Green House Varketili

Green House Varketili er et nyt boligkompleks i Tbilisi, skabt som et rum for unge familier, der værdsætter komfort og funktionalitet. Projektets arkitekter har været opmærksomme på enhver detalje: fra ergonomiske planløsninger til gennemtænkt infrastruktur i kvarteret. Fire bygninger danner en intim bebyggelse med et lukket område, hvor beboerne får både privatliv og alt nødvendigt til hverdagen i gåafstand.

Boligkomplekset skiller sig ud med en række stærke sider. Området er i aktiv udvikling, og bygningernes udtryksfulde arkitektur giver projektet et genkendeligt udseende. Køberne har adgang til et bredt udvalg af planløsninger. Byggeriet udføres med avancerede metoder og kvalitetsmaterialer. Lejlighederne har øget loftshøjde, panoramiske energieffektive vinduer og rummelige altaner. Indgangspartiet er stilfuldt indrettet og udstyret til barrierfri adgang. Gården er under døgnovervågning og lukket for uvedkommende. På området er der indrettet lege- og sportszoner samt afslapningsområder. For bilejere er der underjordiske og overjordiske parkeringspladser. Blandt de økonomiske fordele er overkommelige boligpriser, mulighed for realkreditlån og en pålidelig udviklers omdømme.

Komplekset opføres i Tbilisi-kvarteret Varketili, på Mikheil Gakhokidze-gade 165. Dette er en dynamisk voksende del af byen, hvor rolige boligkvarterer kombineres med nærhed til centrale trafikårer. Beliggenheden er bekvem både til daglige pendlerrejser og til afslappede gåture: de nødvendige offentlige transportruter går kun to hundrede meter væk, og metrostationen "Varketili" ligger mindre end tre kilometer derfra. Områdets infrastrukturtæthed gør det muligt at dække de fleste hverdagsbehov uden at skulle langt hjemmefra.

Infrastrukturen i området, hvor komplekset ligger, dækker alle livets aspekter. Inden for 5–10 minutters kørsel findes adskillige skoler: nr. 105, nr. 139, nr. 145, nr. 146, nr. 157, nr. 176, nr. 178, nr. 179, nr. 182, "Den gyldne vugge" og dansestudiet Dance School. I nærheden ligger børnehaverne nr. 37, nr. 163 og Albioni School. Sundhedspleje leveres af laboratoriet "Synevo", Tbilisi Centralhospital, det nationale screeningscenter og døgnapoteker. Til indkøb går beboerne i EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar og Nikora. Områdets gastronomiske scene byder på restauranter, caféer, pizzeriaer og barer for enhver smag. For sportsentusiaster er der rugby- og fodboldbaner, parker og PS4 Game Room CLUB. Gæster kan indkvarteres på hoteller og vandrehjem i nærheden, og økonomiske anliggender kan klares på lokale bankafdelinger. Grønne områder og parker tilføjer friskhed og ro til lokaliteten og skaber et harmonisk livsmiljø.

Transporttilgængelighed er et af de stærkeste argumenter for komplekset. Den nærmeste busstoppested ligger 235 meter væk: her kører minibusser nr. 413, nr. 519 og nr. 540, der forbinder området med forskellige dele af Tbilisi. Metrostationen "Varketili" ligger mindre end tre kilometer væk, hvilket giver hurtig adgang til centrum og andre bydele uden skift. For rejser uden for hovedstaden er jernbanestationen "Tbilisi Passager" ni kilometer væk og Didube busstation tolv kilometer væk. Den internationale lufthavn opkaldt efter Shota Rustaveli kan nås på 20–25 minutter, hvilket vil blive værdsat af dem, der rejser ofte eller modtager gæster.

Green House Varketili legemliggør moderne byggetilgange og gennemtænkt zonering. Fire bygninger på ni etager er opført efter monolitisk-rammeprincip med murstensydervægge — denne løsning garanterer styrke og fleksible planløsninger. Den arkitektoniske fremtoning er organisk integreret i bebyggelsen i Tbilisis nye distrikt, og facadernes lyse farvepalet med dekorativ belysning understreger den moderne æstetik. Taget er fladt med varmeisoleringslag og indvendig tagdræning. Ydervæggene er yderligere isolerede, og beklædningen kombinerer tegl og dekorativ puds. Indvendigt er der installeret gods- og personhejse samt adgangskontrolsystem. Ingeniørnettene er tilsluttet de centrale byforsyninger. Indgangspartierne er tilpasset personer med begrænset mobilitet, og i hallerne er væggene beklædt med dekorativ puds, og gulvene med porcelænsfliser.

Uderummet ved Green House Varketili er designet, så hver beboer kan finde en aktivitet efter eget valg. På det grønne område er der anlagt græsplæner med dekorative buske og farverige blomsterbede, der skaber et malerisk landskab. Til gåture og stille afslapning er der anlagt stier med belægningssten og opsat bænke. Børn vil sætte pris på legepladsen med moderne gynger og rutsjebaner, og fitnessentusiaster — zonen med udendørs træningsredskaber. Biler parkeres i underjordisk og overjordisk parkering, hvilket løser pladsmangelproblemet. Langs omkredsen er der installeret et døgnovervågningssystem. Brede indkørsler er dimensioneret til udrykningskøretøjer, og aftenbelysning leveres af gadelygter, der gør gården sikker og hyggelig på alle tider af døgnet.

Lejlighederne i komplekset tilbydes i fire blokke, hvoraf to — A og B — allerede er tilgængelige til køb. Blok A er fuldt færdiggjort og klar til indflytning, startprisen her er 45.675 dollars. Blok B er under opførelse. De resterende bygninger C og D er stadig på projekteringsstadiet, og salget i dem er ikke åbnet. Alle enheder overdrages til køberne i hvid skal-tilstand, hvilket giver frihed til individuel færdigindretning. Bygherren tilbyder realkreditprogrammer, hvilket gør købet mere overkommeligt for en bred vifte af kunder.

Opførelsen af boligkomplekset Green House Varketili udføres af virksomheden Panacea, der har været på markedet siden 1996. I næsten tre årtier har den realiseret adskillige bolig- og erhvervsprojekter i forskellige dele af Tbilisi og opnået et ry som en ansvarlig udvikler. Panacea fokuserer på høje kvalitets- og sikkerhedsstandarder og omfavner løbende nye teknologier og forbedrer service. Hvert nyt projekt er et skridt fremad for virksomheden, og det nye kompleks i Varketili er ingen undtagelse — det skal bekræfte dens evne til at skabe værdige boliger til byens borgere.