Mardi City Center er et storskala projekt i Batumis industriområde, der forener et boligkompleks med et fuldgyldigt shopping- og underholdningscenter. Bygningen opføres i krydset mellem Pushkin- og Sulaberidze-gaderne, på en grund med fremragende transportforbindelser. Den arkitektoniske koncept har ingen direkte sidestykker i byen: beboerne får ikke kun en lejlighed, men også direkte adgang til den kommercielle infrastruktur inde i komplekset. Gennem et partnerskab med GEOWATT anvendes der i projektet en energieffektiv teknologi, der giver boligejere mulighed for at spare 30 til 50% på elregningen. Komplekset omfatter tre 20-etagers blokke, forbundet af en fælles sokkel med butiksgallerier. Beboerne har moderne elevatorer, underjordisk parkering med 60 pladser og en velindrettet indre gårdhave.

Den største fordel ved Mardi City Center er sammenkoblingen af boligareal og shopping- og underholdningscenter under ét tag. Beboerne behøver ikke forlade komplekset for at handle, besøge en restaurant eller skønhedssalon – alt nødvendigt findes i de nederste etager. Den anden væsentlige fordel er GEOWATTs energieffektive teknologi, der reducerer forbrugsudgifterne med en tredjedel eller mere. Tre monolitisk rammebyggede blokke på 20 etager giver et godt udvalg af plantegninger på mellem 22 og 124,6 m². Loftshøjden på 3 meter tilfører luft og lys. Køberen kan vælge mellem forskellige beklædninger: fra rå beton til nøglefærdig levering. Underjordisk parkering, videoovervågning, døgnvagt og en lukket gårdhave med legeplads skaber et sikkert og komfortabelt miljø for familier.

Komplekset ligger i Batumi på adressen Alexander Pushkins gade 33, i krydset med Sulaberidze-gaden. Dette er den industrielle og lagerprægede del af byen, som er under hastig omdannelse til et moderne blandet boligområde. Afstanden til havkysten er omkring 600 meter – en gåtur på højst 7–8 minutter. Nærheden til de vigtigste byfærdselsårer sikrer hurtig forbindelse til Batumis centrum, jernbanestationen og lufthavnen. Området er interessant for investorer på grund af de relativt lave grundpriser kombineret med den korte afstand til havet, hvilket gør lokationen lovende for langsigtet værdistigning på ejendomsmarkedet.

I de nærmeste omgivelser omkring Mardi City Center er et nyt bymiljø under udvikling. Områdets industrielle karakter viger gradvist for bolig- og erhvervsbyggeri. Selve komplekset fungerer som katalysator for disse forandringer: dets shopping- og underholdningsdel tiltrækker virksomheder og serviceudbydere. I gåafstand findes dagligvarebutikker, caféer og apoteker. Den interne infrastruktur i selve projektet omfatter restauranter, barer, spasalong, skønhedssalon og apotek – så beboerne kan dække de fleste daglige behov uden at forlade komplekset. Kyststrækningen med strande, promenade og gåområder ligger 600 meter fra hjemmet.

Transportforbindelserne til Mardi City Center bestemmes af dets placering på Pushkin-gaden – en af Batumis vigtigste færdselsårer. Den offentlige bytrafik passerer i umiddelbar nærhed: busstoppesteder ligger få minutters gang væk. Byens centrum kan nås på 10–15 minutter i bil. Batumis jernbanestation ligger inden for kort køreafstand, og den internationale lufthavn David the Builder er cirka 7 km væk, hvilket er særligt praktisk for investorer og dem, der planlægger at bruge lejligheden til korttidsudlejning. For bilejere tilbyder komplekset underjordisk parkering med 60 pladser samt en gæsteparkeringsplads.

Mardi City Center udmærker sig ved kombinationen af boligfunktion og en veludviklet kommerciel blok. De tre 20-etagers bygninger er opført med monolitisk rammekonstruktion, og ydervæggene er lavet af pimpstensblokke – et materiale med god varme- og lydisolering. Loftshøjden er 3 meter, hvilket visuelt udvider rummet. Komplekset er gasforsynet og tilsluttet alle centrale forsyninger: elektricitet, vandforsyning, internet, kabel-tv og telefonlinje. Køberne har to beklædningsmuligheder: rå beton og nøglefærdig. Infrastrukturen er imponerende: shopping- og underholdningscenter, restauranter, café, bar, spasalong, skønhedssalon og apotek. Sikkerheden varetages af døgnvagt og et videoovervågningssystem.

Grundarealet omkring Mardi City Center er indrettet som en lukket indre gårdhave, fri for biltrafik. Projektet omfatter en børnelegeplads med moderne belægning og udstyr. Beplantningen i gården skaber et privat, støjbeskyttet rum til beboernes rekreation. Den underjordiske parkering med 60 pladser fjerner al privatbilisme fra overfladen og frigør plads til gangarealer og grønne områder. Gæsteparkeringspladserne er placeret uden for gården. GEOWATTs energieffektive teknologier, anvendt i projektet, reducerer udgifterne til belysning og klimastyring af fællesarealer. Landskabsarkitekturen er designet til beboernes komfort hele året rundt.

Lejligheder i Mardi City Center sælges direkte af udvikleren – selskabet Mardi Holding. I kompleksets tre blokke er der planlagt 320 lejligheder med arealer fra 22 til 124,6 kvadratmeter. Planløsningerne omfatter studios, et-, to- og treværelses lejligheder. Køberen kan vælge nøglefærdig indretning eller nøjes med rå beton – den såkaldte 'sorte ramme' – og udføre renovering efter egen smag. Byggeriet har stået på siden første kvartal 2017, og projektet forventes afsluttet i fjerde kvartal 2027. Gennem hele byggeperioden tilbydes forskellige betalingsprogrammer. Investorer bør overveje det høje potentiale for værdistigning pr. kvadratmeter i takt med, at færdiggørelsen nærmer sig.

Udvikleren af Mardi City Center er selskabet Mardi Holding – en af de bemærkelsesværdige aktører på Georgiens ejendomsmarked. Bygherren specialiserer sig i blandede projekter, der forener bolig-, erhvervs- og rekreative funktioner. Selskabets portefølje omfatter flere projekter i Batumi og andre regioner i landet. Ved opførelsen af Mardi City Center har udvikleren anvendt den energieffektive løsning fra GEOWATT, hvilket bekræfter en kurs mod innovative teknologier og omtanke for de fremtidige ejeres driftsomkostninger. Partnerskaber med pålidelige entreprenører og mange års erfaring gør det muligt for Mardi Holding at overholde de lovede tidsfrister og kvalitetsstandarder. Bygherrens officielle hjemmeside indeholder kontakttelefonnumre til yderligere information.