Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Boligkomplekset opført på Alexandre Ioseliani-gade 60 er legemliggørelsen af aktuelle arkitektoniske tendenser og forhøjede komfortstandarder. Projektet henvender sig til dem, for hvem æstetik, funktionalitet og en rolig atmosfære er vigtige. Den fireetagers bygning rummer kun tolv lejligheder, hvilket garanterer privatliv og en intim boform. Den lakoniske facade i neutrale farver, store vinduespartier og gennemtænkte planløsninger former bygningens udseende, som smelter naturligt ind i bybilledet. Her er der ikke stressen fra overfyldte højhuse – i stedet tilbydes en rolig livsrytme omgivet af kvalitetsarkitektur og velindrettede uderum.

Blandt objektets vigtigste fordele er dets intime skala: tolv residenser sikrer privatliv og få naboer. Området er stille, men har samtidig god transportforbindelse til centrum. Energiefektive termoruder, høje tre meter til loftet og rummelige balkoner gør lejlighederne lyse og luftige. Den monolitiske rammeteknologi garanterer holdbarhed, og termoblokkene i væggene sikrer et behageligt indeklima. For bilejere er der jordparkering, området er lukket og under døgnovervågning. Elevator, barrierfri indgang, designerindrettede haller, landskabspleje og flere betalingsmuligheder afrunder listen over fordele.

Huset ligger i Tbilisi, i bydelen Saburtalo, på Alexandre Ioseliani-gade 60. Det er et etableret boligkvarter med veludviklet infrastruktur: i nærheden er der dagligvarebutikker, apoteker, caféer og fitnesscentre. Inden for gåafstand er der flere uddannelsesinstitutioner, herunder skoler og børnehaver. Et vigtigt pejlemærke er Tbilisi Statsuniversitet, som ligger i nærheden. Saburtalo anses for at være en af hovedstadens dynamisk udviklende bydele, hvor moderne byggeri sameksisterer med grønne områder og parker. Beliggenheden egner sig både til børnefamilier og unge specialister, der værdsætter balancen mellem et roligt miljø og urban mobilitet.

Boligkompleksets nærmeste omgivelser kombinerer mellemhøj boligbebyggelse med sociale faciliteter. I nærheden er der supermarkeder, bagerier, mindre restauranter og servicevirksomheder, der dækker hverdagsbehovene. Sundhedsfaciliteter, herunder privathospitaler og tandklinikker, ligger inden for ti til femten minutters gang. Til fritidsaktiviteter er Vake-parken og de grønne alléer langs Chavchavadze-avenuen tilgængelige – her kan man gå ture, løbe eller tilbringe tid med børnene. Uddannelsesinfrastrukturen omfatter både offentlige og private skoler samt afdelinger af internationale uddannelsescentre. Denne vifte af infrastruktur gør hverdagen bekvem og kræver ikke lange rejser.

Kompleksets transporttilgængelighed er en af dets stærke aktiver. Ti minutters rolig gang fra metrostationen "Statsuniversitetet", som forbinder Saburtalo med andre dele af Tbilisi. Busstoppestedet ligger 410 meter væk: herfra afgår rute 301 og 326 samt minibusserne 401 og 551. I egen bil tager turen til den historiske bykerne cirka en halv time. Jernbanestationen ligger kun sytten minutters kørsel derfra, hvilket er praktisk til rejser mellem byer. Turen til den internationale lufthavn tager cirka fyrre minutter, hvilket vil blive værdsat af dem, der rejser regelmæssigt eller flyver i forbindelse med arbejde.

Bygningen på A. Ioseliani-gade 60 er én fireetagers blok opført med monolitisk rammeteknologi. Ydervæggene er lavet af termoblokke, hvilket sikrer energieffektivitet og temperaturkomfort i alle årstider. Facaden er holdt i en afdæmpet farvepalet med minimalistisk finish, og om aftenen fremhæver arkitektonisk belysning formernes geometri. Taget er fladt med organiserede tagrender. Indendørs fællesarealer er udført i kvalitetsmaterialer: indgangsdøre er isolerede med glas og dørtelefon. Bygningen har en importeret gods- og personlift, og hallerne er indrettet med sans for design. Forsyningssystemerne er tilsluttet de centrale bynet. Indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Grunden er designet med prioritet på sikkerhed og rekreation. Størstedelen af gården er afskærmet fra biltrafik, og kørselsvejen for udrykningskøretøjer er asfalteret. Gangstierne er belagt med fliser og integreret harmonisk i landskabet. Beplantningen omfatter flerårige græsplæner og dekorative busk- og trægrupper. Rekreationsområdet er udstyret med havestole, træpavilloner og affaldsbeholdere. For de små beboere er der en legeplads med gynger, rutsjebaner og sandkasse. Jordparkeringen eliminerer behovet for at lede efter en parkeringsplads. Gadebelysningen er realiseret med moderne lamper, og området er under døgnovervågning med video, hvilket øger tryghedsfølelsen.

Komplekset sælger tolv lejligheder med panoramavinduer og rummelige balkoner uden glasinddækning. Loftshøjden på tre meter udvider rummene visuelt og tilfører luftighed. Boligerne overdrages med delvis efterbehandling, hvilket giver ejerne frihed til selv at designe interiøret. Planløsningerne spænder fra kompakte etværelses til mere rummelige familieboliger. Gennemtænkt zoneinddeling gør det muligt at indrette rummet fleksibelt efter individuelle behov – fra hjemmekontor til relaxområde. Det lave beboertal garanterer en privat atmosfære, som er ukarakteristisk for store boligkomplekser. Køb er muligt både kontant og med fleksible realkreditprogrammer. Detaljer aftales hos bygherren.

Opførelsen af projektet varetages af Partnership Ioseliani 60 – en udvikler med solidt ry på Tbilisi-markedet. Virksomheden står bag en række færdiggjorte boligprojekter, der er kendetegnet ved detaljeret gennemarbejdning og fokus på udførelseskvalitet. Virksomhedens vigtigste ressource er et hold af erfarne fagfolk, hvis kompetencer gør det muligt at løse arkitektoniske opgaver af høj kompleksitet. Bygherrens tilgang er baseret på ansvarlig håndtering af alle arbejdsfaser og implementering af avancerede byggemetoder. Tidligere realiserede komplekser viser en forpligtelse til æstetik, funktionalitet og holdbarhed. I dag fortsætter Partnership Ioseliani 60 med at udvikle bymiljøet og tilbyder originale designkoncepter, der former moderne standarder for komfortable boliger.