One

I det stille, grønne centrum af Batumi ligger ONE — en beboelsesejendom i business-klassen, designet til dem, der værdsætter ro og komfort i bylivet. Arkitekturen forener en markant høj profil med funktionelle planløsninger, og området byder på alt det nødvendige inden for få minutters gang: uddannelsesinstitutioner, grønne områder, restauranter og butikker. Strandpromenaden med Heltealléen samt populære shoppingcentre ligger i gåafstand, hvilket gør beliggenheden lige attraktiv for både fast beboelse og kapitalinvestering. Projektet finansieres fuldt ud af TBC Bank. Komplekset har modtaget European Property Awards 2025–2026 i kategorien Residential Renovation/Redevelopment — en ekstra kvalitets-, pålideligheds- og investeringsstabilitetsgaranti.

Et lukket, veludstyret område med døgnbemandet sikkerhed og overvågningskameraer skaber et trygt miljø for beboere i alle aldre. Stranden, parkområder, caféer og dagligvarebutikker er inden for gåafstand — området er fuldt beboet og selvforsynende. For familier med børn er der skoler og børnehaver i nærheden. Transportnettet forbinder området hurtigt og uden skift med alle dele af Batumi. Bygningen skiller sig ud med moderne arkitektur og kvalitetsteknik. Indenfor bydes beboerne velkommen i en stilfuld lobby, og fire højhastigheds-støjsvage elevatorer fører til lejlighederne. Boligerne tilbydes med tre meter loftshøjde, panoramavinduer i fuld væghøjde og gennemtænkte planløsninger. Den interne infrastruktur omfatter fitnesscenter, børnelegeplads, restaurant, skybar, åben tagterrasse og swimmingpool med opvarmningsfunktion. På grunden er der plantet tropiske planter. Parkeringspladsen er udstyret med ladestandere til elbiler. Projektet kendetegnes ved overkommelig pris, gode prisstigningsmuligheder, realkreditlån gennem TBC Bank og professionel ejendomsadministration fra ONE Development.

Kompleksets adresse er Tbel Abuseridze Gade 29. Dette er et af de mest veludviklede og etablerede kvarterer i Batumi, hvor rolig boligbebyggelse sameksisterer med nærhed til byens forretningskerne, vigtigste handelsgader og administrative områder. Strandpromenaden er kun omkring 700 meter væk, så havet bliver en naturlig del af hverdagen. Heltealléen, Grand Mall-indkøbscenteret, byparken, adskillige caféer, fødevaremarkeder og apoteker er inden for gåafstand — dagligdags- og fritidsinfrastrukturen ligger bogstaveligt talt lige om hjørnet. Det grønne og rene kvarter er ideelt til gåture og har samtidig fremragende forbindelse til resten af byen. I nærheden ligger Ardaganisøen, De Syngende Springvand og Adjarabet Arena. ONE tilbyder en sjælden kombination for det centrale Batumi: rolige omgivelser og øjeblikkelig adgang til alle byens vigtigste steder.

Kvarteret omkring ONE har udviklet sig til en moden boligklynge med mange års historie og al den sociale og dagligdags infrastruktur, der er nødvendig for hverdagen. Inden for gåafstand ligger folkeskoler og børnehaver, hvilket gør området særligt velegnet for familier. Fødevare supermarkeder, landmandsmarkeder, apoteker og bankfilialer er spredt ud over de omkringliggende gader og har faste åbningstider. Flere grønne områder er tilgængelige til rekreation og gåture: byparken, den veludstyrede promenade og Ardaganisøen. Sportsentusiaster vil sætte pris på nærheden til Adjarabet Arena, og aftenlivselskere — nærheden til De Syngende Springvand. Restauranterne spænder bredt: fra små familiedrevne caféer til restauranter med georgisk og international mad. Det store Grand Mall-indkøbscenter dækker shoppingbehovene, og den centrale Helteallé er et populært promenadested. På trods af den rige infrastruktur forbliver kvarteret stille og grønt, hvilket skaber en komfortabel ramme for livet i centrum af Batumi.

Kun 120 meter fra bygningen løber en af byens vigtigste trafikårer, som giver hurtig adgang til ethvert punkt i Batumi. 130 meter væk er der et stoppested for offentlig transport, hvis ruter forbinder området pålideligt med centrum, havpromenaden og nabokvartererne. Havnen og Argo-svævebanen ligger omkring tre kilometer væk. Den centrale busstation for intercityforbindelser er også tre kilometer væk. Til jernbanestationen er der omkring seks kilometer. Batumis internationale lufthavn kan nås på syv minutter med bil, hvilket er særligt praktisk for beboere og gæster, der rejser ofte.

