er et af de selvforsynende kvarterer i det østlige Tbilisi med et godt udvalg af daglige serviceydelser. I gåafstand fra bygningen findes dagligvarebutikker, apoteker, bagerier og caféer. Inden for en kilometers radius er der børnehaver og skoler, hvilket gør beliggenheden praktisk for familier. Sundhedsinstitutioner, herunder private klinikker og offentlige lægehuse, ligger også i nærheden. Grønne områder omfatter ikke kun beplantningen ved bygningen, men også parker langs Kura, hvor man kan slappe af eller løbe en tur. Butikker, bankafdelinger og fitnesscentre fuldender billedet af et veletableret bymiljø.

Afstanden til nærmeste busstoppested er cirka 200 meter — ad Gabriela Salosi-gaden kører busser på rute nr. 55 og nr. 72. Metrostationen "Isani" ligger cirka to kilometer væk, hvilket er en kort bustur eller køretur. Næsten samme afstand er der til busstationen "Samgori" og jernbanestationen "Naftlugi". Til centralbusstationen "Ortaçala" er der cirka halvanden kilometer. Med bil tager turen til den internationale lufthavn opkaldt efter Sjota Rustaveli cirka 25 minutter.

Syvetagers bygning med elleve niveauer omfatter 70 lejligheder med arealer fra 40 til 120 kvadratmeter. Loftshøjden når op på tre meter, hvilket visuelt udvider rummet og åbner muligheder for designløsninger med mezzaniner eller flerlagsbelysning. Lejlighederne overdrages i standen "hvid skal" — ejerne vælger selv den endelige overfladebehandling og indretningsstil. Der er to passagerhejse i bygningen, og til biler er der jordparkering på et bevogtet, lukket område. I stueetagen er der erhvervslokaler, som fremover vil blive brugt til butikker, kontorer eller servicevirksomheder.

Området omkring bygningen planlægges efter principper for tilgængelighed, hvilket sikrer nem passage for beboere med nedsat mobilitet og forældre med barnevogne. Gården bliver beplantet: der plantes træer, anlægges blomsterbede og græsplæner, som skaber en hyggelig grøn periferi. Moderne gadebelysning gør området sikkert og behageligt til aftenpromenader. Til ophold i det fri indrettes særlige zoner med bænke og små arkitektoniske former. Beboernes biler parkeres på jordparkeringpladser inden for grundens grænser.

Nybyggeriet tilbyder et-, to- og treværelseslejligheder med gennemtænkte plantegninger og loftshøjde på tre meter. Tilgængelige størrelser er fra 40 til 120 kvadratmeter. Alle 70 lejligheder overdrages til køberne i standen "hvid skal", hvilket er inkluderet i basisprisen. Den primære betalingsform er kontant betaling; vilkår for realkreditlån og afdragsordninger aftales individuelt med udviklerens repræsentanter. Aktuel information om plantegninger, priser og købsmuligheder fås direkte fra Maginvests salgsafdeling.

Opførelsen af boligbygningen på Lertsami-gade 7 udføres af virksomheden Maginvest — en virksomhed med speciale inden for boligbyggeri i Tbilisi. Udvikleren sigter mod at realisere projekter, der opfylder den moderne byboers behov: kvalitetsmaterialer, funktionelle plantegninger og et velindrettet uderum. Gennemsigtige salgsvilkår og en individuel tilgang til kunderne opbygger virksomhedens omdømme på hovedstadens ejendomsmarked.