Modern City Lisi

Modern City Lisi — et eksklusivt boligkompleks med fire bygninger på Permtserta Street i Tbilisi. Arkitekturen er holdt i europæisk tradition, og beboerne tilbydes rummelige lejligheder med panorama ruder og energibesparende termoruder. Gårdarealet er fuldt udstyret med landskabsdesign, rekreative områder for voksne og legepladser til børn samt et lukket område med døgnovervågning. Projektet henvender sig til dem, der søger en balance mellem hovedstadskomfort og en rolig livsrytme i et miljøvenligt kvarter nær Lisi-søen.

Kompleksets største fordele er beliggenheden i et roligt, grønt område ved Lisi-søen, omgivet af park og i nærheden af kunstnerlandsbyen. Den gennemtænkte byggekoncept sikrer fremragende varme- og lydisolering, og de store vinduespartier fylder lejlighederne med naturligt lys. Beboerne har adgang til underjordisk parkering, udendørs swimmingpool, udendørs fitnessudstyr, legeplads og døgnbemandet sikkerhed. Komplekset byder på barrierefrit miljø, stilfulde indgangspartier, moderne teknologisk udstyr og landskabspleje. Et bredt udvalg af planløsninger og flere betalingsmuligheder gør købet tilgængeligt for forskellige købergrupper, og pålideligheden sikres af en erfaren udvikler.

Boligkomplekset ligger på Permtserta Street (nummer 143–149), kun 450 meter fra Lisi-søen og den tilstødende park. Stedet kombinerer nærhed til naturen med hovedstadens infrastruktur. I nærheden ligger den kreative kunstnerlandsby, som tiltrækker kunstnere og kunstelskere, og en kilometer fra komplekset ligger væddeløbsbanen, som giver området en særlig karakter og fritidsmuligheder. Centrum af Tbilisi kan nås på cirka en halv time, så beboerne er ikke afskåret fra metropolens forretnings- og kulturliv. Samtidig vender de hver dag tilbage til et stille, afsondret område med frisk luft og grønne omgivelser, der er ideelt for børnefamilier og tilhængere af en sund livsstil.

De nærmeste omgivelser for Modern City Lisi omfatter Lisi-søen med en velholdt park — et populært sted til gåture, løb, cykling og picnic. I den varme årstid er der strandområder og caféer. I gåafstand fra komplekset ligger kunstnerlandsbyen — et kulturelt kvarter med værksteder, gallerier og en uformel kreativ atmosfære. Inden for en kilometers radius ligger også væddeløbsbanen, hvor der afholdes konkurrencer, og man kan stifte bekendtskab med ridesport. Kvarterets dagligdagsinfrastruktur omfatter supermarkeder, apoteker, uddannelsesinstitutioner og medicinske centre, hvilket sparer beboerne for ture til centrum for fornødenheder.

Kompleksets transportforbindelser er designet til behagelige daglige rejser. 245 meter fra bygningerne ligger et stoppested, hvor bus nr. 329 kører hvert 35. minut og forbinder området med centrale punkter i Tbilisi. Til metrostationerne Vazha-Pshavela og Statsuniversitetet er der lidt over tre kilometer — det giver mulighed for hurtigt at skifte til metroen og undgå trafikpropper. Til mellembyrejser er jernbanestationen og Didube busterminal bekvemme — omkring 7 kilometer giver adgang til rejser i hele Georgien. Rejsen til hovedstadens centrum tager cirka 30 minutter, og Tbilisis internationale lufthavn kan nås på 45 minutter.

Komplekset opføres med monolitisk rammeteknologi, hvilket garanterer styrke og holdbarhed. Fire bygninger på fire etager hver er designet med fokus på privatliv: få lejligheder pr. etage reducerer beboelsestætheden. Projektet omfatter energibesparende termoruder, store vinduer og kvalitetsisolering tilpasset de lokale klimatiske forhold. Lejlighederne overdrages i hvid skal, hvilket giver mulighed for individuel indretning. Arealerne varierer fra 49 til 152 kvadratmeter, så man kan vælge både en kompakt studiebolig og en rummelig familielejlighed. Barrierefrit miljø og moderne tekniske løsninger fuldender det eksklusive boligkoncept.

Modern City Lisis indre gårdhave er lukket for uvedkommende og udstyret med et døgnovervågningssystem. For børn er der en legeplads med gynger og rutsjebaner, og for voksne er der en udendørs swimmingpool og et område med udendørs fitnessudstyr. Dem, der foretrækker rolige aktiviteter, vil sætte pris på øko-læskure og bænke placeret langs gangstierne — velegnet til både familieaftener og afslapning. Beplantningen omfatter prydplanter, buske og træer, der skaber et æstetisk og harmonisk landskab. Til beboernes biler bygges en underjordisk parkeringskælder, og gæster kan benytte den overjordiske parkeringsplads. Gennemtænkt udendørsbelysning gør aftenens gåture sikre og hyggelige.

Lejligheder i Modern City Lisi sælges i alle fire bygninger — Blok A, B, C og D. Byggeriet startede i første kvartal 2023, og færdiggørelse er planlagt til begyndelsen af 2025. På nuværende tidspunkt er bygningerne under opførelse, og salget er allerede åbnet. Priserne starter fra 73.500 dollars (Blok D) og når op til 88.050 dollars (Blok C) for den mindste enhed. Udvikleren tilbyder flere betalingsformer, herunder afdragsordning, hvilket gør budgetplanlægningen lettere. Det brede spektrum af arealer — fra kompakte 49 kvadratmeter til rummelige 152 kvadratmeter — gør det muligt at henvende sig til både investorer og familier, der søger en fast bolig.

Modern City Development er et georgisk udviklingsselskab, der trådte ind på Tbilisis primære ejendomsmarked i 2019 og på kort tid har opnået et ry som en pålidelig partner. Udviklerens portefølje omfatter flere boligkomplekser i forskellige faser af realiseringen. Projekternes kendetegn er moderne arkitektur, gennemtænkt funktionalitet og anvendelse af avancerede byggeteknologier. Virksomheden lægger særlig vægt på detaljer: fra facadernes og indgangspartiernes æstetik til bygningernes tekniske installationer. Planlægningen af hver fase foregår omhyggeligt, hvilket gør det muligt at skabe boligarealer, der lever op til internationale kvalitetsstandarder og smelter naturligt ind i bymiljøet.