New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Det nye boligkompleks på Katolikosi Abraham Pirveli Gade 7 forener gennemtænkt moderne design, konstruktionsmæssig pålidelighed og dagliglivets komfort. To bygninger på 19 og 23 etager danner en udtryksfuld arkitektonisk helhed i et af Tbilisis hastigt udviklende kvarterer. Den monolitiske armerede betonramme, facadeisolering af høj kvalitet og energibesparende panoramavinduer skaber et optimalt indeklima året rundt. Det indre område er lukket og velindrettet: beboerne får et sikkert gårdrum med opholdszoner, beplantning og underjordisk parkering. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter funktionalitet, æstetik og en afbalanceret tilgang til boligvalg.

Komplekset skiller sig ud blandt andre nybyggerier med sin heldige kombination af beliggenhed, teknisk udstyr og tilgængelighed. Området med veludviklet social og kommerciel infrastruktur fjerner behovet for at rejse langt for daglige fornødenheder. Loftshøjde på tre meter, panoramavinduer og europæiske plantegninger gør lejlighederne lyse og rummelige. Bygningerne opføres med hensyntagen til lokal seismisk aktivitet, og facaderne isoleres med mineraluld og beklædes med fibercementpaneler – det giver både energieffektivitet og et attraktivt udseende. Den lukkede gård med videoovervågning, underjordisk parkering, støjsvag elevator og indgangspartier, der er tilgængelige for beboere med nedsat mobilitet, skaber et sikkert og bekvemt miljø. Overkommelig pris, mulighed for realkreditlån og en erfaren udviklers omdømme fuldender listen over styrker.

Boligkomplekset ligger i Saburtalo-distriktet – et af de største og mest dynamiske i hovedstaden. Katolikosi Abraham Pirveli Gade ligger i en livlig, men samtidig behagelig del af distriktet. Herfra er der nem adgang til centrale byveje: Agmashenebeli Allé kun 480 meter væk, og regelmæssig busforbindelse forbinder stedet med centrum og forstæder. Inden for gåafstand findes skoler, børnehaver, universiteter, supermarkeder og medicinske institutioner. Cirka to kilometer væk løber Kura-floden, og 35 minutters gang væk ligger Digomi Park – en grøn oase til gåture og rekreation. Denne beliggenhed gør det muligt at kombinere bymobilitet med nærhed til naturskønne områder.

Saburtalos infrastruktur dækker stort set alle dagligdags behov. Inden for en radius af et par kilometer findes bank- og postkontorer, isenkræmmere og dagligvarebutikker, autoværksteder, dækcentre, tankstationer og store indkøbscentre – "Tbilisi Mall" og "Mega Center Gladni". Forældre med børn vil sætte pris på nærheden til Børnehave nr. 208, skolerne "Sikhvi" og nr. 221 samt privatskolen Korali. Studerende og undervisere har nem adgang til Grigol Robakidze Universitet, Sortehavets Internationale Universitet, Landbrugsuniversitetet og Frihedsuniversitetet. Lægehjælp leveres af klinikkerne "Imedi" og "Jo Ann", børnepoliklinikken og det centrale børnehospital. For aktive livsstilsentusiaster findes fitnesscentre, stadioner og Dinamo-akademiet.

Kompleksets transporttilgængelighed er en af dets største fordele. Den nærmeste busstop ligger 310 meter væk: her kører busser nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384 samt minibusser nr. 460, 469, 527, 541, 551. Afgangsintervallet er i gennemsnit ti minutter, hvilket giver fleksibel planlægning af rejser. Rute nr. 293 bringer dig til metrostationen "Saradjishvili" på 15–20 minutter. Didube busstation og jernbanestationen ligger syv kilometer væk, og Gldani busstation seks kilometer. Turen til Shota Rustaveli Lufthavn tager cirka en halv time. Nem adgang til Agmashenebeli Allé 480 meter væk giver hurtig forbindelse til Tbilisis centrale og nordlige distrikter.

To bygninger på 19 og 23 etager er opført på en monolitisk armeret betonramme med et solidt fundament, der er designet til regionens seismiske belastninger. Det flade tag med blød rulle-tagpap og indvendig tagafvanding beskytter bygningerne pålideligt mod atmosfærisk fugt. Ydervæggene af mursten er suppleret med et lag mineraluld og fibercementbeklædning – det giver både varme og facadeholdbarhed. Lejlighederne har metal-plastikvinduer med energibesparende termoruder, og rummelige åbne altaner tilfører luft og lys. I hver opgang er der en lydløs elevator. Vestibuler og fællesarealer er smagfuldt indrettet, og indgangspartierne er designet med hensyntagen til personer med nedsat mobilitet. Brandsikringssystemer og dørtelefon indgår i basisudstyret.

Den lukkede gård er det centrale element i havekonceptet. Her indrettes legepladser med gynger og sikre underlag samt sportsbaner til motion og aktive lege. Videoovervågningssystemet dækker gården langs hele omkredsen og sikrer beboernes tryghed og ejendommens sikkerhed. Den underjordiske parkering løser bilopbevaringsproblemet og frigør jordareal til beplantning: der planlægges plantning af træer, buske og anlæggelse af blomsterbede. Gadelygter og bænke i opholdszonerne skaber en hyggelig atmosfære til stille aftenture. I stueetagerne vil der blive indrettet kommercielle lokaler – butikker, caféer og kontorer – som gør hverdagen endnu mere bekvem.

Lejlighederne overdrages til køberne i "hvid skal"-stand, hvilket giver frihed til at realisere et individuelt designprojekt. Arealspændet – fra 46 til 124,8 kvadratmeter – dækker et-, to- og treværelsesplanløsninger, der passer både til enlige og familier med børn. Loftshøjden på tre meter udvider rummet visuelt, og panoramavinduerne fylder værelserne med naturligt lys. Boligen kan købes kontant eller med realkreditlån fra TBC Bank, hvilket gør købet tilgængeligt for en bred kundekreds. Opførelsen af begge bygninger forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026. For detaljerede vilkår og aktuelle priser henvises til udviklerens kontor.

Projektet udføres af virksomheden New Age Build, grundlagt i 2021, i partnerskab med den erfarne organisation NN Group. Begge virksomheder specialiserer sig i opførelse af bolig- og erhvervsejendomme og har etableret sig på Tbilisis ejendomsmarked. NN Groups portefølje omfatter en række succesfuldt gennemførte boligkomplekser i forskellige komfortniveauer. Udviklerens vigtigste fordel er et team af professionelle med mange års erfaring i byggebranchen, der er i stand til at løse opgaver af enhver kompleksitet. Takket være deres omdømme som pålidelige udviklere og gennemsigtige samarbejdsvilkår nyder New Age Build og NN Group købernes tillid.