Isani Star

Isani Star er et nyt boligkompleks på Navtlugigade 14–16 i Tbilisi-distriktet Isani. Arkitekturprojektet forener et udtryksfuldt moderne udseende med gennemtænkt funktionalitet og skaber et behageligt miljø for byliv. Bygningen på 23 etager opføres med monolitisk-skeletkonstruktion, hvilket garanterer styrke og holdbarhed. Facaden, udformet i en afdæmpet farvepalet med aftenbelysning, indgår harmonisk i den omgivende bebyggelse, og de forstørrede vinduespartier fylder lejlighederne med naturligt lys. Komplekset henvender sig til dem, der værdsætter balancen mellem hovedstadens dynamik og roen i en velindrettet, lukket gård.

Isani Star skiller sig ud med sin fordelagtige beliggenhed i et område med udviklet infrastruktur og god transportadgang. Der er cirka ti minutters kørsel til centrum af Tbilisi, og havnefronten med malerisk udsigt over floden ligger kun et par minutters gang væk. Kompleksets arkitektoniske koncept omfatter højt til loftet, panoramavinduer og rummelige, ikke-indglassede altaner. Bygningen har importerede højhastigheds godspersonalelevatorer, og indgangspartierne er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Kompleksets område er lukket og under konstant videoovervågning. Egen underjordisk parkeringskælder eliminerer behovet for at lede efter en parkeringsplads. For de yngste beboere er der indrettet en legezone med sikkerhedsbelægning, og et bredt udvalg af planløsninger gør det muligt at finde en lejlighed, der passer til ethvert behov.

Boligkomplekset Isani Star ligger på grunden Navtlugigade 14–16 i det etablerede kvarter Isani. Dette er et af de aktivt udviklende områder i Tbilisi, hvor byinfrastrukturen harmonisk sameksisterer med grønne områder. Kun få dusin meter derfra løber en større trafikåre, der forbinder kvarteret med resten af hovedstaden. Et forgrenet netværk af busruter og nærheden til metrostationen "Isani" (cirka en kilometer) sikrer hurtig forbindelse til alle bydele. Miljøforholdene kan betegnes som gunstige: der er ingen industrielle virksomheder i nærheden. To minutters gang derfra ligger havnefronten, der indbyder til rolige gåture. 830 meter væk strækker Arthur Leists Park sig — et grønt område, ideelt til frisk luft og afslapning i skyggen af træerne.

Isani-området er rigt på dagligdagstilbud. Inden for en kilometers radius fra Isani Star finder man dagligvarebutikker, et Carrefour City-supermarked, bagerier, konditorier samt caféer og restauranter med georgisk og europæisk mad. I nærheden ligger indkøbscenteret "Isani", et forretningscenter og den olympiske swimmingpool til svømning og fitness. Tankstationer, bankfilialer og hoteller er også inden for gåafstand. Medicinsk behandling tilbydes af et voksenhospital, en tandklinik og døgnapoteker inden for tre kilometer. Børnefamilier vil have det bekvemt: skole nr. 81 og nr. 99, børnehave nr. 215, Imedi College og Tbilisi University of Humanities ligger i nærheden. Således dækkes alle beboernes centrale behov — fra daglige indkøb til uddannelse og fritid — direkte i området.

Transportadgangen til Isani Star er en af dets væsentlige fordele. Den nærmeste offentlige transportstation ligger cirka hundrede meter fra komplekset. På Richard Holbrooke-gaden kører busser nr. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 samt ruten "Tbilisi — Tetritskaro". Afgangsintervallet er cirka ti minutter. Derudover er der minibusser nr. 523, 545, 547, 550, 557 og ruterne "Tbilisi — Bolnisi" og "Tbilisi — Dmanisi". Metrostationen "Isani" ligger cirka en kilometer væk og giver hurtig adgang til både centrale og perifære bydele. Busstationerne "Isani" og "Ortachala" ligger femten minutters gang derfra. Til intercity-rejser er jernbanestationen "Naftlugi" og busstationen "Samgori" bekvemme — begge to kilometer væk. Køreturen til Shota Rustaveli Internationale Lufthavn tager 25–30 minutter i bil.

