Momentus Lisi

Momentus Lisi er et intimt boligkompleks i Tbilisi, hvis byggeri blev afsluttet i begyndelsen af 2024. Projektets arkitektur forener en afdæmpet æstetik med gennemtænkt funktionalitet: facaderne er beklædt med dekorativ puds i rolige nuancer, og panorama-vinduer fylder lejlighederne med naturligt lys. Den treetagers bygning rummer kun seks residenser, hvilket garanterer privatliv og ro for hver ejer. Projektet henvender sig til kendere af klubformatet i en af de prestigefyldte kvarterer i den georgiske hovedstad.

Momentus Lisi skiller sig ud fra standardbebyggelsen med et gennemtænkt sæt af fordele. I nærheden ligger Lisisøen og den tilhørende park — områdets grønne lunger, der sikrer ren luft og muligheder for udendørs aktiviteter. Kompleksets arkitektoniske udtryk suppleres af store energibesparende termoruder, der reducerer varmetab og forbedrer solindfaldet. En lukket indre gårdhave uden adgang for uvedkommende, landskabspleje og underjordisk parkering skaber fornemmelsen af et landsted midt i storbyen. Høje tre meter lofter og forbedrede planløsninger udvider interiørmulighederne, og det barrierfrie miljø gør komplekset velegnet for alle beboertyper.

Komplekset er opført på adressen 4. Tsatskhvebi Tværgade, 7, i den nordvestlige del af Tbilisi. Dette område værdsættes for sin nærhed til Lisisøen — en af byens vigtigste naturobjekter. Boligbebyggelsen her er overvejende lav, hvilket skaber en rolig, intim atmosfære uden den støj og travlhed, der er karakteristisk for centrum. Områdets infrastruktur udvikles aktivt: nye butikker, caféer og serviceydelser dukker op i gåafstand. Tbilisis historiske centrum og forretningskvarterer ligger inden for en halv times kørsel i bil eller offentlig transport.

Momentus Lisis største aktiv i omgivelserne er Lisisøen med sin velindrettede strandpromenade, cykelstier og picnicområder. I den varme årstid åbner strande og udlejningssteder for vandudstyr. Parkområdet omkring søen er ideelt til løb, yoga i det fri og afslappede aften gåture. Inden for en radius af flere kilometer findes supermarkeder, apoteker, medicinske faciliteter inklusive større klinikker samt uddannelsescentre og børnehaver. Området forener naturens stilhed med voksende byinfrastruktur.

Kompleksets tilgængelighed med offentlig transport sikres af flere busruter, hvis stoppested ligger 490 meter fra bygningen. Bus nr. 329, nr. 389 og minibus nr. 505 forbinder området med andre dele af Tbilisi med en frekvens på cirka 24 minutter. Inden for tre kilometer ligger metrostationerne Delisi og Medicinsk Universitet — centrale knudepunkter på Saburtalo-linjen. Busterminalen, busstationen og jernbanestationen Didube er omkring fem kilometer væk. Den internationale lufthavn Shota Rustaveli ligger 45 minutters kørsel derfra, hvilket er bekvemt for regelmæssige rejser.

Kompleksets eneste treetagers bygning er opført med monolitisk skeletkonstruktion, som sikrer seismisk modstandsdygtighed — en kritisk egenskab for byggeri i Tbilisi. Ydervæggene er af tegl, hvilket forbedrer varmeisoleringen og skaber et sundt indeklima. Hver lejlighed har en rummelig altan eller loggia med gelænder af hærdet glas, der giver panoramaudsigt. Forstørrede vinduesåbninger med glaspartier i metal-plastik rammer giver maksimalt naturligt lys. Fællesarealer — entre og trappeopgange — er indrettet i moderne stil med kvalitetsmaterialer. Indgangspartiet er udstyret med glasdøre og dørtelefon. Komplekset er tilsluttet centrale forsyningsnet.

Gårdspladsen ved Momentus Lisi er anlagt efter princippet "gårdhave uden biler": området er helt lukket for uvedkommende og køretøjer, hvilket øger sikkerheden og det akustiske komfort. Stierne er brolagt med fliser, og langs dem er der opsat lygter, der giver blød belysning i mørket. Opholdszoner er udstyret med bænke, og landskabsdesignere har plantet træer, dekorative buske og blomsterbede, hvilket skaber et attraktivt grønt miljø. Komplekset er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Videoovervågning dækker etagerne og hele gårdarealet. Den underjordiske parkering fritager beboerne for at lede efter en parkeringsplads og bevarer den velordnede gårds æstetik.

Momentus Lisi tilbyder kun seks lejligheder på mellem 120 og 174,2 kvadratmeter — det er ægte klubformat. Alle residenser overdrages til ejerne i "hvid skal"-tilstand, hvilket giver maksimal frihed til individuel renovering og indretning. Køberne kan vælge mellem planløsninger med to eller fire soveværelser, og lofter i tre meter tilfører rummet luft og lys. Ejendommen kan købes kontant eller via realkreditprogrammer fra TBC Bank, som tilbyder fleksible lånevilkår. Salgskontorets medarbejdere yder detaljeret rådgivning om alle betalingsmuligheder.

Projektets skaber er Momentus Development, et veletableret og pålideligt navn på Tbilisis byggemarked. Udviklerens portefølje omfatter både bolig- og erhvervsejendomme, hvor hvert projekt gennemføres med fokus på innovative teknologier og miljøsikre materialer. Virksomheden satser på konstruktionernes holdbarhed og skabelsen af et helhedsorienteret bomiljø snarere end blot kvadratmeter. Momentus Developments professionelle tilgang til projektering og opførelse af bygninger bekræftes af en stabil efterspørgsel på deres projekter og et godt omdømme blandt købere.