ONE er en 36-etagers bygning i business-klassen, opført i et veletableret centralt kvarter i Batumi. Dens minimalistiske facade med store panoramavinduer og moderne høj profil passer harmonisk ind i byens silhuet. Konstruktionen er baseret på en monolitisk ramme på et pælefundament 42 meter dybt, hvilket garanterer høj styrke og stabilitet under seismiske belastninger. Facadebeklædningen kombinerer holdbare materialer, et varmeisoleringslag og arkitektonisk belysning, der giver bygningen et markant udtryk i mørket. De indre rum er organiseret for maksimal daglig bekvemmelighed. Indgangspartiet med lobby er indrettet i moderne stil, og alle indgange er udstyret med tilgængelighedselementer for personer med nedsat mobilitet. Døgnbemandet sikkerhed overvåger det lukkede perimeterområde. Blandt lejlighedernes nøglefunktioner: loftshøjden når op til tre meter, vinduerne er energieffektive panoramakonstruktioner, og planløsningerne er funktionelle og fri for unødvendige gange. Lodret transport varetages af fire støjsvage højhastighedselevatorer. Den tekniske installation opfylder moderne standarder og omfatter brandsikringssystemer.

ONE's fællesareal er designet efter princippet om en lukket grøn oase i byens centrum. Landskabsdesignet omfatter kompositioner af tropiske planter, der skaber et privat og visuelt rigt miljø. Gangstierne er anlagt, så beboerne kan gå rolige ture uden at forlade området. På bygningens tag er der indrettet en åben terrasse med panoramaudsigt over byen, bjergene og havet — her kan man tilbringe en aften eller have gæster. Området omfatter en swimmingpool med varmesystem, tilgængelig året rundt. For de små beboere er der en børnelegeplads med sikker belægning og moderne udstyr. Voksne kan benytte et fitnesscenter, så de kan holde sig i form uden at skulle til byens træningscentre. Parkeringsområdet er placeret på grunden og omfatter ladestandere til elbiler. En ensartet stil inden for beplantning, belysning og små arkitektoniske elementer skaber et helhedspræget kompleks, hvor æstetik og komfort gensidigt supplerer hinanden.

Boligerne i ONE er designet til både komfortabel egen beboelse og stabil lejeindtægt. Tre meter loftshøjde kombineret med panoramiske energieffektive vinduer gør interiøret fyldt med lys og luft. Køberne tilbydes tre færdiggørelsesniveauer: 'rå skal' til selvreparation, 'grøn skal' med grundlæggende klargøring og fuldt færdige nøglefærdige lejligheder. Boligarealet spænder fra 31,6 til 120 kvadratmeter og omfatter studioer, et- og toværelses lejligheder samt rummelige familieplanløsninger. Hver lejlighed har en balkon eller terrasse med udsigt over byen, bjergene eller havet. Den gennemtænkte rumgeometri er lige velegnet til beboelse og udlejning. Realkreditlån er tilgængelige gennem TBC Bank for både lokale beboere og udenlandske statsborgere.

ONE Development opfører projekter med højt investeringsafkast og kombinerer førsteklasses design- og ingeniørmæssige løsninger med en dyb forståelse af målgruppens behov på hver specifik beliggenhed. På tre år har virksomheden lanceret fem projekter med et samlet areal på over 400.000 kvadratmeter. Hver adresse er nøje gennemarbejdet med hensyntagen til områdets særlige karakter, vækstpotentiale og aktuelle markedsforhold. Udvikleren var den første i Batumi til at gennemføre et renoveringsprojekt under byinitiativet 'Batumi Without Dangerous Buildings'. Virksomhedens portefølje har modtaget internationale priser: ONE vandt European Property Awards 2025–2026 i kategorien Residential Renovation/Redevelopment, og projektet Stay&Rent blev anerkendt i kategorien Mixed-Use Development. ONE Developments tilgang bygger på tre principper: planløsninger orienteret mod virkelige livsscenarier, arkitektur, der respekterer områdets eksisterende kontekst, og implementering af aktuelle tekniske standarder. Resultatet er ejendomme, der naturligt integreres i bystrukturen og bevarer deres værdi over lang tid.