Villion

Villion er et intimt luksusboligkompleks i det historiske kvarter Krcanisi i hjertet af Tbilisi. Projektet omfatter to otteetagers bygninger i moderne minimalistisk arkitektur, der er designet til kun 42 familier. Komplekset dækker et areal på 2000 m² og tilbyder et privat boligformat med tre til fire lejligheder pr. etage. Den arkitektoniske koncept lægger vægt på naturligt lys, rummelighed og enkelhed i form. Indflytning er planlagt til december 2025.

Villions største fordel er balancen mellem ro og nærhed til Tbilisis centrum. Krcanisi-kvarteret er værdsat for sin stilhed, historiske atmosfære og prestige. Hver bygning har kun 3–4 lejligheder pr. etage, hvilket sikrer privatliv. Beboerne har adgang til underjordisk parkering med en plads pr. lejlighed. Gården er designet af en professionel landskabsarkitekt, der har skabt et grønt område til afslapning. Bygningernes energieffektivitet når op på 55%, der anvendes materialer af høj kvalitet, OTIS-elevatorer og panoramiske aluminiumsvinduer.

Komplekset ligger på Krcanisi-gade 6 — i starten af en af Tbilisis mest prestigefyldte og historiske kvarterer. Stedet forener den gamle bys atmosfære med nem adgang til de centrale områder. Nærheden til de vigtigste trafikårer giver hurtig adgang til forretnings- og kulturkvarterer, mens Krcanisi-gaderne forbliver rolige og fredelige. Området er overvejende bebygget med lave bygninger, hvilket bevarer den intime skala og de åbne udsigter.

Inden for gåafstand fra Villion findes alle nødvendige faciliteter til dagligdagen. I nærheden er der dagligvarebutikker, små forretninger, caféer og restauranter med georgisk og international mad. For familier med børn er der skoler og børnehaver i de nærmeste kvarterer. Kompleksets stueetager er også afsat til erhvervs- og kontorlokaler, hvilket yderligere vil aktivere nærområdet. Den historiske charme i Krcanisi suppleres af nærheden til parker og gåture.

Transportadgangen til Villion er gennemtænkt for et komfortabelt liv uden bil. Offentlige transportstoppesteder ligger i umiddelbar nærhed af komplekset og forbinder området med Tbilisis vigtigste knudepunkter. De centrale avenuer og trafikale knudepunkter er få minutters kørsel væk, hvilket er praktisk for bilister. For bilejere er der underjordisk parkering med en individuel plads til hver enhed. Den gunstige beliggenhed i starten af Krcanisi-gaden undgår intens gennemkørende trafik i kvarteret.

Villion skiller sig ud med sin ingeniørmæssige bearbejdning og byggekvalitet. Bygningerne er opført med monolitisk rammekonstruktion og en høj standard for jordskælvsikring. Panoramiske aluminiumsvinduer fylder lejlighederne med lys og udvider rummet visuelt. Loftshøjden er 3 meter, hvilket giver interiøret en luftig fornemmelse. Energieffektiviteten på 55% reducerer driftsomkostningerne og opfylder moderne miljøkrav. Byggematerialer og ingeniørløsninger er valgt med en sikkerhedsmargen, hvilket giver frihed til designvalg ved indretning.

Gårdarealet i Villion er resultatet af en professionel landskabsarkitekts arbejde. Det grønne område er designet som en hyggelig rekreativ zone for alle beboere: der er gåstier, beplantning og en legeplads til børn. Den lukkede gård sikrer tryghed og ro og forhindrer adgang for uvedkommende. Den moderne lobby med designerindretning giver det første indtryk af komplekset og fungerer som en overgangszone mellem byens rytme og hjemlig ro.

Villion tilbyder lejligheder på 56,8 til 222,1 m². Alle rum overdrages til ejerne i råtømmerstand — hvilket giver fuld frihed til at vælge indretning og overflader. Hver etage har kun 3–4 lejligheder, hvilket reducerer beboelsestætheden. Stueetagen er afsat til erhvervs- og kontorlokaler, som også er tilgængelige for køb. Byggeriet har stået på siden 2024, og færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2025. Begge bygninger — Blok A og Blok C — er klar til salg.

Projektet gennemføres af Millennio Group, for hvem Villion Krtsanisi Homes er det første boutique-projekt. Udviklerens hovedprincip er at skabe boliger af udelukkende høj kvalitet uden kompromiser. Virksomheden fokuserer på premiumsegmentet og lægger særlig vægt på materialevalg, ingeniørmæssig bearbejdning og arkitektonisk udtryk. I Millennio Groups portefølje indtager Villion pladsen som flagskibsintimkompleks, der bekræfter udviklerens ry som en aktør målrettet den kræsne køber.