Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — Georgiens første hotelprojekt fra den prestigefyldte hoteloperatør Rotana fra De Forenede Arabiske Emirater. Det er en investeringsmulighed inden for femstjernede ejendomme ved Sortehavskysten. Komplekset opføres i Gonio, i umiddelbar nærhed af stranden. Hotellets infrastruktur lever fuldt op til internationale luksusstandarder. Ifølge konsulentfirmaet Cushman & Wakefield forventes investeringsafkastet at være mindst 11,6% om året.

Projektets største fordel er tilknytningen til Rotana-kæden, et verdensomspændende hotelbrand med upåklageligt ry. Komplekset bliver det største hotel ved Sortehavskysten: 546 værelser på et område på over 25 tusinde kvadratmeter. Investorer får et færdigt værelse med nøglefærdig indretning og adgang til hele den femstjernede infrastruktur. Beliggenheden i Gonio sikrer nærhed til både Batumi og den tyrkiske grænse, og afstanden til havet er kun 50 meter. Byggeriet udføres med monolitisk-skelet-teknologi, og indflytning er planlagt til slutningen af 2027.

Komplekset ligger i landsbyen Gonio på adressen: 3. blindvej Tsnminda Andria Pirveltsodebuli, 3a. Dette er et ferieområde syd for Batumi, kendt for rent hav og lange grusstrande. Afstanden til Batumis centrum er omkring 15 minutter med bil. Afstanden til grænsen til Tyrkiet er omkring 10 minutters kørsel. Objektets koordinater: 41.56° nordlig bredde, 41.57° østlig længde. Tæt på løber en hovedvej, der forbinder Batumi med Sarpi og retningen mod Tyrkiet.

Gonio er et af de mest eftertragtede kystområder i Batumi-agglomerationen med en aktivt voksende ferieinfrastruktur. Inden for gåafstand fra komplekset ligger den berømte Gonio-Apsaros-fæstning — et historisk monument fra romertiden. Strandstrækningen her er bred og mindre overfyldt end i centrum af Batumi. I nærheden findes caféer, restauranter med georgisk mad og små butikker. Området tiltrækker dem, der værdsætter en rolig ferie ved havet, samtidig med at der er god transportforbindelse til byen.

Hotellet har gode transportforbindelser: vejen til den tyrkiske grænse tager omkring 10 minutter, til centrum af Batumi omkring 15 minutter. Gennem Gonio løber hovedtrafikåren mod Batumi, hvor der kører rutetaxaer og busser. Batumis internationale lufthavn ligger cirka 15–20 minutters kørsel væk, hvilket sikrer bekvem logistik for gæster og ejere. I umiddelbar nærhed af komplekset er der overjordisk og underjordisk parkering.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio positioneres som det største hotel ved Sortehavskysten. Projektets budget er 70 millioner dollars. På grunden på 25.600 kvadratmeter bliver der plads til 546 værelser med et gennemsnitligt areal på 42,7 kvadratmeter. Arealspændet er fra 27,9 til 120,28 kvadratmeter. Loftshøjden i værelserne er tre meter. Bygningen på 28 etager opføres med monolitisk-skelet-teknologi. Seks personheiser sikrer hurtig adgang til alle niveauer. Indretning — nøglefærdig. Minimumsprisen for et værelse starter fra 128.885 dollars.

Kompleksets område er anlagt i overensstemmelse med premium resort-arkitekturkanoner. Projektet omfatter en landskabshave, en udendørs pool med loungeområde og bar samt en privat strand for gæster og værelsesejere. På bygningens øverste niveau bliver der en panoramabar med udsigt over havet og bjergene. De indendørs fællesarealer omfatter et spa-center, fitnesscenter og en business-lounge til forretningsmøder. Havekonceptet integrerer kystnær subtropisk vegetation med moderne arkitektoniske løsninger.

Salget af værelser i Pontus Rotana Resort & Spa Gonio er åbnet i byggefasen. Komplekset har været under opførelse siden 2023, og færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal af 2027. Den mindste registrerede pris for et værelse er 168.992 dollars. Alle rum overdrages med nøglefærdig indretning. Køberne får adgang til hele spektret af Rotana hotelservice, herunder værelsesadministration og et garanteret afkastprogram. Dette er en investeringsejendom med forventet ROI på fra 11,6%.

Projektets udvikler er selskabet Pontus Development, som er eksklusiv partner for Rotana i Georgien. Bygherren er en del af Pontus Capital-koncernen, hvis strukturer har været til stede på det georgiske marked siden 2011. Koncernens portefølje omfatter også: Geverse — et bygge- og anlægsselskab, Pixel — et reklamebureau, Hecca — en bioteknologisk gren. Mangeårig erfaring i regionen og partnerskabet med en international hoteloperatør sikrer et højt niveau af projektgennemførelse.