OKTO Art House

OKTO Art House er et nyt projekt i Batumi, hvor arkitektur møder kunst. To 35-etagers tårne danner en genkendelig silhuet, og gennemtænkte planløsninger samt moderne udstyr sætter en høj standard for daglig komfort. Boligkomplekset er skabt til dem, der søger balance mellem den dynamiske kystby og en rolig livsstil ved havet. Panoramavinduer giver udsigt til kysten og bjergene, og den interne infrastruktur gør hver dag indholdsrig og bekvem. Dette er et rum, hvor æstetik, teknologi og omsorg for beboerne er samlet i ét koncept.

Fem minutters rolig gang til stranden, markant arkitektonisk udtryk og rummelige vinduer med udsigt er blot nogle af fordelene ved OKTO Art House. Komplekset ligger i et økologisk godt område med bekvemt transportnet og nærhed til en grøn park. Projektet omfatter et flerlags belysningssystem, importeret elevatorudstyr, centrale forsyningssystemer og designerindgangspartier. Beboerne har adgang til underjordisk parkering, døgnåben reception, lukket område og et bredt udvalg af interne servicefaciliteter: fra fitnesscenter og swimmingpool til coworking og kunstskole for børn. Lejligheder med højt til loftet og gennemtænkt ergonomi er velegnede både til egen bolig og til investering.

Boligkomplekset OKTO Art House opføres i Batumi på adressen Angisa 1. Tværgade, 73-75. Grunden grænser op til et naturskønt område kendt for sin rolige atmosfære og naturlige tiltrækningskraft — ideelle forhold for et afslappet liv og fuldendt rekreation. Sortehavskysten ligger en halv kilometer fra komplekset: beboere kan gå til stranden på få minutter og nyde sandstrækningen og havbrise. I umiddelbar nærhed, cirka 900 meter væk, ligger et parkområde — et sted til gåture, sport og familiehygge. Beliggenheden forener på heldig vis nærhed til naturområder med bymæssig bekvemmelighed, så man kan fornemme Batumis rytme og samtidig bevare privatlivets fred.

Området er fyldt med alt, hvad der er nødvendigt for dagligdag og fritid. Inden for gåafstand ligger Yalcin Market supermarked og Metro City indkøbscenter, som dækker de basale indkøbsbehov. Medicinsk infrastruktur omfatter et børne- og voksenhospital samt Republikansk Center for Mødre- og Børnesundhed halvanden kilometer fra komplekset. I nærheden ligger en grundskole, børnehaven «Pryanik», skole nr. 27 og en tyrkisk gymnasieskole. Madentusiaster vil sætte pris på caféer, pizzeriaer, Burger King og restauranter med lokal og international mad. I samme radius findes skønhedssaloner, spasaunaer, en dyrehandel, sportscenteret «Forward» og søfartsskolen «Henri». For naturoplevelser kan man tage til Makhinjauri eller Batumis botaniske have.

Trafiktilgængelighed er en af de store fordele ved OKTO Art House. 520 meter væk ligger et stoppested med regelmæssig busbetjening, der forbinder komplekset med forskellige bydele. Et andet stoppested, 590 meter væk ad Lufthavnsvejen, betjener over to dusin ruter: bybusser nr. 2, 9, 9a, 12, 12a, 16 samt ruterne «Batumi–Kirnati», «Batumi–Maradidi», «Batumi–Tkhilnari» og adskillige minibusser — fra nr. 27 til nr. 232, inklusive ture til Zeda-Chkhutuneti, Kvade-Chkhutuneti, Nigazeuli og Khulo. Takket være dette netværk er turen til lufthavnen (under 3 km), søhavnen og jernbanestationen ubesværet.

To 35-etagers bygninger i OKTO Art House er designet med hensyntagen til lokal seismisk aktivitet og klima, og byggeriet udføres efter internationale standarder. En monolitisk armeret betonramme sikrer stabilitet, murstensvægge sørger for varmeisolering, og gennemtænkt lydisolering af etageadskillelser og mellemvægge sikrer ro i lejlighederne. Facaderne beklædes med ventilerede fibercementpaneler i en streng farvepalet, suppleret med arkitektonisk belysning. Panoramavinduer danner et moderne udtryk og fylder interiøret med dagslys. Inde i hver bygning er der to person- og en vareelevator, designerlobbyer samt plads til barnevogne og cykler. Indgangspartierne har glasdøre med dørtelefon og er tilpasset beboere med nedsat mobilitet. Brandalarm, centrale forsyningsnet og et fladt tag med vandtætning fuldender kompleksets tekniske profil.

Området omkring OKTO Art House er indrettet som et lukket og sikkert rum: vagt, reception og lobby er åbne døgnet rundt. Langs perimeteren er der asfalterede indkørsler til udrykningskøretøjer og flisebelagte fortove. I gården er der anlagt grønne græsplæner med flerårige græsser, prydbuske og træer; der er opsat bænke, øko-læskure, skraldespande og aftenbelysning. Til beboerne er der indrettet legeplads, gåzoner og udendørs fitnessapparater. Sportsfaciliteter omfatter et stadion, swimmingpool og fitnesscenter. Kompleksets interne infrastruktur inkluderer også apotek, butikker, caféer, restaurant, fitnesscenter, børnelegeværelse, grillområde, coworking og en kunstskole. Den underjordiske parkering sikrer bilernes sikkerhed og sparer plads i gården.

OKTO Art House omfatter 1680 lejligheder med arealer fra 31 til 58 kvadratmeter. Køberne tilbydes studielejligheder og etværelseslejligheder — fra kompakte og funktionelle til mere rummelige. Gennemtænkt rumgeometri og panoramavinduer gør det muligt at realisere forskellige indretningskoncepter, og højt til loftet udvider visuelt rummet. Hver lejlighed har en åben altan uden glas, hvorfra man kan nyde den omkringliggende udsigt. Ejendommen kan købes i to udførelsesformer: «råt hvidt» giver frihed til selv at designe, mens nøglefærdig indretning gør det muligt at flytte ind umiddelbart efter overlevering. Betaling sker kontant. Detaljerede vilkår, kontaktoplysninger til salgskontoret og aktuel information findes på projektets officielle hjemmeside. OKTO Art House er en bolig, hvor arkitektonisk æstetik kombineres med gennemtænkte løsninger for et liv af høj kvalitet ved havet.

Projektet realiseres af selskabet OKTO Group — en udvikler, hvis navn forbindes med pålidelighed og systematisk tilgang til byggeri. Udviklerens portefølje omfatter projekter, der udmærker sig ved moderne arkitektur, gennemtænkt ingeniørarbejde og opmærksomhed på detaljer. OKTO Art House fortsætter denne linje: komplekset opføres baseret på internationale kvalitetsstandarder, seismiske normer og fremtidige beboeres behov. Gennemsigtige købsbetingelser, etapevis ibrugtagning af bygningerne og ansvarlig tilgang til udendørsarealer bekræfter selskabets omdømme. Mere om udviklerens aktiviteter og projekter kan findes på den officielle hjemmeside.