Prestige Kostava

Boligkomplekset Prestige Kostava ligger i Tbilisi og er en skånsom restaurering af en historisk administrationsbygning kendt som »Gruz-neft«. Den oprindelige bygning blev tegnet af en af Georgiens fremtrædende arkitekter fra det 20. århundrede, Mikhail Neprintsev. Selskabet »Makro Konstrakshen« i partnerskab med »Ken Konstrakshen« har forvandlet den arkitektoniske arv fra det forrige århundrede til en eksklusiv boligbygning, hvor tidens ånd og stil er bevaret. Ved siden af den restaurerede bygning er der opført en ny blok B, designet i samme æstetik, som kompletterer helheden. Projektet blev afsluttet i 2025.

Prestige Kostava udmærker sig ved en fordelagtig beliggenhed i et prestigefyldt kvarter i Tbilisi og et gennemtænkt komfortniveau. Rummelige lejligheder med en loftshøjde på 3,1 meter, panoramiske energibesparende vinduer og lydløse Mitsubishi-elevatorer skaber en ægte eksklusiv boligatmosfære. På grunden er der en sikker, lukket gård med legeplads og underjordisk parkering. Komplekset er fuldt tilpasset personer med fysiske handicap. Der tilbydes både lejligheder med komplet indretning og muligheder som »grøn skal« til individuel indretning. Projektet har høj investeringsattraktivitet, og bolig kan købes kontant eller med realkreditlån fra TBC Bank.

Komplekset Prestige Kostava ligger i Georgiens hovedstad Tbilisi på Merab Kostava-gade 65–67. Dette er en central del af byen med veludviklet infrastruktur og god transportadgang. Området kombinerer erhvervsaktivitet med rolig boligbebyggelse. Inden for gåafstand ligger metrostationen »Tekniske Universitet«, som kan nås på cirka elleve minutter. Nærheden til parkområder, uddannelses- og sundhedsfaciliteter gør beliggenheden attraktiv både for børnefamilier og forretningsfolk, der værdsætter tid og mobilitet.

Området omkring Prestige Kostava er rigt på forskelligartet infrastruktur. Tbilisi Zoo ligger kun 300 meter væk, og Mziuri-parken ligger cirka en kilometer fra ejendommen. I nærområdet findes supermarkeder, minimarkeder, apoteker, tandklinikker og det republikanske hospital. Til daglig fritid er der adskillige caféer, restauranter, barer samt McDonald's. Aktive livsstilsentusiaster vil sætte pris på Sportspaladset og et nærliggende fitnesscenter. Inden for fem-ti minutters kørsel ligger byggemarkedet »Eliava«, Centralmarkedet, »Dinamo-Arena« stadion og teater for musik og drama. I nærheden er der bankfilialer, posthus, skønhedssaloner, tankstationer og autoværksteder. For børnefamilier findes børnehaver, skoler og videregående uddannelsesinstitutioner, herunder Tbilisi Statsuniversitet (TSU) opkaldt efter Javakhishvili, Ilia State University og det Tekniske Universitet.

Transportadgangen til Prestige Kostava er en af projektets vigtigste fordele. 190 meter fra komplekset ligger en busstoppested, hvorfra bybusser nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 og minibusser nr. 431, 465, 472, 539 afgår med ti minutters interval. Metrostationen »Tekniske Universitet« ligger cirka elleve minutters gang væk, hvilket sikrer hurtig forbindelse til alle dele af Tbilisi. Busstationen, busterminalen og jernbanestationen »Didube« ligger lidt over fem kilometer væk og giver gode forbindelser til intercityrejser. Den internationale lufthavn »Shota Rustaveli« kan nås på cirka tredive minutter i bil.

Projektet bygger på en restaurering af administrationsbygningen »Gruz-neft« udført af »Makro Konstrakshen« sammen med »Ken Konstrakshen« og afsluttet i 2025. Den historiske blok A har bevaret den arkitektoniske identitet fra Mikhail Neprintsevs værk: en imponerende hal med højt til loftet, et elegant lobbyområde og en reception, der er blevet dens varemærke. Den nye blok B er opført med samme æstetik fra samme periode på en solid monolitisk armeret betonramme; ydervæggene er af mursten med kvalitetsisolering. Beboere i begge bygninger deler fælles hovedindgang og reception i den historiske blok A. Komplekset er udstyret med alle tekniske installationer, brandalarm, og ved indgangene er der monteret isolerede døre med dørtelefon. Hver sektion har en sluse, der forbedrer varme- og lydisolering.

Grunden omkring Prestige Kostava er omdannet til et komfortabelt og sikkert uderum for beboere i alle aldre. Børnenes legeområder er belagt med gummibelægning, der reducerer skadesrisikoen, og er udstyret med gynger, rutsjebaner og sandkasser. Opholdsområder med træbænke og lysthuse indbyder til afslappede aftenpromenader. For personer med nedsat mobilitet er der barrierfri adgang over hele gården og ved indgangspartierne. Den indre gård er beplantet med træer, prydbuske, græsplæner og blomsterbede. Asfalterede stier og veje sikrer nem adgang, og der er gæsteparkering. Aftenbelysning gør området hyggeligt og sikkert i mørket.

I den historiske blok A findes 17 eksklusive lejligheder på mellem 100 og 150 kvadratmeter. De overdrages i tilstanden »grøn skal«, hvilket giver ejerne mulighed for selv at designe interiøret efter egen smag. Adgang til lejlighederne sker direkte fra den støjsvage Mitsubishi-elevator. Blok B rummer 51 lejligheder med forskellige planløsninger – fra et- til treværelses. I modsætning til den historiske bygning overdrages boligerne i blok B med komplet indretning efter valg mellem to designmuligheder, der harmonerer med kompleksets stil. Alle lejligheder har panoramavinduer med to-lags metal-plast-profiler og energibesparende ruder samt åbne balkoner med gitre. Projektet viser solide afkast med en forventet investeringstilbagebetalingstid på otte år. Lejlighed kan købes kontant eller med realkreditlån fra TBC Bank. Yderligere oplysninger fås i salgskontoret, hvis adresse står på den officielle hjemmeside.

Bygherren bag projektet Prestige Kostava er selskabet »Makro Konstrakshen« (Maqro Construction). Dette boligkompleks er det første projekt i »Prestige«-serien, som indledte en ny forretningsretning for udvikleren. Restaureringsarbejdet på den historiske bygning »Gruz-neft« blev udført i samarbejde med »Ken Konstrakshen«. »Makro Konstrakshen« er specialiseret i at skabe boliger af høj kvalitet og gennemfører projekter, hvor moderne byggeteknologi kombineres med respekt for den arkitektoniske arv. Selskabet lægger vægt på gennemtænkte planløsninger, kvalitetsmaterialer og langsigtet investeringsværdi for sine projekter. Bygherrens hjemmeside indeholder fuld information om afsluttede og igangværende projekter.