Boligkomplekset Isani Star er en 23-etagers bygning opført med monolitisk-skeletkonstruktion og ydervægge af termoblokke — en løsning der sikrer fremragende varme- og lydisolering. Taget er fladt, ubenyttet, med flerlags vandtætning, der pålideligt beskytter mod nedbør. Facaden er beklædt med holdbare paneler, og aftenarkitekturbelysningen fremhæver bygningens strenge geometri. Indgangsdørene er isolerede, hvilket opretholder en behagelig temperatur i opgangene. Bygningen er udstyret med moderne godspersonalelevatorer med jævn gang. Fællesarealerne er indrettet med kvalitetsmaterialer: hallerne har et stilfuldt design. Ingeniørsystemerne — vandforsyning og elnet — er tilsluttet de centrale bykommunikationer. Der er indbygget innovative brandbekæmpelsesteknologier, og det barrierefrie miljø ved indgangspartierne gør komplekset tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet.

Gårdområdet ved Isani Star er designet som et lukket rum med fokus på beboernes sikkerhed og komfort. Adgang kontrolleres af moderne dørtelefoner, og videoovervågningssystemet dækker kompleksets nøgleområder. For bilejere er der indrettet underjordisk parkeringskælder, der løser parkeringsproblemet i den tætte bybebyggelse. I gården anlægges en børnelegeplads med sikkerhedsbelægning, gynger og rutschebaner. For voksne er der afslapningszoner med lysthuse og bænke. Gangstier og kørebaner er nøje planlagt, og beplantningen omfatter træer og blomsterbede, der skaber et behageligt landskabsbillede. Om aftenen belyses området af moderne lamper, hvilket øger sikkerheden og mobiliteten i mørke. I stueetagen er der kommercielle lokaler, hvor butikker og servicevirksomheder vil åbne — beboerne vil kunne finde alt, hvad de har brug for, uden at forlade komplekset.

Isani Star tilbyder 260 lejligheder med varierede planløsninger, designet til forskellige familietyper og livsstile. Lejlighederne overdrages til ejerne med delvis efterbehandling, hvilket giver frihed til at vælge design og materialer til den endelige indretning. Alle rum er tilsluttet centrale forsyningsnet, så man kan gå i gang med indretningen umiddelbart efter modtagelse af nøglerne. Højt til loftet udvider rummet visuelt og tilfører luft. Åbne, ikke-indglassede altaner fungerer som et udtryksfuldt facadeselement og giver mulighed for at nyde panoramaudsigten. Lejlighederne har metal-plastikvinduer med termoruder, der sikrer energibesparelse og lydisolering. Købere har adgang til forskellige betalingsmuligheder, herunder realkreditlån. Salgsafdelingens specialister er klar til at yde rådgivning og hjælpe med dokumentforberedelse i alle handelens faser.

Opførelsen af Isani Star-komplekset udføres af virksomheden New Star 2015 — en udvikler med erfaring i gennemførelse af projekter på Tbilisi-markedet. Igennem årene har organisationen opbygget et ry som en pålidelig entreprenør med fokus på høje kvalitetsstandarder og innovative tilgange. Virksomhedens portefølje omfatter projekter, hvor hver detalje er gennemtænkt — fra arkitektonisk udtryk til teknisk udstyr. New Star 2015 følger projektet i alle faser: projektering, opførelse og landskabspleje. Der anvendes avancerede teknologier og kvalitetsmaterialer i byggeriet, hvilket sikrer bygningernes holdbarhed og beboernes komfort. Virksomheden fortsætter med at udvikle sig ved at udforske nye metoder og tilgange for at tilbyde købere moderne boliger, der opfylder de aktuelle krav på ejendomsmarkedet.