Mega Gldani

Mega Gldani er et boligkompleks bestående af fire bygninger i den nordlige del af Tbilisi, designet med deltagelse af italienske specialister fra Structurama. Bygningerne har en afdæmpet arkitektur, og indvendigt tilbydes et bredt udvalg af planløsninger – fra kompakte studielejligheder til rummelige familieboliger og to-etagers duplexer. Projektet er rettet mod et roligt byliv med skoler, børnehaver og al nødvendig hverdagsinfrastruktur i nærheden. Byggeriet fokuserer på energieffektivitet, brandsikkerhed og holdbare materialer.

Blandt de vigtigste fordele ved Mega Gldani er den gennemtænkte konstruktion med trelags facadeisolering og tolags lydisolering mellem lejlighederne, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Underjordisk parkering og gæsteparkering løser bilproblemet, og den velindrettede indre gårdhave med lege- og sportsområder gør komplekset velegnet til familier med børn. I nærheden ligger metrostationen "Teater Akhmeteli" få minutters gang væk samt store indkøbscentre og butikker. Lejlighederne overdrages i råhusstand med individuel gasvarme, så hver ejer kan realisere sit eget indretningsprojekt.

Komplekset opføres i den nordlige del af Tbilisi, i distriktet Gldani, på adressen Kertjenskajagade 28. Det er et veletableret, roligt kvarter med nem adgang til metroen og varieret byinfrastruktur. Området er velkendt af de lokale: her har længe været et behageligt bomiljø. I nærheden ligger metrostationen "Teater Akhmeteli", Gldani busstation samt tilslutning til byens hovedfærdselsårer. Afstanden til Tbilisis centrum er omkring 8 kilometer, og til jernbanestationen "Tbilisi Passazhirskaya" ligeledes 8 km.

Omgivelserne omkring Mega Gldani er særligt attraktive for familier: i gåafstand ligger flere børnehaver – nr. 89 og nr. 169 – samt skolerne nr. 136, nr. 160 og nr. 167. Sportsentusiaster vil sætte pris på nærheden til Akhmeteli Sportskompleks, og kulturinteresserede kan besøge Akhmeteli Dramateater. Til dagligvarer ligger det store byggemarked "Albatros" lige i nærheden, hvilket er praktisk ved selv at stå for renovering. Fem til syv minutters gang fra metrostationen findes moderne indkøbscentre med et bredt vareudvalg. Af medicinske faciliteter i nærheden er der en akutklinik og tandklinikken Style Smile.

Områdets transportforbindelser er en af dets markante fordele. Metrostationen "Teater Akhmeteli" ligger få minutters gang fra komplekset. Buslinjerne nr. 23, nr. 24, nr. 33 og nr. 108, der kører ad Kertjenskajagade, sørger for den overjordiske forbindelse. Gldani busstation er lidt over en kilometer væk – praktisk til rejser mellem byerne. Jernbanestationen "Tbilisi Passazhirskaya" ligger 8 kilometer væk. Beboerne i komplekset har således nem adgang både til hovedstadens centrum og til andre bydele.

Ved opførelsen af Mega Gldani anvendes avancerede byggemetoder, der forbedrer bygningernes driftsegenskaber og energieffektivitet. Facadevæggene er udført i monolitiske jernbetonplader med reliefoverflade; efter byggeriets afslutning påføres en beskyttende belægning, som ifølge beregningerne bevarer bygningernes udseende i et århundrede. Ydervæggene har trelags isolering, og skillevæggene mellem lejlighederne har tolags isolering, der også fungerer som lyddæmpning. Hver opgang har to elevatorer. Komplekset tilsluttes alle centrale forsyningsnet. Der lægges særlig vægt på brandsikring: særlige trapper, røghæmmende døre og nødstrømsforsyning til elevatorerne er installeret. Beboerne har adgang til en rummelig underjordisk parkeringskælder, og på grunden indrettes rekreative områder, legepladser, sportsområder og cykelstier.

Grunden omkring Mega Gldani er designet som et fuldgyldigt rum til afslapning og fritid. I den indre gårdhave etableres moderne børnelegepladser, stilfulde opholdsområder med bænke og beplantning samt en sportsplads, der henvender sig til beboere i alle aldre. For de aktive anlægges cykelstier. Kompleksets område vil være lukket og bevogtet døgnet rundt, hvilket sikrer tryghed og privatliv. Hele gårdens infrastruktur er tiltænkt, så naboer kan mødes, og børn kan lege under opsyn uden at forlade kompleksets grænser.

I Mega Gldani tilbydes lejligheder med et, to og tre soveværelser samt to-etagers duplexer med egne gårdhaver. Det mindste areal starter fra 37 m². Alle rum overdrages til køberne i råhusstand – med pudsede vægge, skillevægge, afretningslag og fremførte stigstammer i badeværelset. Elinstallationerne er ført ind i lejligheden. Varmen i hvert rum er individuel gasvarme med kedel på balkonen, tilsluttet på forhånd. Dette format gør det muligt for nye beboere straks at gå i gang med den endelige indretning efter egen smag.

Projektet gennemføres af byggevirksomheden MEGA CONSTRUCTION, der er en del af MEGA HOLDING-koncernen. Samme koncern omfatter MEGA PRODUCTION – landets førende producent af jernbetonkonstruktioner og tilhørende byggematerialer. Afhængigheden af egen produktion gør det muligt for bygherren at kontrollere materialekvaliteten i alle faser af byggeriet. De tidligere etaper – blok A og B – er allerede afleveret og helt udsolgt, hvilket vidner om projektets popularitet hos køberne. De resterende bygninger C og D er under opførelse med planlagt afslutning i 2026.