Next Gardens

Next Gardens er et moderne premium-boligkompleks under opførsel i et af de mest lovende områder i Batumi. Projektet består af to bygninger med varierende etageantal (14 og 16 etager), forenet af et fælles arkitektonisk koncept og et velindrettet udenomsareal. Komplekset ligger kun 30 meter fra havet, hvilket gør det attraktivt både til permanent beboelse og ferieophold. Byggeriet udføres med monolitisk rammeteknologi, startede i tredje kvartal 2024, og færdiggørelse er planlagt til slutningen af 2027. Der sælges lejligheder med arealer fra 29,2 til 114,2 kvadratmeter, tilgængelige i to indretningsvarianter: »hvid skal« og »nøglefærdig«. Kompleksets arkitektoniske udtryk forener enkelt form med panoramaglas, der byder beboerne på imponerende udsigter over Sortehavet og bylandskabet.

Next Gardens' største fordel er beliggenheden i umiddelbar nærhed af havkysten: afstanden til stranden er cirka 30 meter, og vejen fra indgangen til vandkanten tager kun få minutter. Den anden væsentlige fordel er den veludviklede interne infrastruktur, som omfatter erhvervslokaler i stueetagen, restaurant, bar og tagterrasse med pool, fitnesscenter og sauna. Beboerne får adgang til en lang række faciliteter uden at forlade kompleksets område. Fordelene inkluderer også underjordisk parkering, bevogtet lobby med reception, moderne elevatorer og monolitisk rammebyggeteknologi, der sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og holdbare konstruktioner. Købere har fleksibelt valg af indretning, så de kan tilpasse boligen til individuelle præferencer.

Next Gardens-komplekset ligger på Tsminda Andria Pirveltsodebuli-motorvej 93a — i et aktivt udviklende kystområde i Batumi. Koordinaterne 41,55465348° N, 41,56515843° Ø angiver en placering nærmest på første række ved kysten. Afstanden til havet er cirka 30 meter, hvilket bekræfter den exceptionelle nærhed til strandzonen. Området er præget af moderne bebyggelse, god transporttilgængelighed og al nødvendig social infrastruktur. Den centrale bydel med boulevard, parker, restauranter og underholdningssteder ligger inden for bekvem rækkevidde. I nærheden er der supermarkeder, apoteker, sundhedsklinikker og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør lokaliteten velegnet til familieliv.

Omgivelserne omkring Next Gardens består hovedsageligt af moderne bolig- og turistbebyggelse langs Batumis kyst. Inden for gåafstand ligger dagligvarebutikker, cafeer, restauranter med georgisk og europæisk mad samt servicevirksomheder. Området er under aktiv forskønnelse: nye parker, legepladser og gågader opstår. Strandstrækningen her er bred, med grus, og har sæsoninfrastruktur — solsenge, brusere, redningsposter. I umiddelbar nærhed findes flere store supermarkeder og butikker, så beboerne undgår lange ture for indkøb. Grønne områder og havets nærhed skaber et gunstigt mikroklima, og moderat biltrafik langs motorvejen bidrager til komfortabelt ophold uden følelse af bymæssig overbelastning.

Transporttilgængeligheden for Next Gardens-komplekset sikres af Batumis byrutenet: langs Tsminda Andria Pirveltsodebuli-motorvejen kører busser og minibusser, der forbinder området med bycenteret, jernbanestationen og busterminalen. Rejsen til det centrale Batumi tager kort tid ved moderat trafikbelastning. Den internationale lufthavn Batumi — David the Builder Lufthavn — ligger i rimelig afstand: man kan nå den med taxi eller offentlig transport. For bilister tilbyder komplekset underjordisk parkering, og udkørsler til de vigtigste byveje er ukomplicerede. Områdets udviklende vejinfrastruktur og moderate trafiktæthed gør rejser komfortable året rundt, også i den travle turistsæson.

Next Gardens opføres med monolitisk rammeteknologi, der sikrer høj styrke og seismisk modstandsdygtighed — en kritisk parameter for regionen. Kompleksets to bygninger har varierende etageantal: Blok A har 14 etager, Blok B har 16. Lejlighedsfordelingen omfatter 176 enheder i Blok A og 296 enheder i Blok B, med arealer fra 29,2 til 114,2 kvadratmeter. Der tilbydes to indretningsvarianter: »hvid skal« til selvstændig indretning og »nøglefærdig« til øjeblikkelig indflytning. Komplekset er udstyret med moderne elevatorer, bevogtet lobby med reception og underjordisk parkering. Infrastrukturen omfatter erhvervslokaler, restaurant, bar og tagterrasse med pool, fitnesscenter og sauna. Byggestart — tredje kvartal 2024, ibrugtagning planlagt til fjerde kvartal 2027.

Udenomsarealerne ved Next Gardens-komplekset udformes efter moderne standarder for komfort og æstetik i kystnære boliger. Projektet omfatter beplantning af grundens grønne områder, anlæggelse af gangstier og rekreative zoner. Særlig opmærksomhed er viet til den anvendelige tagflade: på kompleksets tag anlægges pool, terrasse og bar, hvilket skaber et fuldgyldigt rekreativt område med panoramisk havudsigt. Det tilstødende område forsynes med belysning, små arkitektoniske elementer og landskabsdesign, der harmonerer med projektets overordnede koncept. Indkørsler og gangruter projekteres med hensyntagen til bevægelseshæmmedes behov. Den helhedsorienterede tilgang til udenomsarealerne skaber et privat og hyggeligt miljø, hvor hvert element bidrager til at forbedre beboernes daglige livskvalitet.

Salget i Next Gardens-komplekset er åbent for begge bygninger. Blok A og Blok B er under opførelse, status for hver enhed er available. Minimumsprisen for lejligheder i Blok A er 54.460 dollars, i Blok B — 49.205 dollars. Købere kan vælge enheder med arealer fra 29,2 til 114,2 kvadratmeter, hvilket dækker et bredt spektrum af behov — fra kompakte studiolejligheder til rummelige familieboliger. Der tilbydes to indretningsvarianter: »hvid skal«, der giver mulighed for at realisere et personligt designprojekt, og »nøglefærdig« — klar bolig med færdigindretning. Byggeriet startede i tredje kvartal 2024, og nøgleoverrækkelse er planlagt til fjerde kvartal 2027. Køb i opførelsesfasen giver mulighed for at fastlåse prisen og deltage i en trinvis betalingsordning. Rådgivning og reservation foretages gennem udvikleren Next Group.

Udvikleren af projektet er Next Group — en bygherre, der gennemfører projekter på Georgiens boligmarked. Virksomheden specialiserer sig i opførelse af moderne boligkomplekser og anvender aktuelle byggeteknologier med fokus på behovene hos det lokale og internationale marked. Projektet Next Gardens afspejler udviklerens tilgang til at skabe kvalitetskystnære boliger med gennemtænkt infrastruktur. Virksomheden styrer alle faser af realiseringen — fra projektering til ibrugtagning. Yderligere oplysninger om projektporteføljen og Next Groups historie kan findes på udviklerens officielle hjemmeside.