New Group Universitetskaya Ul

Boligkomplekset på Universitetgaden er et moderne arkitektonisk projekt, der harmonisk forener æstetisk udtryksfuldhed, rationel ergonomi og gennemtænkt ingeniørarbejde. Den sytten etager høje bygning, opført med monolitisk-skelet-teknologi, skiller sig ud fra den omkringliggende bebyggelse med panorama-ruder og designerfacadebelysning. Projektet henvender sig til en bred målgruppe: fra børnefamilier, der værdsætter roen i et velplejet område, til investorer, der overvejer likvide ejendomme i hovedstadssegmentet. Her findes 147 lejligheder på 49 til 354 kvadratmeter med tre meter lofter og frie europæiske plantegninger. En to-etagers underjordisk parkeringskælder, erhvervslokaler i stueetagen og et barrierfrit miljø for beboere med nedsat mobilitet skaber et komplet økosystem for livet i det prestigefyldte Vake-distrikt.

Projektet forener en lang række væsentlige fordele, der skiller det ud fra andre tilbud på Tbilisi-markedet. Vake-distriktet er kendt for stilhed, grønne områder og god økologi – der er ingen industri i nærheden. I gåafstand ligger metrostationen "Statsuniversitetet" og stoppesteder for offentlig transport, hvilket gør daglige rejser byen rundt hurtige og bekvemme. Selve bygningen opføres med materialer af høj kvalitet og avancerede byggeteknologier. Designer-entréer, lydløse hurtige importerede elevatorer og stilfuld arkitektonisk facadebelysning former udseendet af et premium-hjem. Lejlighederne overdrages i tilstanden "grøn skal" med tre meter lofter, energibesparende panoramavinduer og forberedte tekniske installationer. To-etagers underjordisk parkering, et bevogtet område med videoovervågning, landskabspleje og erhvervslokaler i stueetagen fuldender fordelene. Købere har adgang til realkreditlån fra TBC Bank og afdragsordning med et førstegangsindskud på 20%.

Komplekset ligger i hovedstadsdistriktet Vake på Universitetgaden – et af de mest prestigefyldte og grønne områder i Tbilisi. Distriktet har en afbalanceret bebyggelse, hvor mellemhøje bygninger og moderne højhuse sameksisterer, og talrige parker, pladser og promenader skaber en atmosfære af ro midt i storbyen. Universitetgaden løber langs en trafikeret hovedvej med et velfungerende busnet. Inden for en kilometers radius er der to metrostationer, hvilket giver beboerne et bekvemt alternativ til privat transport. Områdets økologiske situation er gunstig på grund af fraværet af store industrianlæg. Nærheden til hovedstadens vigtigste transportårer gør det muligt hurtigt at nå enhver del af byen, og naboskabet til Tbilisi Statsuniversitet giver stedet en særlig intellektuel og kulturel karakter.

Infrastrukturen i Vake-distriktet dækker alle aspekter af hverdagen og sparer beboerne for tid på lange rejser. Dagligvarebutikker og minimarkeder ligger i umiddelbar nærhed, og udvalget af spisesteder – fra hyggelige caféer til restauranter og barer – tilfredsstiller enhver gastronomisk præference. Der er madleveringssteder og populære pubber. Sundhedspleje leveres af private klinikker, tandlægeklinikker og Rayman Center for Reproduktiv Medicin. Shopping-entusiaster kan besøge City Mall, og kulturelle og rekreative aktiviteter kan nydes i Zaliko's Center. Området har bankfilialer, skønhedssaloner, tankstationer og bilvaskeanlæg. Sportsinfrastrukturen omfatter fitnesscentre og sportskomplekser. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til skole nr. 126, nr. 128, nr. 151, børnehaven "Semichki", kollegiet og biblioteket ved Tbilisi Statsuniversitet. Ti til femten minutters kørsel væk ligger Carrefour-hypermarkedet, Vake-parken, Lisisøen med parkområde, væddeløbsbanen, Republikhospitalet og Hospital nr. 9.

Transporttilgængeligheden til komplekset på Universitetgaden gør det til et bekvemt udgangspunkt for rejser i hele Tbilisi. Det nærmeste busstoppested ligger kun 220 meter fra bygningen. Med cirka tyve minutters interval kører ruterne nr. 302, nr. 304, nr. 310, nr. 311, nr. 363, nr. 392 samt minibus nr. 472. For dem, der foretrækker metroen, ligger stationen "Statsuniversitetet" 670 meter væk – ikke mere end ti minutters gang. Lidt længere væk, inden for halvanden kilometer, ligger stationen "Vazha-Pshavela", hvilket udvider udvalget af metroruter. Ti minutters gang væk er der også et stop for den hurtige bytransport "Universitet". Til intercity-rejser er jernbanestationen og busstationen "Didube" bekvemme – afstanden til dem overstiger ikke 8,2 kilometer. Den internationale lufthavn opkaldt efter Shota Rustaveli ligger cirka femogfyrre minutters kørsel væk, hvilket sikrer komfortabel logistik for dem, der rejser ofte.

