Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

En 20-etagers boligbygning på Ziuli Shartava Allé 27–31 sætter en ny standard for bebyggelsen i Batumi. Projektet kombinerer monolitisk-skelet-teknologi med gennemtænkt arkitektur, der tager højde for regionens klima- og seismiske forhold. Facaderuder med energibesparende termoruder i metal-plast-profiler, en elegant designet lobby, reception og underjordisk parkering med automatisk nummerpladegenkendelse former bygningens udtryk, hvor hver detalje er tilpasset beboernes komfort.

Beliggenheden i et godt kvarter i Batumi giver nem adgang til al nødvendig infrastruktur. I nærheden er stoppesteder for offentlig transport, og selve alléen er forbundet med centrale trafikårer. Bygningens arkitektur lever op til moderne standarder, og den monolitisk-skelet-baserede byggemetode garanterer en sikkerhedsmargin. Panoramavinduer, lofts i højden og rummelige altaner gør lejlighederne lyse. Importerede elevatorer, døgnvagt, barrierfri adgang, underjordisk parkering og en velplejet gårdhave med grønne områder skaber et helhedsorienteret og komfortabelt rum. Lejligheder overdrages i sort skal-tilstand, hvilket giver frihed til indretning. Bygherren med et godt omdømme og erfaring tilbyder rimelige priser og lovende afkast.

Komplekset opføres i den centrale del af Batumi — på Ziuli Shartava Allé 27–31. Dette er en travl byåre med gode forbindelser til både kystkvartererne og de indre bydele. Afstanden til den internationale lufthavn er under ti minutters kørsel, hvilket er særligt praktisk for dem, der planlægger at bruge lejlighederne til udlejning til turister. Jernbanestationen Batumi-Passager og den centrale busstation ligger cirka seks kilometer væk. Nærheden til centrale transportknudepunkter kombineres her med tæt bebyggelse, hvor butikker, caféer og servicefaciliteter er koncentreret.

Området omkring Ziuli Shartava Allé har et veludviklet socialt og kommercielt miljø. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, bankafdelinger, medicinske og uddannelsesmæssige institutioner. Små parker og alléer skaber plads til daglige gåture, og nærheden til forretninger og spisesteder gør hverdagsgøremål hurtige og ubesværede. Samtidig gør nærheden til trafikårer det muligt at nå havnefronten, Batumi-boulevarden og strandstrækningen på kort tid. Kombinationen af erhvervsaktivitet og boligbebyggelse skaber et afbalanceret bylandskab, der egner sig til både fast bopæl og ferie.

Det nærmeste stoppested for offentlig transport ligger kun 285 meter fra bygningen. Der kører minibusser og busser, herunder linje 1a og 8 med et minimumsinterval på 12 minutter. Inden for gåafstand er stoppesteder med buslinje 9, 9a, 11, 13 samt minibus 25 og 25ა. Den gamle busstation ligger lidt over tre kilometer fra komplekset, og Metron-terminalen ligger fire kilometer væk. Jernbanestationen Batumi-Passager og den centrale busstation er seks kilometer væk. Den internationale lufthavn kan nås på under ti minutter i bil.

Bygningen på 20 etager er opført på et monolitisk-skelet-byggesystem, der sikrer modstandsdygtighed over for de høje seismiske belastninger, der er typiske for regionen. Byggeriet er baseret på forstærket stålarmering og mursten af høj kvalitet, hvilket lever op til strenge miljøstandarder. Metal-plast-vinduer med energibesparende termoruder reducerer varmetabet, og åbne altaner giver hver lejlighed et personligt uderum. Lobbyen og fællesarealerne er indrettet med designerfinish med indslag af moderne kunst: omhyggeligt udvalgte materialer og teksturer skaber en respektabel, men ikke påtrængende atmosfære. Støjsvage elevatorer sikrer komfortabel transport, og tilgængelighedselementer er integreret på alle etager. Det tekniske udstyr omfatter et komplet sæt af forsyninger — fra vandforsyning og kloakering til sikkerhedssystemer med dørtelefoner.

Grundarealet designes som et intimt grønt område med gennemtænkt beplantning. Dekorative træer, buske og blomsterbede indrammer gåalléer. Til børn er der en sikker legeplads med rutsjebaner og gynger, til voksne en rolig oase. Under jorden er der rummelig parkering: indkørslen læser automatisk nummerplader, hvilket eliminerer forsinkelser og øger sikkerheden. Sikkerheden på området er døgnbemandet: en vagtstyrke og et netværk af overvågningskameraer dækker perimeters, og når det bliver mørkt, tændes moderne lygter, der oplyser gården jævnt.

Bygningen indeholder 284 lejligheder med gennemtænkt ergonomi. Arealspændet — fra 39 til 80,4 kvadratmeter — dækker studios, et- og toværelses varianter. Hvert rum overdrages i sort skal-tilstand, hvilket giver fremtidige ejere fuld frihed til at planlægge indretningen. Loftshøjden bidrager med luft og lys i enhver indretning. Betaling modtages kontant, og der er også et realkreditprogram fra TBC Bank, der gør købet mere fleksibelt. Komplekset henvender sig til både dem, der planlægger at bo her permanent, og til investorer, der ser Batumi som et stabilt voksende marked.

Byggevirksomheden MTZ Kompani har været på markedet siden 2018 og har i den tid opbygget en portefølje af boligprojekter, der lever op til nutidige krav fra købere i Batumi. Bygherrens speciale er moderne etagebyggeri, hvor konstruktionssikkerhed kombineres med sans for detaljer i fællesarealer og udendørs områder. I hvert nyt projekt implementerer teamet indarbejdede teknologier og materialer og hæver kvalitetsstandarden. Boligkomplekset på Ziuli Shartava Allé fortsætter denne linje: her er der realiseret avancerede tekniske løsninger, og kvaliteten af fællesområderne lever op til de mest krævende forventninger.