Lux Tower

Lux Tower er et monolitisk rammekonstrueret 20-etagers højhus i Batumi, opført af udvikleren New City. Komplekset rummer 280 lejligheder på 38 til 107 m², kommercielle lokaler i de to nederste etager samt en anvendelig tagterrasse med fælles terrasse. Projektet er realiseret under hensyntagen til regionens seismiske normer og internationale kvalitetsstandarder. Gennemtænkte planløsninger, energieffektive termoruder, en glasindgangsparti og designerforhaller former udseendet af et moderne hjem designet til helårlig beboelse og investeringsinteresse.

Blandt Lux Towers stærke sider er beliggenheden i gåafstand til Batumis vigtigste transportårer og kun en kilometer fra havet. To person- og én godselevator sikrer hurtig adgang til alle etager. Beboerne har døgnbemandet sikkerhed, videoovervågningskameraer og conciergeservice. Underjordisk og overjordisk parkering med en lofthøjde på 2,6 meter løser bilopbevaringsbehovet. Lejligheder med en lofthøjde på tre meter tilbydes i varianterne »sort skal« og »hvid skal«, hvilket giver frihed til indretning.

Komplekset ligger på Petra Bagrationi Gade 196i, i et dynamisk udviklende kvarter i Batumi. Objektets koordinater er 41.63° nordlig bredde, 41.62° østlig længde. Afstanden til Batumis strandpromenade og strand er omkring en kilometer. Inden for en radius på mindre end fire kilometer ligger Batumi Søhavn og svævebanen »Argo«. Jernbanestationen ligger seks en halv kilometer væk, busstationen tre en halv. Batumis internationale lufthavn kan nås med bil på cirka syv minutter, hvilket gør beliggenheden bekvem for både lokale og gæster.

Området omkring Lux Tower kombinerer boligbebyggelse, kommerciel infrastruktur og grønne områder. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicetilbud. De to nederste etager i selve komplekset er afsat til kontorer og butikker, hvilket øger bekvemmeligheden for beboerne. Nærheden til havnen og turistattraktioner som svævebanen »Argo« gør området attraktivt for lejere. Samtidig er gårdområdet beskyttet mod bystøj og indrettet til rolig afslapning.

Man kan komme fra Lux Tower til enhver del af Batumi uden at skifte: halvtreds meter fra bygningen ligger et stoppested med buslinje nr. 1, 1A, 8, 11 og 15 med et gennemsnitligt interval på cirka fem minutter. Til Batumi Søhavn og svævebanestationen »Argo« er der mindre end fire kilometer. Jernbanestationen ligger cirka 6,5 km væk, busstationen 3,5 km. Turen til den internationale lufthavn med bil tager omkring syv minutter. God transporttilgængelighed er et af kompleksets stærke argumenter.

Den 19-etagers Lux Tower-bygning er designet i en moderne stil med hensyntagen til regionens seismiske aktivitet. En jernbeton monolitisk ramme sikrer styrke, mens miljøvenlige materialer og kvalitetsisolering sikrer energieffektivitet. Facaden er beklædt med materialer af høj klasse. Indvendigt er der brandalarmsystem, dørtelefon, kabel-TV, hurtigt internet og et komplet sæt af tekniske installationer, herunder gas og varmtvandsforsyning. Elevatorerne omfatter to person- og én gods elevator. Indgangspartiet er glasindfattet, fællesarealerne er designerindrettede, og der er concierge i lobbyen. På den anvendelige tagterrasse er der en fælles terrasse for beboerne.

Området omkring Lux Tower er fuldt anlagt med køreveje og gangstier, langs hvilke der er opsat belysning. Det grønne område omfatter prydplanter, græsplæner og et rekreativt område med bænke. Der er en legeplads til børn. Gården er lukket for uvedkommende, og der er sikkerhedspersonale samt et videoovervågningssystem. Kombinationen af beplantning, belysning og sikkerhed skaber et behageligt miljø for gåture og fritid direkte på kompleksets område, uden at man behøver at forlade det.

I Lux Tower fås et-, to- og treværelseslejligheder på 38 til 107 m². Lofthøjden er tre meter. Prisen inkluderer vand- og gasmålere, metal-plastikvinduer og altandøre med energibesparende termoruder. Åbne altaner er udstyret med gelændere af hærdet glas. Lejlighederne sælges i udførelserne »sort skal« og »hvid skal«. Betaling kan ske kontant eller i rentefri afdrag med et førsteudlag på 30 %. Detaljerede betingelser fås i salgskontoret.

Byggevirksomheden New City har været aktiv siden 2018 og specialiserer sig i prestigefyldte boligejendomme i Batumi. Lux Tower er udviklerens flagskibsprojekt, realiseret med georgiske investeringsmidler og forsikret gennem en bank. Virksomheden overholder internationale kvalitetsstandarder og anvender avanceret teknologi i alle byggefaser. Mere detaljeret information om projektporteføljen og New Citys arbejdsprincipper findes på organisationens officielle hjemmeside.