Mziuri Gardens

Mziuri Gardens er et moderne boligkompleks ved Batumis kyst, opført på området af et tidligere sanatorium i ferieområdet Makhindjauri. Projektet dækker et område på 15.000 kvadratmeter og omfatter tre elleveetagers sektioner, hvoraf to er reserveret til private lejligheder, mens et hotel har til huse i den tredje. Bygningernes arkitektur er gennemtænkt med hensyn til det lokale klima: energieffektivitet, lydisolering af høj kvalitet og brug af brandsikre materialer i fællesarealerne er sikret. Komplekset er designet til 560 lejligheder, der leveres med gennemgribende renovering.

Den vigtigste fordel ved Mziuri Gardens er den unikke kombination af nærhed til havet og udviklet intern infrastruktur. Kun 50 meter fra bygningerne ligger den private velindrettede strand, som beboerne kan få adgang til via en særlig bro med elevator. På kompleksets område er en årtier gammel fyrreskov bevaret, hvilket skaber et særligt mikroklima. Ejerne har adgang til en udendørs og indendørs pool, et spa-center med fitnessrum, fem restauranter med forskellige køkkener, legerum, konferencefaciliteter og en parkeringsplads med bilvask. Døgnbemandet sikkerhed og et videoovervågningssystem sikrer beboernes tryghed.

Komplekset er bygget på et 15.000 kvadratmeter stort område i Makhindjauri — en rolig ferieforstad til Batumi. Området ligger langs Tamar Mepe Allé på stedet for et tidligere sanatorium. Der er blot et par dusin meter til kystlinjen herfra. Fra de fleste lejligheders vinduer er der panoramaudsigt over kysten og selve Batumi, hvis centrum ligger mindre end seks kilometer væk. Denne beliggenhed gør det muligt at kombinere roen i ferieområdet med tilgængeligheden af alle muligheder i en stor by ved Sortehavet.

Makhindjauri er et kompakt ferieområde med infrastruktur, der er orienteret mod afslappet ferie. I nærheden af Mziuri Gardens er der mange caféer og restauranter, et supermarked med dagligvarer, flere apoteker og bankafdelinger. Cirka to kilometer fra komplekset strækker Batumis Botaniske Have sig — en af de største i regionen og den mest besøgte naturområde i byens omegn. Det er det ideelle sted til afslappede gåture blandt eksotiske planter og relikttræer.

Makhindjauris vejnet sikrer nem forbindelse til Batumi. Man kan komme til byens centrum i egen bil eller med offentlig transport — rute 10 og 10a, som forbinder området med jernbanestationen, busstationen og lufthavnen. Derudover er der for beboerne i Mziuri Gardens en særlig elbusrute, der vil køre mod Batumi efter en fast fartplan. Denne tilgang gør transporten miljøvenlig og forudsigelig.

De tre elleveetagers sektioner af komplekset er designet med fokus på energieffektivitet og tilpasning til det fugtige subtropiske klima. Den indvendige indretning af fællesarealerne er udført i materialer med forhøjet brandmodstand. Infrastrukturen er imponerende: udendørs og indendørs pool, spa-kompleks og fitnesscenter, fem restauranter med køkkener fra forskellige lande, konferencefaciliteter til forretningsmøder. Der er legerum for børn og voksne samt en to-etagers parkeringsplads med 500 pladser og bilvask. Sikkerheden varetages af døgnbemandet sikkerhedsvagt, videoovervågning og et brandalarmsystem, der opfylder gældende standarder.

En betydelig del af Mziuri Gardens' indre område udgøres af en rekreativ zone, hvis centrum er en årtier gammel fyrreskov, bevaret under byggeriet. Landskabet suppleres af sjældne subtropiske plantearter, der er typiske for Adjara. Den velindrettede gårdhave omfatter områder til afslapning, legepladser til børn og zoner til aktiv fritid. En særlig bro med elevator forbinder kompleksets område med den private strand, hvilket gør vejen til havet både kort og æstetisk behagelig. Landskabsbelysning fremhæver bygningernes arkitektoniske udtryk i mørke timer.

Grundlaget for udbuddet udgøres af studielejligheder fra 43 kvadratmeter med gennemtænkte planløsninger og altaner. Lejlighederne overdrages til køberne i såkaldt råhusstand, hvilket omfatter pudsede vægge, afretningslag, opførte indvendige skillevægge og fremførte forsyningsledninger. Der er en investeringsmulighed: ejeren kan opnå indtægt ved efterfølgende udlejning af ejendommen. Bygherrens specialister er klar til at overtage den fulde forvaltning af ejendommen og dermed frigøre ejeren for driftsmæssige bekymringer.

Projektet er skabt og gennemført af det britiske selskab MRMU (Mziuri Resort Ltd), for hvem Mziuri Gardens er det første projekt i Adjara. Bygherren specialiserer sig i at skabe boligkomplekser med omfattende intern infrastruktur og høje byggekvalitetsstandarder. Opførelsen af de tre bygninger begyndte i starten af 2019 og blev afsluttet i andet kvartal af 2024. Detaljerede oplysninger om selskabets aktiviteter, aktuelle betingelser for køb af lejligheder og fuld dokumentation for projektet er tilgængelige på den officielle hjemmeside eller hos salgsafdelingens specialister.