Sport City

Sport City er et stort boligkompleks i et nyt format, der forener sportsfilosofi, hotelservice og et gennemtænkt bymiljø ved den nye Boulevard i Batumi. Fire funktionelle blokke skaber et selvstændigt økosystem: boligresidenser, hotel, detailhandelsområder og et business-hub. Projektet omfatter 24 etager med panorama-glasfacader, fem hurtige støjsvage elevatorer og 500 parkeringspladser, hvoraf 40 % er udstyret med ladestandere til elbiler. Boligdelen omfatter studier fra 31 m², etværelses- og toværelseslejligheder på op til 108 m². Sport City er rettet mod dem, der værdsætter en aktiv livsstil: sportsinfrastruktur, wellness-område med 25-meter indendørs swimmingpool og SPA samt et velindrettet udendørsareal på 5.000 m² gør projektet til et markant indslag på Batumis ejendomsmarked.

Den vigtigste forskel ved Sport City er den hidtil usete koncentration af sports- og rekreative muligheder i ét projekt. På kompleksets tag er der anlagt tennisbaner, der drives bokse- og MMA-sale, og der er installeret virtuelle træningsmaskiner. Wellness-infrastrukturen omfatter en 25-meter indendørs swimmingpool, et fuldt fitnesscenter, et SPA-kompleks med sauna og tyrkisk bad. Den gastronomiske side byder på en signaturrestaurant, en specialty-kaffebar og en Sky Bar med panoramaudsigt over Sortehavet. Erhvervsinfrastrukturen omfatter et business-hub og coworking-områder. Dagligdags serviceydelser er integreret i komplekset: supermarked, apotek, skønhedssalon, banktjenester. Fem hurtige støjsvage elevatorer betjener 24 etager. Det lukkede område er under døgnovervågning og bevogtning. Der er en dog-friendly zone, 500 parkeringspladser med ladeinfrastruktur og individuelle målere. Komplekset ligger i et område med en godkendt udviklingsplan frem til 2028–2030.

Sport City opføres ved den nye Boulevard i Batumi – et område, der i dag definerer byens udviklingsretning. Det er den mest dynamiske kystbydel med direkte adgang til Sortehavskysten og en 7 km lang velindrettet strandpromenade. Områdets overordnede udviklingsplan er godkendt frem til 2028–2030 og lægger op til etableringen af en fuldgyldig kystbydel med al nødvendig bymæssig infrastruktur. Området er allerede blevet et centrum for turister, sportsfolk og byens borgere takket være Lech og Maria Kaczyński-parken med cykelstier, løberuter og veludstyrede træningsområder. Her smelter sport og dagligdag sammen i én rytme. Den nye Boulevard tilbyder en for en kystby sjælden kombination: feriestemning, aktivt byliv og langsigtet investeringspotentiale.

De nærmeste omgivelser omkring Sport City udgør et rigt bymæssigt væv, karakteristisk for den nye Boulevard i Batumi. Inden for gåafstand ligger byens vigtigste promenade: 7 km strandpromenade med cykelstier, caféer og opholdsområder lige ved havet. Lech og Maria Kaczyński-parken – et stort grønt område med løberuter, sportsbaner og landskabsdesign – ligger få minutters gang væk. Området er i aktiv udvikling: nye restauranter, butikker, supermarkeder og dagligdagsservice dukker op. Områdets infrastruktur er indrettet til helårsbeboelse, ikke kun turistsæsonen. Nærheden til hoteller, kommercielle ejendomme og transportknudepunkter sikrer høj likviditet for ejendommene. Samtidig giver nærheden til lufthavnen hurtig adgang til komplekset fra alle destinationer.

