Optima Gldani

Optima Gldani boligkompleks er en ti-etagers bygning med 40 lejligheder, opført i Tbilisi-distriktet Gldani. Projektet kombinerer markant arkitektur med et gennemtænkt indre miljø: lukket område, barrierefri adgang, underjordisk parkering og designermæssig indgangsparti. Bygningen opføres med monolitisk rammeteknologi og forventes afleveret i andet kvartal 2026. Det arkitektoniske udtryk suppleres af natbelysning af facaden og energibesparende ruder, hvilket gør komplekset til et markant pejlemærke i det omkringliggende byggeri og sætter en høj standard for daglig komfort.

Blandt de vigtigste fordele ved Optima Gldani er den rolige beliggenhed i et veletableret boligområde, nærhed til en stor park og flere børnehaver inden for gangafstand. Bygningen er udstyret med lydsvage importerede elevatorer, underjordisk parkering og videoovervågningssystemer. Højt til loftet og ergonomiske planløsninger fra 45 til 129 m² gør det muligt at tilpasse boligen efter individuelle behov. Energibesparende vinduer, moderne installationer og egen gårdinfrastruktur skaber et selvstændigt miljø, hvor sikkerhed og teknologi ikke står i modsætning til hygge.

Komplekset ligger på Mikheil Khergiani Gade 1 i Gldani-distriktet. Rosernes Revolutionspark ligger kun fem minutters gang derfra og giver adgang til gå- og grønne områder lige fra hoveddøren. Den nærmeste større hovedvej løber 85 meter væk — langt nok til ikke at forstyrre gårdens ro, men tæt nok til hurtig forbindelse til alle bydele. Tbilisi-reservoiret med muligheder for vandsport ligger cirka fem kilometer væk. Et veludbygget netværk af offentlig transport forbinder området med centrum og andre bydele i hovedstaden.

Gldani-distriktet er rigt på social og kommerciel infrastruktur. Inden for gåafstand ligger flere skoler — nr. 71, 115, 132, 160, 167 — og børnehaver nr. 89, 107, 148, 216. I nærheden findes Politiakademiet, postkontorer, Georgskirken og andre ortodokse kirker. Daglige indkøb kan bekvemt foretages i Carrefour-supermarkedet, og inden for fem til ti minutters kørsel ligger Gorgia Gldani-hypermarkedet, indkøbscentrene Mega Center Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas og Champion. Sundhedsydelser tilbydes af Malakaz Katsiashvili Akutcenter og det georgisk-hollandske hospital. Til fritid er der Tbilisi Dramateater opkaldt efter Sandro Akhmeteli, Gldani-svømmehallen, fitnesscentre og Akhmeteli-sportskomplekset samt talrige caféer, restauranter, McDonald's og KFC.

Kompleksets tilgængelighed sikres af flere former for offentlig transport. 95 meter fra bygningen ligger et stoppested for minibus nr. 446. Mindre end en halv kilometer væk, på Omar Khizanisjvili Gade, kører busser nr. 304, 308, 323, 335, 339, 351 og minibusser nr. 417, 480, 517 med cirka seks minutters interval. Metroen Station Teater Akhmeteli ligger inden for halvanden kilometer og forbinder området med Tbilisis centrum uden omstigning. Gldani-busterminalen er praktisk til langdistancekørsel, og hovedbanegården Tbilisi-Passazhirskaja ligger elleve kilometer væk. Køreturen til den internationale lufthavn Shota Rustaveli tager 40–45 minutter i bil.

Optima Gldani er en ti-etagers bygning opført med monolitisk rammeteknologi, hvilket sikrer konstruktionens pålidelighed og holdbarhed. Bygningen er udstyret med lydsvage passagerelevatorer, og indgangspartiet er udformet efter et individuelt designkoncept. Lejlighederne har energibesparende vinduer og solide metalindgangsdøre. Altankonstruktionerne har metalrækværk. Komplekset omfatter 40 lejligheder på 45 til 129 m² med forskellige indretningsmuligheder. Byggeriet startede i tredje kvartal 2022, og afslutningen er planlagt til andet kvartal 2026.

Grunden er indrettet som et lukket og sikkert rum for alle aldersgrupper. Langs omkredsen er der installeret overvågningskameraer og gadebelysning. Gården er beplantet med løvfældende træer, buske og blomsterbede, der skaber et naturligt landskab. Til børn er der en legeplads med skridsikkert underlag. Opholdsområdet er udstyret med bænke, og der er afsat plads til affaldscontainere. Køreveje og fortove er omhyggeligt planlagt og suppleret med gæsteparkeringslommer. Den underjordiske parkering beskytter biler mod vejrforhold og reducerer støjniveauet i gården.

Komplekset har 40 lejligheder på 45 til 129 m². Køberne kan vælge mellem tre indretningsformater: sort skal (rå vægge med tilsluttede installationer), hvid skal (grundlæggende klargøring af rummet) og grøn skal (avanceret indretning med miljøvenlige materialer og energibesparende løsninger). Denne vifte gør det muligt både at realisere individuelle designprojekter og at flytte ind i en færdig bolig. Køb er muligt gennem TBC Banks realkreditprogrammer. Aktuelle tilbud og betingelser offentliggøres på projektets officielle hjemmeside. Den mindste lejlighedspris starter fra 66 010 konventionelle enheder.

Projektet gennemføres af Optima Development — en entreprenør med mange års erfaring på ejendomsmarkedet. Udvikleren specialiserer sig i opførelse af boligkomplekser, der forener aktuelle arkitektoniske løsninger, moderne byggeteknologi og omfattende udendørsarealer. Virksomhedens principper omfatter overholdelse af de angivne afleveringsfrister, gennemsigtige salgsbetingelser og opmærksomhed på kvalitet i hver fase af gennemførelsen. Man kan lære mere om entreprenørens projektportefølje og omdømme på den officielle hjemmeside.