Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Boligkomplekset på Mikhal Zichis gade 2–4 er en femetagers bygning i klubformat i et prestigefyldt område af Tbilisi. Projektet er udført af bygherren NN Group og blev færdiggjort i fjerde kvartal 2024. Bygningen er opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. Der er 20 lejligheder med loftshøjde på 3 meter og hvid skal-afslutning, så ejerne kan indrette boligen efter egen smag. Lejlighedsstørrelserne varierer fra 44,3 til 100,5 kvadratmeter – der findes muligheder både for enlige og for familier. Klubformatet indebærer få naboer, privatliv og en intim atmosfære.

Boligkompleksets største fordel er intimiteten: kun 20 lejligheder fordelt på fem etager skaber atmosfæren af et privat klubhus. Loftshøjden på 3 meter giver mere luft og lys i hvert rum, og hvid skal-afslutningen åbner op for individuelt design. Bygningens monolitiske rammekonstruktion garanterer styrke og lydisolering. Komplekset er allerede ibrugtaget – køberen kan straks gå i gang med renovering eller indflytning. Døgnovervågning og vagt sikrer beboernes tryghed. Personhejsen giver ekstra komfort i hverdagen. Beliggenheden på Mikhal Zichis gade giver adgang til et udviklet bymiljø: restauranter, butikker og parker ligger i gåafstand.

Komplekset ligger i Tbilisi, i den centrale del af byen på Mikhal Zichis gade. Dette område forener den autentiske arkitektur fra det gamle Tbilisi med moderne byinfrastruktur. Stedets koordinater – 41,697 grader nordlig bredde og 44,795 grader østlig længde – indikerer nærhed til hovedstadens vigtigste seværdigheder. Inden for få minutters gang findes markeder, supermarkeder, cafeer og bankafdelinger. Området har gode grønne områder med parker og gågader i nærheden. Mikhal Zichis gade forbindes med større trafikårer, så man hurtigt kan nå alle bydele. Den historiske bymidte, Rike Park og svovlbade ligger en kort køretur væk med bil eller offentlig transport.

Omgivelserne omkring boligkomplekset er fyldt med byliv i alle afskygninger. I gåafstand findes spisesteder – fra traditionelle georgiske bagerier til moderne restauranter med gourmetkøkken. I nærheden ligger private medicinske centre, apoteker, skønhedssaloner og fitnessstudier. Til daglige indkøb findes både små nærbutikker og store supermarkeder. Gåglade vil sætte pris på nærheden til grønne områder – områdets parker og haver indbyder til afslappede aftenture. Uddannelsesinfrastrukturen omfatter børnehaver og skoler, hvilket gør stedet attraktivt for familier. Kulturlivet er også rigt repræsenteret i området med udstillingshaller, teatre og koncertsteder i nærheden.

Kompleksets transporttilgængelighed på Mikhal Zichis gade er på et højt niveau. Gaden er forbundet med Tbilisis centrale trafikårer, hvorfra man let kan nå banegården, lufthavnen eller køre ud af byen. I umiddelbar nærhed kører bybusser, der dækker hovedstadens vigtigste distrikter. Tbilisis metrostationer er også inden for rækkevidde – turen til dem tager få minutter med offentlig transport eller taxa. For bilejere findes parkeringsmuligheder i området. Det veludviklede delebils- og taxasystem gør bytransport endnu mere fleksibel. Nærheden til centrale trafikknudepunkter gør det muligt at vælge optimale ruter selv i myldretiden.

De tekniske specifikationer for komplekset afspejler en gennemtænkt byggetilgang. Den femetagers bygning er opført med monolitisk rammekonstruktion, en tidstestet metode tilpasset regionens seismiske forhold. Bygningen har en personhejs, der kører fra stueetagen til øverste etage. Beboernes sikkerhed sikres af døgnovervågning og fysisk vagt. Loftshøjden på 3 meter er en sjælden detalje i moderne boligbyggeri, der visuelt udvider rummet og forbedrer det naturlige lys. Lejlighederne overdrages i hvid skal-stand: væggene er klar til slutbehandling, installationer er ført frem. Projektet omfatter 20 lejligheder på 44,3 til 100,5 kvadratmeter – variationen i planløsninger gør det muligt at vælge bolig efter ethvert behov.

Området omkring boligkomplekset er indrettet med alle beboeres komfort for øje. Forpladsen omfatter opholdszoner, hvor man kan tilbringe tid i frisk luft uden at forlade komplekset. Gangstierne har behageligt underlag, og aftenbelysningen gør gåture sikre på alle tidspunkter. Gårdens beplantning skaber et behageligt mikroklima og visuel afskærmning fra bymiljøet. Der er plads til affaldsindsamling og zoner til kortvarig parkering. Kompleksets kompakte udearealer opvejes af nærheden til store byparker inden for gåafstand. Udearealerne er designet til at skabe et privat, velplejet rum for beboerne i klubhuset.

Salget af lejligheder i boligkomplekset er åbent: bygningen blev fuldt ibrugtaget i slutningen af 2024. Køberne har adgang til 20 lejligheder med hvid skal-afslutning og 3 meters loftshøjde. Startprisen for lejlighederne er 120.500 dollars – for at få præcis pris på en specifik bolig og aktuelt udvalg af planløsninger anbefales det at kontakte salgsafdelingen. Boligen kan købes både med realkreditlån via partnerbanker og med egne midler. Det færdige byggeri eliminerer risikoen for langvarigt byggeri: lejligheden kan besigtiges personligt, udsigten vurderes, og renoveringen kan påbegyndes umiddelbart efter handlen. Objektets juridiske renhed er bekræftet af et komplet sæt dokumentation.

Bygherren for boligkomplekset er NN Group – en udvikler med erfaring i at realisere boligprojekter i Tbilisi. Virksomheden specialiserer sig i opførelse af etageejendomme med fokus på byggekvalitet og overholdelse af lovede tidsfrister. Ibrugtagningen af komplekset i fjerde kvartal 2024 uden forsinkelser bekræfter bygherrens troværdighed. NN Groups portefølje omfatter projekter med en ensartet tilgang: monolitisk rammekonstruktion, klubformat og moderne tekniske løsninger. Købere kan se bygherrens øvrige projekter og få bekræftet virksomhedens stabilitet. Detaljerede oplysninger om udvikleren, herunder portefølje og kontaktoplysninger, findes på den officielle hjemmeside.