New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Et nyt boligkompleks i det 20. mikrorajon i Rustavi er et moderne syvetagers hus, der opføres med monolitisk rammeteknologi. Projektet er i gang siden starten af 2022, og byggeriet forventes afsluttet i andet kvartal 2026. Komplekset tilbyder lejligheder på 43,6 til 101,7 kvadratmeter — kompakte studieboliger og rummelige flerværelses muligheder. Indretningen er »grøn skal«, hvilket giver fremtidige beboere fuld frihed til at vælge planløsning og design. Beliggenheden i mikrorajonet Rustavi kombinerer en rolig boligatmosfære med adgang til den udviklede infrastruktur i en af Tbilisis vigtigste satellitbyer.

Kompleksets vigtigste fordele er den gennemtænkte monolitiske rammekonstruktion, der sikrer holdbarhed og jordskælvsbestandighed, underjordisk og overjordisk parkering til beboerne samt en egen velindrettet gård med legeplads. En funktionel elevator gør det behageligt at komme til alle syv etager. Lejlighederne overdrages i »grøn skal«-stand — uden indvendige vægge og finindretning, så man selv kan planlægge rummene. En overkommelig startpris fra 37.060 dollars gør projektet attraktivt både til egen bolig og som investering. Det stille boligområde og samtidig nærheden til Rustavis hovedfærdselsårer fuldender fordelene.

Komplekset ligger på adressen: 20. mikrorajon Rustavi, hus 23. Rustavi er en stor industriel og boligby i regionen Kvemo Kartli, sydøst for Tbilisi. De geografiske koordinater er cirka 41,57° nordlig bredde, 44,97° østlig længde. Det 20. mikrorajon hører til den etablerede boligbebyggelse med en veletableret social og kommerciel infrastruktur. Bekvemme udkørsler forbinder mikrorajonet med byens centrale gader. Afstanden til hovedstaden gør det muligt at benytte sig af alle Tbilisis muligheder, samtidig med at man bevarer fordelene ved et mere roligt tempo i Rustavi.

Omgivelserne omkring det 20. mikrorajon er overvejende boligbebyggelse med den nødvendige daglige infrastruktur. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, små caféer, apoteker og serviceservice. Området har skoler og børnehaver. Parker og grønne områder giver mulighed for udendørs rekreation. Kompleksets egen velindrettede gård med legeplads supplerer mulighederne for familieaktiviteter. Nærheden til store byfaciliteter kombineres med tilstrækkelig afstand til intensive industriområder, hvilket sikrer et behageligt støjniveau.

Transportadgangen til komplekset bestemmes af dets beliggenhed i det 20. mikrorajon i Rustavi, hvorfra der er bekvemme ruter til byens centrum og udkørsler til motorvejene. Den offentlige bytransport består af buslinjer, der forbinder boligområderne med Rustavis vigtigste administrative og kommercielle zoner. Minibusser sikrer hurtig forbindelse til Tbilisi og andre lokaliteter i området. For bilejere er en fordel, at komplekset har både underjordisk og overjordisk parkering. Hovedvejene ligger inden for et par minutters kørsel, hvilket gør daglige pendlerture til arbejde eller studie lettere.

Boligkomplekset opføres med pålidelig monolitisk rammeteknologi: bygningen på syv etager har konstruktiv styrke og gode varme- og lydisoleringsegenskaber. Der er elevator i huset. For bilister er der indrettet underjordisk og overjordisk parkering. Lejlighederne overdrages med »grøn skal«-indretning — beboerne får et frit rum uden indvendige vægge og finindretning, som kan tilpasses individuelle behov. Boligarealerne varierer fra 43,6 til 101,7 kvadratmeter. Byggeriet startede i første kvartal 2022, og indflytning forventes i andet kvartal 2026. Minimumsprisen for en lejlighed er 37.060 dollars.

Kompleksets gårdareal er en velindrettet gård, hvor en børnelegeplads er det centrale element. Rummet er tilpasset behagelig rekreation for beboere i alle aldre. Anlæggelsen af gangstier, grønne beplantninger og områder til rolig afslapning skaber et hyggeligt miljø, beskyttet mod gennemkørende biler. Den underjordiske og overjordiske parkering aflaster gården for biler og giver mere plads til grønt og gåture. Konceptet for uderummet er fokuseret på at skabe et privat og sikkert rum inden for boligkvarteret.

Lejlighederne i komplekset tilbydes direkte fra bygherren New Developer. Startprisen er fra 37.060 dollars. Arealspændet — fra 43,6 til 101,7 kvadratmeter — gør det muligt at finde en løsning til ethvert behov: fra en kompakt studiebolig til en rummelig familiebolig. Tilstanden »grøn skal« giver køberen mulighed for selv at bestemme den indvendige planløsning og indretningsniveau. Salget foregår i byggefasen: huset har været under opførelse siden 2022, og afslutning forventes i andet kvartal 2026. Alle lejligheder har status som tilgængelige til reservation.

Projektet gennemføres af udviklingsselskabet New Developer. Selskabet opfører et syvetagers bolighus i det 20. mikrorajon i Rustavi med moderne monolitisk rammeteknologi. Arbejdet startede i første kvartal 2022, og afleveringen af bygningen er planlagt til andet kvartal 2026. Bygherren fokuserer på at skabe tilgængelige boliger af høj kvalitet: projektet omfatter elevator, to-niveau parkering, velindrettet gård og fleksible planløsninger takket være indretningen »grøn skal«. Lejlighederne sælges til direkte priser uden mellemled.