Villa al Mare

Villa al Mare er et nyt boligkompleks i ferieområdet Batumi, beliggende i den stille Markoza Acharelis 3. Tværgade. Projektet omfatter fire treetagers villaer, opført med monolitisk-skelet-teknologi. Indflytning er planlagt til andet kvartal 2026. Kompleksets lille format — kun 8 lejligheder — sikrer privatliv og en intim atmosfære, som vil blive værdsat af dem, der sætter pris på en rolig, landlig livsstil tæt på kysten. Den enkle arkitektur smelter harmonisk ind i det omgivende kystlandskab, og de gennemtænkte planløsninger lever op til moderne komfortkrav.

Villa al Mares vigtigste fordel er kombinationen af afsondrethed og nærhed til havet. Komplekset består af kun fire villaer, hvilket garanterer lav bebyggelsestæthed og få naboer. Fordelene inkluderer: monolitisk-skelet-konstruktion, der sikrer bygningernes pålidelighed og holdbarhed; egen pool i den velholdte gård; samt et udvalg af indretningsmuligheder fra rå til helt færdig. Med en loftshøjde på 3 meter får hver lejlighed mere rummelighed og luft. Projektet er i byggefasen, så købere kan se frem til at erhverve en bolig i et nybyggeri med moderne forsyninger.

Boligkomplekset Villa al Mare ligger i Batumi, i området Makhinjauri, på adressen: Markoza Acharelis 3. Tværgade, 44. Dette er en grøn kystzone kendt for sit milde subtropiske klima og rene luft. Området kombinerer den afslappede rytme i en kystforstad med nem transportadgang til Batumis centrum. Lokalområdet er velbeplantet og domineret af lav bebyggelse. Afstanden fra byens stress og jag gør beliggenheden attraktiv både for helårsbolig og sæsonophold ved havet.

Området Makhinjauri, hvor komplekset opføres, er kendt for en veludviklet infrastruktur til et behageligt liv. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og restauranter med georgisk mad. I nærheden ligger Makhinjauri Central Park — et populært sted for gåture omgivet af subtropisk vegetation. Et par minutters gang væk ligger den berømte Makhinjauri Strand med stenbelægning. Der er også skole, børnehaver og sportsbaner i området. Samtidig ligger selve komplekset på en stille gade væk fra de vigtigste turistruter, så man kan nyde roen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.

Transportadgangen til Villa al Mare sikres via nærheden til Batumis hovedfærdselsårer. Man kan nå byens centrum med bus eller minibus — stoppesteder for offentlig transport er få minutters gang fra komplekset. Makhinjauri jernbanestation ligger også i nærheden, hvilket giver hurtig forbindelse til Tbilisi og andre georgiske byer. I bil tager turen til Batumis boulevard og historiske centrum omkring 10–15 minutter. Batumis internationale lufthavn ligger inden for en halv times kørsel, hvilket er belejligt for dem, der planlægger at bruge lejligheden som sæsonbolig.

De tekniske løsninger i Villa al Mare er fokuseret på holdbarhed og komfort. Den monolitiske-skelet-byggemetode sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og konstruktionsstivhed. Loftshøjden i lejlighederne når 3 meter, hvilket visuelt udvider rummet og forbedrer luftcirkulationen. Forsyningerne inkluderer et komplet sæt: gas, el, vandforsyning, kloakering og varmesystem. Parkering i terræn er til rådighed for beboerne. Indretning tilbydes i tre varianter: råhus, hvidt råhus og fuld renovering — hver køber vælger graden af færdiggørelse efter egne behov og budget.

Gårdarealet ved Villa al Mare er designet som et lukket, hyggeligt rum til beboernes rekreation. Det centrale element i landskabsplejen er poolen, omkring hvilken der er skabt en sol- og fritidszone. Grunden beplantes under hensyntagen til det lokale subtropiske klima: prydbuske og træer skaber naturlig skygge og privatliv. Gangstier forbinder alle fire villaer med det fælles rekreative område. Kompleksets kompakte format har gjort det muligt at fokusere på hver eneste detalje i landskabet uden at overbelaste pladsen.

Salget af lejligheder i Villa al Mare foregår direkte fra bygherren Makhinjauri Building. I øjeblikket er alle fire villaer i byggefasen med indflytning i andet kvartal 2026. Minimumsprisen for en bolig varierer afhængigt af den valgte villa: priserne starter fra 242 280 amerikanske dollars per lejlighed. Der er i alt 8 lejligheder i komplekset, hvilket understreger tilbuddets eksklusive karakter. Købere har adgang til forskellige indretningsmuligheder — fra basis-råhus til helt klar til indflytning — hvilket giver fleksibilitet i planlægningen af det endelige budget.

Villa al Mare opføres af Makhinjauri Building — en lokal bygherre, der opererer i Batumi og omegn. Udvikleren specialiserer sig i lavbyggeriprojekter i ferieområdet Makhinjauri med fokus på intime komplekser og en individuel tilgang til hvert projekt. Virksomhedens portefølje omfatter boligprojekter rettet mod dem, der værdsætter en stille kystlivsstil. Færdiggørelsen af de fire villaer er planlagt til 2026 — virksomheden overholder de annoncerede tidsfrister og anvender gennemprøvede teknologier.