Beliggenheden ved den nye Boulevard giver beboerne i Sport City hurtig adgang til de vigtigste transportårer i Batumi. Lufthavnsmotorvejen forbinder området med regionens vigtigste lufthavn, hvilket er særligt praktisk for dem, der rejser ofte eller er vært for gæster. Et veludviklet netværk af bytransport sikrer regelmæssige forbindelser til Batumis centrum, jernbanestationen og andre bydele. For bilister er der bekvemme udkørsler til byens hovedveje. Kompleksets interne transportinfrastruktur omfatter 500 parkeringspladser – både underjordiske og overjordiske – hvoraf 40 % er udstyret med ladestationer til elbiler med individuelle målere. En velgennemtænkt trafikafvikling på området forhindrer konflikter mellem fodgængere og køretøjer.

Den arkitektoniske koncept for Sport City er baseret på en monolitisk konstruktion med pælefundament, hvilket garanterer styrke og høj seismisk modstandsdygtighed. Facaderne udføres med kvalitetsmaterialer med et isoleringslag og arkitektonisk belysning, der skaber kompleksets genkendelige udtryk om aftenen. Boligerne har 3 meter loftshøjde og panoramavinduer, der maksimerer udsigten over havet, bjergene og byen. Fem hurtige støjsvage elevatorer sikrer komfortabel vertikal transport mellem 24 etager og én kommerciel etage. Kompleksets tekniske systemer lever op til moderne standarder: brandalarm, automatisk brandslukning, centraliserede forsyninger. Lobbyen er indrettet i moderne stil, og indgangspartierne er fuldt tilpasset personer med nedsat mobilitet. Området er under døgnovervågning og bevogtning, og adgangen kontrolleres.

Sport Citys område strækker sig over 5.000 m² og er designet som et multifunktionelt rum til rekreation, sport og sociale aktiviteter. Landskabsdesignet forener dekorative haver, gågader og picnicområder. Det centrale element er et amfiteater – et sted til arrangementer og uformelle møder mellem naboer. For familier med børn er der en fuldt udstyret legeplads. Områdets sportslige kerne omfatter en fodbold- og basketballbane samt en bordtenniszone. Der er et særligt dog-friendly område til motion og træning af kæledyr. Små arkitektoniske elementer, et springvand og et aftenbelysningssystem skaber en intim atmosfære inde i komplekset. Alle landskabselementer er integreret i et samlet design, der bevarer beboernes privatliv og samtidig fremmer godt naboskab.

Sport City tilbyder et bredt udvalg af planløsninger: kompakte studier fra 31 m², etværelseslejligheder fra 53 m² og rummelige toværelsesresidenser på op til 108 m². Hvert format er gennemtænkt med hensyn til ergonomi og naturligt lys – 3 meter loftshøjde og panorama-glasfacader udvider rummet visuelt. Køberen kan vælge færdiggørelsesgrad: fra rå beton til fuldt møbleret nøglefærdig løsning. Mellem mulighederne – hvid struktur og fin efterbehandling – giver fleksibilitet i forhold til budget og indflytningsplan. Fra vinduerne er der udsigt over Sortehavet, bjerglandskabet eller byen. Komplekset er lige attraktivt til helårsbeboelse og investering: området viser stabil vækst takket være den godkendte udviklingsplan, og hotelinfrastrukturen på området gør lejlighederne eftertragtede i korttidsudlejningssegmentet.

ONE Development er et udviklingsselskab, der på tre år har igangsat fem projekter med et samlet areal på over 400.000 m². Udviklerens portefølje er sammensat med hensyn til hvert områdes særlige karakter, potentiale og faktiske markedsefterspørgsel. International anerkendelse er bekræftet med en sejr ved European Property Awards 2025–2026, og projektet Stay&Rent modtog en særlig pris i kategorien Mixed-Use Development. ONE Development var den første i Batumi til at gennemføre et renoveringsprojekt under det kommunale program "Batumi Without Dangerous Buildings". Virksomheden arbejder efter moderne tekniske standarder med særlig vægt på gennemtænkte planløsninger, der tager udgangspunkt i virkelige hverdagsscenarier, og arkitektoniske løsninger, der respektfuldt indpasses i byens kontekst. Hvert af udviklerens projekter sigter mod at bevare investeringsværdien på lang sigt.