Lux Residence

Lux Residence er et tyve etager højt boligkompleks i Batumi på Grigol Elihavas gade 20. Projektet forener gennemtænkt arkitektur med moderne byggeløsninger. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer bygningen høj jordskælvsbestandighed, og panorama ruder giver beboerne en imponerende udsigt over by og hav. Komplekset opføres af et selskab med erfaring inden for boligbyggeri, og færdiggørelsen er planlagt til slutningen af 2026. Projektet omfatter hurtige støjsvage elevatoren, underjordisk og overjordisk parkering samt stilfulde indgangspartier. Lejlighederne overdrages i standen »hvide vægge, ufærdigt gulv«, hvilket giver fremtidige ejere frihed til individuel indretning.

Nybyggeriet skiller sig ud med en heldig kombination af beliggenhed og tekniske egenskaber. Der er kun 400 meter til havnefronten, og den naturskønne Lech og Maria Kaczyński-parken kan nås på få minutter. Lofter på tre meter giver luft og lys, og panoramavinduer i metal-plast-profil bevarer varmen og åbner udsigten til omgivelserne. Bygningens arkitektur er afdæmpet og moderne, ydermurene af mursten er udført i rolige farver. Områdets infrastruktur er rig: skoler, universiteter, indkøbscentre, fitnesscentre ligger i gåafstand. Den lukkede gård med grønne områder, døgnovervågning og legeplads fuldender billedet af et trygt og hyggeligt miljø.

Komplekset ligger i Batumi på Grigol Elihavas gade 20. Dette er et etableret boligområde med veludviklet social og kommerciel infrastruktur. Havet ligger 400 meter væk – en afstand, der let tilbagelægges til fods. I umiddelbar nærhed af bygningen kører bybusruter, og Batumis internationale lufthavn ligger mindre end tre kilometer væk. Området forener bekvemmeligheden ved bylivet med nærhed til kystrekreationszonen. Her findes både boligkvarterer og servicefaciliteter: butikker, apoteker, uddannelsesinstitutioner. Beliggenheden egner sig både til fast boende, sæsonbestemt ophold og investeringsformål.

Tæt på Lux Residence ligger grundskole nr. 27, og inden for 15 minutters gang – varehuse, supermarkedskæder, apoteker og tandklinikker. Lech og Maria Kaczyński-parken indbyder til gåture og sport. Områdets gastronomiske kort omfatter restauranter med europæisk og lokal mad, caféer, barer. Shoppingentusiaster kan besøge indkøbscenteret Metro City. Bilister vil sætte pris på nærheden til tankstationer, bilvaskerier og værksteder. Tre kilometer væk ligger Euro Park vandland, fodboldklub, universitetsbygninger, stadions og hospitaler. Her findes også bankfilialer, postkontorer, skønhedssaloner og fitnesscentre, og Republikansk Center for Mødre- og Børns Sundhed yder medicinsk støtte.

Transporttilgængeligheden for Lux Residence er en af de væsentlige fordele. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger 50 meter fra bygningen: her kører busserne nr. 2 og nr. 2ა, samt minibus nr. 32. 450 meter væk på Lech og Maria Kaczyński-gaden er endnu et stoppested med busserne nr. 2ა, nr. 10 og nr. 10A, med et minimumsinterval på seksten minutter. Til Batumis internationale lufthavn er der mindre end tre kilometer. Havnen, svævebanestationen »Argo« og den gamle busstation ligger cirka seks kilometer væk. Jernbanestationen »Batumi Passager« og busstationen »Batumi Central« ligger ni kilometer fra bygningen.

Grundkonstruktionen i Lux Residence er monolitisk rammeteknologi, der garanterer styrke og holdbarhed. Tyve etager hviler på en pålidelig armeret betonramme, og ydervæggene opføres i mursten med efterfølgende beklædning i neutrale farver. Det flade tag er udstyret med indvendig tagrendeafløb, hvilket forhindrer vandophobning. Facaderne er suppleret med specielle gitre til æstetisk montering af airconditionanlæg. I opgangene er der installeret hurtige udenlandske elevatorer med høj løftekapacitet og lav støj. Bygningen er tilsluttet byens net: gas, el, vandforsyning og kloakering. Indgangspartierne er designet med hensyn til tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet, og interiøret i de offentlige haller er indrettet med sans for detaljer.

Grunden omkring Lux Residence er indrettet efter princippet om en delvist lukket gård, hvor alt er tilpasset beboernes komfort. Her vil der være rekreative områder med miljøvenlige lysthuse og komfortable bænke. For bilister er der gæsteparkeringspladser, og hovedparten af bilerne kan rummes i den rummelige underjordiske parkeringskælder. Legepladsen indrettes til forskellige aldersgrupper. Rundt om hele området installeres et døgnovervågningssystem. Stierne er brolagt med belægningssten, og kørebanerne har tilstrækkelig bredde til renovationskøretøjer og redningskøretøjer. Aftenbelysning leveres af gadelamper. Landskabsplejen omfatter græsplæner, blomsterbede og dekorative buske, hvilket skaber et velplejet gårdmiljø.

I Lux Residence tilbydes lejligheder med arealer fra 28 til 84 kvadratmeter. Potentielle købere kan vælge en studio-, etværelses- eller toværelses lejlighed – i alt har komplekset 323 lejligheder. Alle overdrages i standen »hvide vægge, ufærdigt gulv«, hvilket åbner vide muligheder for skræddersyet renovering. Loftshøjden på tre meter udvider rummet visuelt. Vinduer med energieffektive termoruder og solide ståldøre sikrer varme- og lydisolering. Nogle lejligheder har åbne altaner, og nogle har rummelige terrasser med udsigt over havet. Boligpriserne starter fra 35 000 dollars. Bygherren tilbyder fleksible realkreditprogrammer. Detaljer kan fås i salgskontoret, hvor specialister hjælper med at vælge den optimale løsning.

Opførelsen af komplekset udføres af selskabet Nev-Bat Group, tidligere kendt som Bat Towers. Bygherren genoptog aktiviteten i 2016 og har siden da markeret sig med flere gennemførte projekter inden for boligejendomme i Batumi. Selskabets portefølje omfatter ejendomme, der bekræfter dets kompetencer inden for monolitisk rammebygning. Udvikleren lægger vægt på konstruktionernes pålidelighed, materialekvalitet og overholdelse af tidsfrister. Yderligere oplysninger om Nev-Bat Groups aktiviteter samt om afsluttede og igangværende projekter offentliggøres på selskabets officielle hjemmeside. Bygherrens erfaring og omdømme fungerer som en ekstra garanti for dem, der overvejer at købe en lejlighed i Lux Residence – både til egen bolig og som investeringsaktiv.