Bygningen opføres med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket garanterer øget seismisk modstandsdygtighed og holdbarhed. Loftshøjden når tre meter, hvilket kombineret med panoramavinduer skaber en følelse af rummelighed og fylder lejlighederne med naturligt lys. Facaden er udstyret med energibesparende ruder, der reducerer varmetab i den kolde årstid og beskytter mod overophedning om sommeren. Bygningen har lydløse, hurtige elevatorer fra en importeret producent. Beboerne har adgang til en to-etagers underjordisk parkeringskælder, der løser problemet med bilopbevaring uden at gå på kompromis med gårdens udformning. Området er under 24-timers videoovervågning og udstyret med en bom. Bygningen er indrettet til personer med nedsat mobilitet. I stueetagen er der erhvervslokaler, hvilket åbner muligheder for forretnings- og serviceudvikling direkte i bygningen. Designer-entréer og fællesarealer understreger projektets premium-status. De tekniske systemer er udført i overensstemmelse med moderne krav til energieffektivitet og komfort.

Gårdspladsen er organiseret, så hver beboer kan finde et behageligt sted til afslapning og socialt samvær. Landskabsplejen omfatter velplejede græsplæner, blomsterbede og beplantede træer, der skaber et naturligt mikroklima og visuel harmoni. Gangstier og fortove er designet med sikkerhed for alle beboergrupper, herunder børn og ældre. Langs gårdens omkreds er der bænke omgivet af grønne områder. Indkørslen til området kontrolleres af en bom, og et 24-timers videoovervågningssystem dækker hele omkredsen, hvilket sikrer tryghed og ro. Den to-etagers underjordiske parkeringskælder frigør jordoverfladen fra biler og bevarer dens renhed og æstetik. Om aftenen oplyses gården af designerlamper, der fremhæver kompleksets arkitektoniske stil og skaber en hyggelig atmosfære. Erhvervsarealerne i bygningens stueetage supplerer områdets funktionalitet og gør bygningen til et selvforsynende miljø, hvor privatliv og forretningsaktivitet forenes.

Købere tilbydes lejligheder med to, tre, fire og seks værelser – fra 49 til 354 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at vælge en løsning til både en lille familie og dem, der har brug for plads. Lejlighederne overdrages i tilstanden "grøn skal": de grundlæggende tekniske installationer er udført, elektriske stikkontakter er installeret, væggene er klar til slutbehandling, og solide indgangsdøre med kvalitetslåse er allerede monteret. Dette format giver fremtidige ejere frihed til at vælge efterbehandlingsmaterialer og indretningsdesign, samtidig med at det sparer tid og penge på råbygningsarbejde. Tre meter lofter og panoramavinduer udvider rummene visuelt, og gennemtænkte europæiske plantegninger hjælper med at udnytte hver meter rationelt. Køb er muligt kontant, via realkreditlån fra TBC Bank eller i afdrag med et førstegangsindskud på 20%. Byggeriet afsluttes i andet kvartal af 2026. I salgskontoret kan man få rådgivning om handelsbetingelser, se plantegninger og få detaljer afklaret. Projektet forener avancerede teknologier, æstetik og økonomisk tilgængelighed og åbner vejen for købere til et komfortabelt liv i det prestigefyldte Tbilisi-distrikt.

Virksomheden New Group har været aktiv på det georgiske ejendomsmarked siden 2016 og har etableret sig som en ansvarlig udvikler, der konsekvent realiserer bolig- og erhvervsprojekter. Udviklerens nøgleprincip er en miljøvenlig tilgang og fokus på bæredygtig udvikling, hvilket afspejles i hvert projekt. New Groups bygninger er kendetegnet ved implementering af innovative teknologier, der sikrer pålidelighed, holdbarhed og et moderne arkitektonisk udtryk. Virksomhedens succes skyldes i høj grad dens team – erfarne specialister fra byggebranchen, hvis professionalisme og ekspertise gør det muligt at skabe projekter, der opfylder købernes aktuelle forventninger. Udvikleren satser på stabilitet, høje kvalitetsstandarder og opmærksomhed på kundernes behov. Hvert afleveret projekt bekræfter virksomhedens engagement i sin mission: at forme et rum, hvor beboernes ambitiøse planer realiseres og nye perspektiver åbnes. Kontinuerlig udvikling og udvidelse af kundebasen styrker New Groups position som en pålidelig aktør på hovedstadens ejendomsmarked.