Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — et moderne boligkompleks i det historiske kvarter Avlabari, Georgiens hovedstad. Projektet omfatter tre blokke: D, C og E, opført med monolitisk rammekonstruktion. Bygningerne har varierende etageantal — fra 5 til 7 etager — og er harmonisk indpasset i kvarterets eksisterende arkitektoniske udtryk. Aflevering af blok D og C forventes i tredje kvartal 2025, blok E færdiggøres i andet kvartal 2026. Køberne tilbydes lejligheder på 42 til 184 kvadratmeter med råt skelet, hvilket giver frihed til individuelt design. Underjordisk parkering, elevatorer og en velindrettet gård skaber et komfortabelt bomiljø.

Boligkomplekset udmærker sig ved en gennemtænkt balance mellem pris og kvalitet. Køberen får en lejlighed i en bygning med monolitisk rammekonstruktion — det er holdbarhed i årtier frem. Rummelige planløsninger fra 42 til 184 m² passer både til unge familier og til dem, der søger en repræsentativ bolig. Råt skelet gør det muligt at realisere et personligt interiør uden at betale for meget for færdig renovering. Den underjordiske parkering eliminerer parkeringsproblemer i Avlabaris tætte bebyggelse. Den velindrettede gård med lege- og sportszoner dækker beboernes basale behov uden at forlade komplekset.

Avlabari Residence 2 ligger på Iustine Abuladze Gade 17. Komplekset er placeret i hjertet af Avlabari-kvarteret — et af Tbilisis ældste og mest farverige kvarterer. Avlabari er kendt for sin intime atmosfære, udsigt over Kura-floden og nærhed til berømte seværdigheder — Treenighedskatedralen (Tsminda Sameba) og præsidentpaladset. Kvarteret kombinerer gangafstand til byens vigtigste punkter med den relative stilhed i beboelsesgaderne. Herfra er der nem adgang både til den gamle bydel og til de moderne forretningskvarterer.

Infrastrukturen i Avlabari har alt, hvad der er nødvendigt til dagligdagen. I gåafstand finder du fødevaremarkeder, supermarkeder, apoteker, bagerier og de berømte Tbilisi-caféer med georgisk mad. I nærheden ligger skole og børnehaver, hvilket vil blive værdsat af familier med børn. Rike Park og svævebanen til Narikala-fæstningen ligger få minutters gang væk og giver adgang til rekreative områder og turistruter. Medicinske institutioner, banker og posthuse ligger også inden for de nærmeste kvarterer.

Transporttilgængeligheden for Avlabari Residence 2 er en af dets vigtigste fordele. Metrostationen "Avlabari" ligger i nærheden og forbinder kvarteret med alle byens vigtigste knudepunkter. Gennem Avlabari kører adskillige busruter, der dækker de vigtigste destinationer. For bilejere er der nem adgang til promenaden og derefter til de centrale motorveje. Tbilisis internationale lufthavn, Shota Rustaveli, kan nås på under en halv time i bil. Fredsbroen forbinder kvarteret med centrum, så man om ønsket helt kan undvære transport.

Komplekset opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og konstruktionsstivhed — et vigtigt krav i regionen. De tre blokke har varierende etageantal: blok D og C har hver 6 etager, mens blok E har 5 etager, hvilket eliminerer følelsen af overbefolkning. Lejlighederne overdrages som "råt skelet": bærende vægge og etageadskillelser er udført, forsyninger er ført frem — kun den afsluttende indretning mangler efter egen smag. Størrelsesintervallet spænder fra kompakte studieboliger fra 42 m² til rummelige familielejligheder op til 184 m². Hver blok har elevator, og komplekset er forbundet med en fælles underjordisk parkeringskælder.

Gården ved Avlabari Residence 2 er designet som et lukket rekreativt område for beboere i alle aldre. Landskabspleje skaber en grøn perimeter, der adskiller komplekset fra bystøj. Legeområderne er udstyret med moderne, skadesforebyggende belægning. Sportspladserne inkluderer både udendørs fitnessudstyr og en zone til holdsport. Stier og opholdsområder med små arkitektoniske elementer skaber intime hjørner til aftenafslapning. Gennemtænkt belysning af gården sikrer komfort og sikkerhed i mørke timer.

Alle tre blokke — D, C og E — er i aktivt salg. Priserne på lejligheder starter fra 95 495 dollars i blok D, fra 135 177 i blok C og fra 125 800 i blok E. Prisforskellen afspejler variationer i størrelse og lejlighedsplacering. Blok D og C er allerede opført og overleveres i tredje kvartal 2025 — køberen kan besigtige lejligheden før køb. Blok E med planlagt overlevering i andet kvartal 2026 giver mulighed for at købe bolig på byggetrinnet til en mere fordelagtig pris. Lejlighederne overdrages uden afsluttende indretning.

Projektet realiseres af udviklingsselskabet Mylin Group. Udvikleren specialiserer sig i boligkomplekser i Tbilisi og tilbyder boliger med rationelle planløsninger og solid udførelse. Mylin Group satser på gennemsigtige handelsvilkår og overholdelse af annoncerede byggetider. Virksomhedens portefølje omfatter projekter rettet mod en bred vifte af købere: fra lokale beboere til udenlandske investorer, der er interesserede i at købe ejendom i Georgien. Avlabari Residence 2 fortsætter udviklerens projektserie i det eftertragtede Avlabari-kvarter.